动迁的房子,已经快10年了,父亲想转到儿子名下,想问一下最省钱的办理流程?
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办理房产赠与,交相应份额的契税(房屋市场价的百分之一)及各项税费(个税唯一套住房免交,非唯一住房交市场价的1%)。
全部30个回答
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王站起
直接去房管局,带上你家里的所以证件就可以了
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陈述
这个当然是按正常的买卖交易流程走最划算了。
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唐玉军
直接过户最省钱,建议不要赠与影响后期交易,可能会产生20%的个人所得税。
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文科
你赠予吧,几十块一个平方,算公证费用的,房管局的手续费很少的!
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周伟国
只有做买卖交易才可以变更名字。
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张友唐
通过赠与的形式给儿子这样说、只交契税和公证费了
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柯尊乾
您好! 直接办理交易过户,赠与的话收费比正常交易过户要多出6%的税费
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舒大山
您好!到房产交易中心做赠予。
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张纯洁
如果您这套房子以后还要继续出售,那建议您走正常的买卖流程,因各地政策不同,具体费用请您咨询当地中介或者房产交易中心,估计也不多,面积不大的话就万把。如果房子以后不出售了,那就赠与!
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舒玉胤
不要办理赠与,以后卖会有20%的个人所得税,您现在办理买卖过户的话,只要交纳1.5%的契税就好,以后卖的话不需要交纳高昂的个税!!
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陈军
还是选择走买卖交易过程比较合理划算呢,赠与的话下次要卖有个20%的赠与税的
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王坤
直接办理交易买卖过户。一劳永逸。
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张运红
最快的,是直系亲属直接办理赠与手续即可.
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张运红
办理赠与手续是最快滴,
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王涛
你好、我建议你最好走买卖程序没有多少钱又没有后遗症啊
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王建伟
去房地局先做个赠与,然后过户,中间的费用有个契税(少去了营业税、个税),希望可以帮到你!
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曹本芳
最简单也是最节约钱的方式就赠予,但如果房产再次发生买卖变更的时候就会有20%的赠予税。
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李奇奇
父亲可以把房子赠与儿子,不过以后买卖交易税费可能有点高
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田兵
以买卖的方式最省钱,而且最快
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王康
办理房产赠与,交相应份额的契税(房屋市场价的百分之一)及各项税费(个税唯一套住房免交,非唯一住房交市场价的1%)。
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肖冬
就让老爸赠予给儿子费用是最少的
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姜传龙
你好,到公证处办理赠与公证,再到房管部门办理过户手续。
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郭彬
走赠与吧,只缴纳一个3%的契税,具体的金额要看你那边的过户指导价
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吴昭意
去当地的交易中心交200块就可以了
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张同参
建议您走正常的买卖手续,这样比较省钱
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赵成果
应经满五年了,正常过户应该是最划算。因为房子有可能会卖掉。到时产生的税费会很多。
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张有来
您父亲把房子赠予给你之后,如果你以后要卖这个房子就要收卖出房价的20%,建议你正常买卖,到交易中心打合同,具体要看房价是多少!
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马敬伟
赠予比较省费用的契税四个点其它杂费
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董梦弛
主要是看您的房子的用途,如果您自用,直接赠予就可以了,如果想交易,就需要多考虑考虑!
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马敬伟
办理赠予手续 或者正常过户费用差不多
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