全部70个回答

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  段建伟

  可以做三方资金监管，银行、买卖双方。等签完预售房合同出了网签就可以把资金解冻了。把钱放到银行，绝对双方都安全。

  2013-12-07
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  徐的华

  这种房子不能买，最好找一有产权的房子，你也可以找开发商和房产交易中心咨询。

  2013-12-07
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  曹学超

  您好；像这种情况可能会有，因为这样的房子一般都是开发商自己人预留的房子，所以建议您先考察清楚在进行购买的

  2013-12-07
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  杨春雨

  能买，但是最好先让业主把产权证办下来在买。

  2013-12-07
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  宫铭

  您好，这个只能提供您购房合同和他的身份证复印件。其他的他也没有啊

  2013-12-07
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  乔荣利

  如果业主有关系能找开发商改底单是没问题的前提建议你了解清楚还有合同的内容比方房屋改不了底单谁来承担改不了原业主承担所有一切损失等

  2013-12-07
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  刘志东

  您好首先请确定是不是商品房，如果要是回迁的房子风险就大一些，必须满五年以上才能买卖，现在更改购房合同是国家不允许，即使日后产生纠纷，对你是没有好处的，已经10年了，为什么不下房本，小区大部分业主都已经办理产权证，卖家为什么到现在都不办里呢，有可能是使用全，一栋房子里都有可能分产权和使用权。最好找一个中介机构跟你一起去，那样才能减少风险。

  2013-12-07
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  郭龙

  一般是不好改底单的，果如房主手续齐全，开发商同意给操作是可以的。

  2013-12-07
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  陈君

  你好，这种情况比较特殊，还是小心点好！首先你要确认这个事情的真实性！如果是真的才可以买

  2013-12-07
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  陈贺

  房龄都已经十多年了，你现在能确定这房子产权证能办理的下来吗？你现在都准备花钱买房了，为什么不买一个安全有证能过户的房子？卖家说可以帮助更改购房合同还要等到开发商一起办理？！这什么概念？卖房者只为钱，买房者只为房，卖家能拿到钱，你确定你能拿到房？！

  2013-12-07
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  周贝贝

  同一个小区的房子产权也不一定一样的，如果你要买的话，最好是让业主办好房产证在买，要不风险较大的。

  2013-12-07
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  何康

  风险比较大，看开发商跟地区实况。他们不会给与您任何保障的，您最好先去开发商问问！

  2013-12-07
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  罗昭雪

  可以卖呀！很简单呀，先更改成你的名字才给全款呀！

  2013-12-07
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  王金红

  不能，风险是存在的，最好是到当地的房管局去问一下

  2013-12-07
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  账号已注销

  你好，操作有风险，不介意操作

  2013-12-07
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  李想

  这个您得问问开发商了能不能给办

  2013-12-07
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  邓小燕

  您好有一种可能是房子要更名的房子一直是没办理手续的这种可以买但是贷款的层数就不会很高有些困难哦 有一种就是这房子有点小问题哦 慎重

  2013-12-07
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  李锋坤

  没有房本的房产交易存在很大的风险，如果想买，必须在物业核实好信息，最好看看购房发票，如果真要购买，最好是做公证，然后资金在银行里做一下监管

  2013-12-07
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  芦冬雪

  如果房子是可以改底单的话，可以要求业主拿出他个人的工作证或是家庭户口然后草拟一份补充协议，上面要明确写出房子现在是他的然后再开发商那里证明出房子是他本人的，然后再把补充协议协上写出您是一多少钱购买的房因为什么原因房本还没有下发，，什么时间下发然后去公证处做公证就可以如果开发商好说话就让开放商出示一份担保书，这样您给现在的业主多少钱也不要害怕了但是两个业主都不同意的话那您可要小心点这种事很多的骗局骗的就是心大的人容易相信别人的人请小心谨慎

  2013-12-07
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  杨杰

  你好这样还是有风险的具体你去那边开发商那边咨询一下吧

  2013-12-07
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  胡萍

  您好，这么做肯定有风险，而且改底单本身就是不被允许的。但是在现实生活中确实也存在这种情况，就看您这边的能不能接受这个风险了。

  2013-12-07
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  张阳阳

  您好，不建议您买这样的房子，购买没有房本的房子本身就存在一定的风险，特别是说能办的这种。谁也保证不了到底能不能办。

  2013-12-07
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  王金成

  最好是能办理房产证，那样就没有后顾之忧了。

  2013-12-07
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  高学博

  不要，不是有纠纷。就是有其他问题，这种房不要碰，亲身经历

  2013-12-07
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  张宏伟

  首先不提倡这种交易方式，风险大，如果真的要这么做，最好把钱找银行做资金监管，改完以后再给钱，但改底单一般都是要全款才可以改的。

  2013-12-08
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  张君

  风险很大，如果卖家可以等到产权证下来后再付房款就可以买。

  2013-12-08
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  张迎亚

  各位说的都很有道理，能改底单为什么到现在还没有下房产证，如果真的能下房本的话，为什么不先发放本呢？

  2013-12-08
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  樊恩涛

  （转载的，不求得分，只为解决你的疑惑）房地产转让的一般性禁止 房地产交易客体其有合法性，是房地产转让行为合法的基本前提。城市房地产管理法规定，下列房地产不得转让：（1）以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的；（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（3）依法收回土地使用权的；（4）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（5）权属有争议的；（6）未依法登记领取权属证书的；（7）、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

  2013-12-08
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  肖锋

  这存在很大的风险，都10年龄为什么还不下来房本

  2013-12-09
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  赵涵

  如果您找一家靠谱的中介公司做担保，应该是可信的。需要卖方提供原始购房合同，契税票等票据。

  2013-12-20