购买小区地面车库一个，开发商告知没有产权，只有永久使用权、但相关法律规定转让永久使用权的，
视同商品房销售，应开具商品房销售（结算）专用发票；转让临时使用权的，视同服务业中租赁行为，应开具服务业统一发票。但开发商说只能开具租赁发票，租赁又涉及到一个问题，最长的租赁期不能超过20年，那不是开的租赁发票和永久使用权相冲突？请问这个问题怎么解决呢？那应该开具哪种发票呢？
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账号已注销因为地面车库没有产权，所以开放商无法无法进行出让交易，只能以租赁的方式进行。所以只能开租赁票。至于期限，可以签订多个协议，每个协议的期限都是20年，款项采取一次性付清的方式进行拆分，等于是变相的销售。
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