【江湾小区】回迁房是不是过户不能办个人房产证？
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账号已注销您好，很高兴为您解答。回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。 作为第一种情况，即业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或者租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。然而另一种情况，即业主手中只有开发商的回迁协议。这些房子在做二手交易时是不能在房产交易中心做公证过户和改名的。还有需要了解的可以咨询我。
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陆福标您好，很高兴为您解答，江湾小区是回迁房，回迁房是要交房五年后，交土地出让金就可以办证。
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