全部56个回答

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  丁鹏飞

  目前房产都是客户来交这个费用的，需要缴纳的费用是契税土地出让金，如果从继承到现在房本满五年，名下唯一住房就没有别的了，要不满还需要缴纳营业税以及个税！

  2013-12-11
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  张立勋

  满五年就无营业税，个税20%交纳。继承的房子在北京不管你什么时间卖都要缴纳20%个人所得税。

  2013-12-11
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  张立勋

  刚才回答错误，我给搞成赠予了，继承的没有20%个人所得税，就是正常的税费，满五年唯一的，就没有税，不满五年的5.6%的营业税，有原值的差额个税20%，无原值1%个税，满五年不唯一的，就只缴个税就行了，个税同不满五年一样交纳。

  2013-12-11
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  王俊

  正常二手房买卖就可以了。如果继承人名下没有什么房产，且原房产证满五年了，就1-3%契税，和每米15.6元土地出让金。税费非常少。

  2013-12-11
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  王金锋

  需要具体那个区，一般如果是公房，就是土地出让金，暂时没有遗产税。如果不够五年，需要营业税，个税。

  2013-12-11
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  王海峰

  房子的产权按照你父母之前的产权算，是不是唯一按照你在北京拥有的房屋算。

  2013-12-11
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  吴建涛

  如果这套房子是您在北京的唯一一套住房，成交只交契税。

  2013-12-11
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  陈天保

  如果你在北京没有别的房子，而且原来的房本满五年，继承完卖的话只有契税，和土地出让金。

  2013-12-11
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  王非

  您好，这种情况，房改房属于已购公房，此种情况，按照满5年，免征营业税，并且是您名下唯一住房的话，免征个人所得税。基本上是没有税费的，但是房子会有土地出让金1560您房子的建筑面积1%或是6%不等，看您房子去情况了，也没有多少钱最多几千块足够了。

  2013-12-11
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  许遵涛

  应该是只需要交纳1%的土地出让金。 还是房改房的性质的话先不用急着交纳。 等到有人看中你那套房子，再让对方去交。 那样对方就不用出多5.6%的营业税了。

  2013-12-11
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  张磊

  你好，你想变卖这套房子的前提是你办理完了继承手续，房子已经在你的名下了。同时你要确定你父母的房子，在他们的名下房改的时间是否满五年，这套房子是否是你在北京的唯一住房，如果满五年，是唯一住房，那么你不需要缴纳任何税费，如果不是唯一住房，需要缴纳个人所得税，你可以按照总值的1%缴纳。如果没有满五年，那么你还需要缴纳5.6%的营业税。

  2013-12-11
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  白才飞

  继承的卖房子只有契税，个税，满五，唯一就能免营业税，和20%的个税

  2013-12-11
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  孙建

  你是业主，卖方是不需要纳税的，在北京房产税都是有买方来出

  2013-12-11
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  谭建勇

  如果你父母的房本满五年唯一的话，就只需要交契税就行； 如果是满五年不唯一的话，就要交一个点的个税，和契税； 如说是不满五年的话，需要交5.6的营业税，1个点个税和契税； 不过北京这边都是买房负责税费的，您的知识净得价；

  2013-12-11
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  王宇

  你好，北京房子业主一般都是净得价，所以税费都是客户来承担的，你只要报您的价格就行了，税费方面是契税1%-3%,营业税差额5.5%，和个人所得税20%，不过房子不同情况税费交的也不一样，看您房子是否满五年，是否是唯一住宅。

  2013-12-11
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  陈建全

  您好，继承的房子如果是满五年唯一的住房，就没有税费，

  2013-12-11
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  张彪

  您是外地户口没什么关系。在丰台，首先看房子是否满五年（以您父母名字的房本为准），再看房子时候是您名下的唯一一套住房。如果满五年且唯一，那只用缴纳一个点契税和土地出让金15601%房本面积；如果满五年不唯一，要缴纳个税和契税以及土地出让金；如果不满五年，要缴纳个税契税营业税和土地出让金。

  2013-12-11
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  赵飞

  这个你可以去询问当地的房管局！相对来说不需要多少钱

  2013-12-11
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  陆东华

  您好！满五满五不唯一不满五 卖方 普通住宅1%中介费1%1%（中介费个税）全额5.65%2%（中介费个税） 非普通住宅差额5.65%1%差额5.65%1%2%全额5.65%1%2% 谢谢！！

  2013-12-11
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  张森

  继承的房产，满不满五年以原来的房本时间为准，唯不唯一就看您在北京有没有房产了，满五年唯一的话，就只有契税！

  2013-12-11
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  郭亚豪

  您好，很高兴为您服务，建议您将税费转嫁到购买者身上，您只需要将自己想要净得的钱告诉中介或买主即可，其他您就别操心了。 多谢采纳！

  2013-12-11
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  宁雪红

  把房本过户到自己名下，还是当原来那样纳税就行

  2013-12-12
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  彭超

  您好！直系亲属继承只交一个契税，在卖掉如果房屋不满五年要交一营业税，满五年不需要交税

  2013-12-12
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  刘靖

  先看下是否有房本，如果没有房本就比较麻烦了

  2013-12-16
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  史复生

  契税首套1%-3%，二套3%，公房无营业税，个税：唯一免征。

  2013-12-16
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  智树平

  继承或者赠与，都必须缴纳20%个人所得税。 未满五年： 普通住房（144平方以下）：契税1.5%，营业税5.6%个税。 已满五年： 普通住房（144平方以下）：契税1.5%个税 144平方以上是叫全额契税3%

  2013-12-20
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  张红天

  和正常的房屋买卖缴税一样。有契税和土地出让金，这个都需要客户来缴纳。卖多少钱净得就是了。 需要原来的房本复印。继承公证。房产证，身份证。

  2013-12-21
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  李晓光

  房改房就是已购公房，看你的已购公房是什么性质，是普通已购公房还是央产房，要想卖掉首先要到原产权单元开具优先购买权，央产房：应确认是否可以办理《在京中央单位已购公房变更通知单》，以及提前确定超标款及支付方。然后跟正常的商品房一样交税，契税个税营业税。

  2013-12-21
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  账号已注销

  你本人继承缴税很少，您若是卖二手房，税不用您交，一般都是客户来交。

  2013-12-22
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  高岳朝

  您好！ 继承的房产需要按照继承之前的房屋情况来计算。税费情况主要要看您的房屋产权是否满五年、是否唯一。 产权正满五年的房子免征营业税，不满五年征收全额的5.6%。个人所得税满五年不唯一的或者不满五年的征收，满五年唯一的免征。 注：唯一是指在京的房产，外地房产不算做在内。 希望对您有帮助。

  2013-12-26