二手房交易作为卖家需要交纳什么费用?低楼层房子和高楼层房子,要怎么选?
全部4个回答
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巫伟嘉
看卖家是不是唯一一套,房子怎么选?当然是选自己喜欢的就好啦
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账号已注销
住宅过户卖家交纳:增值税5.6%(证或契税票满二年免征)、个人所得税=差额的20%(证过五年且唯一物业出售免征)、土地性质是划拨未出让的,需补交出让金。 电梯楼选中高层、步梯房选中低层。
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热心网友_181955313
在二手房交易中,依据交易双方的不同情况,买卖双方各需要承担的具体税费明细如下: 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定外) 二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税; 2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税; 3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%。其实买房具体看个人需求,看小区楼总高多少层?如果在花园里面的建议没必要买那么高,向外景的建议买在10-16楼之间即可。
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热心网友_182073558
卖家所承担的税费:购房后契税未满年的住房缴纳评估价的增值税5.6%,满二年的要缴纳评估价增值部分的20%个人所得税。买高层建筑建议买十楼以上最佳,采光好视野广。
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