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  黎良恺

  1.契税：评估价×1.5%；(买方) 2.印花税：评估价×0.05%；(双方) 3.营业税：售房全额×5.5%（不足5年转手征收，满5年免） 4.个人所得税：售房收入差额×1%（不足5年转手征收，满5年免） 5.交易手续费：住宅类物业3元/㎡，商用物业6元/㎡；(双方) 6.交易登记费：每宗60元/人，按房产证上登记业主的人数计算；(买方) 7.测绘晒图费：每宗50元/人，按房产证上登记业主的人数计算；(买方) 8.产权证印花税：每本5元。(买方) （以上费用直接由房管局收取） 注：如果是单位购买或者交易物业为非住宅类，交易契税标准为评估价×3%。 如果交易物业是房改房，卖方还需要交个人所得税：成交价×1.3%，补地价：成交价×1%，补交公摊面积差价：套内面积×10.98%×评估价×10%。商品房二手交易卖方补地价的标准60～120元/㎡。

  2013-10-31