全部15个回答

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  王争争

  一般情况下商品房土地性质是出让制,其土地使用年限一般为70年,而商品房建筑物的设计安全使用年限一般为50年,在设计安全使用年限期间施工单位对房屋的主体结构负责终身维修。如果到了建筑物的设计安全使用年限50年以后(而此时土地的出让年限尚未到期且国家没有土地收回意向)经过有关房屋质量检测部门检测后鉴定房屋的主体结构仍能够满足安全使用要求的,则房屋可以继续延期使用。大产权的房屋有70年的使用权,只是说的是土地的出让使用年限,可并不代表商品房建筑物就可以安全使用70年。如果房屋到了50年的设计安全使用年限后就不能再安全使用了,需要进行拆迁,如果此时国家收回土地的话只会对业主进行适当土地出让金的补偿了。2、如果地上建筑物在土地出让使用年限到期时仍可继续安全使用,而国家对到期土地又没有收回的意向,是可以由原土地使用方申请办理相应的土地使用延期手续的,但具体可以续期时间要视当时的相关法规政策而定了。

  2015-01-25
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  李臻

  怎么会呢，这是不可能的，，该给你多少就是多少

  2015-01-25
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  王树发

  不会的啊，这个是按你原来那套房子的价值，来赔偿的啊

  2015-01-26
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  阮六斌

  不会少给补偿，会按照当地拆迁政策给你进行补偿，与你有多少房产无关

  2015-01-26
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  张磊

  你好，拆迁补偿不会因为你拥有了房产而减少，它是按照统一规定统一执行的。

  2015-01-29
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  张兵

  和你之前房子没得直接关系哈，拆掉的房子是多大面积就赔多少哈。

  2015-01-31
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  杜元福

  这个一般不会的，有拆迁标准，不会的，按比例该补偿多少补多少

  2015-01-31
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  邓守剑

  不会的拆迁安置可以货币安置或实物安置

  2015-01-31
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  冯景就

  这个不影响，你有几套是另外一回事，拆迁是按照你之前被拆房子或者土地之类被征收的面积来算，或者人口多少来算。

  2015-01-31
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  董谢谢

  这个按照现在的政策是不会的，拆迁房子，还是会按照拆的面积算的

  2015-02-01
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  刘志刚

  不会，回迁款是根据占用你家的面积来计算的。

  2015-02-02
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  孙丹丹

  您好!这2点是不冲突的，不会产生影响

  2015-02-02
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  冯景就

  不会，回迁的是按照您原本的拆迁房面积或者人口来算的。

  2015-02-03
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  陈振星

  你好，这个主要看政府政策

  2015-02-03
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  马良

  除非是有关联的，否则不会有影响

  2015-02-06