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  范成满

  您好 一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

  2014-09-16
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  李希亮

  营业税满五年普通住宅免征，满五年非普通差额的5.6%，不满五年评估价的5.6%；个税1%，满五年且唯一可以免征；契税首套90平以下1%，90-144平1.5%，144以上以及二套都是3%，还有一些小的费用，比如带看评估费千分之三，交易手续费6元/平,登记费260.维修基金如果未缴需要补交，带电梯120元/平，不带电梯75元/平。前面那个回复的稍有错误。

  2014-09-16