全部23个回答

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  吕冬冬

  动迁房没有满3年是不能进入交易市场的，

  2013-11-24
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  张鑫

  没有效的办法，催促对方尽快过户

  2013-11-24
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  唐宇飞

  不能上市交易的动迁房不建议购买，后续风险很大

  2013-11-24
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  陈超

  问题都把把我看蒙了最好是找一个专业得人来给你解答一下

  2013-11-24
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  廖福意

  这个看地方政策，重庆这边只要有证，没得时间年限的要求的，除了经适房

  2013-11-24
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  方典伟

  主要还是看房的心态的，之前操作过很多类似的案子，基本都是没什么问题的。

  2013-11-24
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  热心网友_440753

  关键是找个现在有钱、并且预期会更有钱的房东，其他的担心也没有用。

  2013-11-24
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  朱月锋

  强制过户不大可能，如果想尽量规避风险可以用其他商品房做债务抵押。

  2013-11-24
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  账号已注销

  你好，建议就不要买这类型的房屋，有钱干嘛不买套安全的房子呢，免得日后麻烦

  2013-11-24
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  孙鹏辉

  不满五年的回迁房可以上市交易，只是税费比较多，

  2013-11-24
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  杨聪聪

  相对来说是蛮复杂的这个问题不过有一点在合法的协议上是有相对应的条款在签协议时务必甲乙丙三方都要认真补充条款是在甲乙双方都同意的情况下才会补充上去！比如：（日期地点人物材料）如果说甲乙双方在签订合同后违约、或者过户日期被拖延材料不对、可以在相关部门起诉！

  2013-11-24
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  杜壮

  动迁房没有满3年是不能进入交易市场的，所以签订的协议也是私下签约的，不受法律保护的，出这种情况只能双方协商。

  2013-11-24
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  武兴

  还是找相关专业人士帮助您解决问题吧

  2013-11-24
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  夏仲令

  这种问题是最让人头疼的问题，想靠一张合同约束到无漏洞是不可能的。就像锁一样，只防君子，不防小人。建议签合同的时候附加条款可以适当把价码增大，乘好几倍的返还，这样诚信的业主跟客户会签，不诚信的业主和客户就不敢了。

  2013-11-24
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  唐真

  可以同等价位或者高出价位的房产做抵押,比较安全的

  2013-11-24
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  陈亚霜

  动迁房不满三年，如果动迁协议满三年可以交易如果动迁协议也不满三年是不能交易的否则风险很大的而且中间出了问题是不受法律保护的

  2013-11-24
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  李滔

  那这样只有走司法程序起诉他咯

  2013-11-24
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  吴小元

  不能过户的，要交易的话就先公证，这样的话风险小点

  2013-11-25
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  账号已注销

  动迁房满三年才能交易过户的，满三年才给办理房产证，才能上市交易

  2013-11-26
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  刘博文

  这个事情是比较麻烦的，主要是房东的心态问题，不建议购买不满三年的动迁房，期间风险太大，就算签订完买卖合同中介公司把产证密码锁上也意义不大，毕竟私人抵押是查不出来的、

  2013-11-28
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  刘群华

  直接过户就好了，动迁分房根据地块来的，有些地方有产证就可以出售，有些是有年限规定的，一半是3年或5年，可以交易的风险基本上是很低，这个跟正常的买卖房屋流程是一样的

  2013-12-07
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  陈正良

  即使受法律保护但是还是要由你自己去打官司说白了还是有纠纷这个风险你自己考虑清楚

  2013-12-08
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  陈乾科

  您好，您说的是回迁房吧？！是可以直接交易的！等同于商品房！如果您购买这类二手房屋，最好找靠谱的中介。并且确保房屋产权没有任何问题，房产证等齐全！然后在中介三方的监督下签署买卖合同！并对交易的资金进行监管！这样才能够降低您的交易风险！

  2013-12-09