【和昌中央城邦(南区)】 满两年卖家合肥唯一住房，卖家要交契税和个费吗？
全部4个回答
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杨梅
满两年有一个点个税，现在合卖房一般不出办证费用，这个在买卖双方谈
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储召春
合肥这边一般都是买方交税，满二年的话要交一点个税，还有契税，契税是按照产证面积来算的，首套房大于90平方的是交一点五契税，产证面积小于90平方是交一个点契税
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孟樊
合肥市场，卖方是不用交契税和个税的，都由买方交税的，业主拿净得价
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陈旭东您好，按照您的描述满2年是免征卖方增值税的（5.33%），如果满5年且房子是卖家家庭成员安徽省内唯一住房，可以免征个税（1%）。契税是买方的，只要买房就要交契税，不存在免征的情况。另外在实际交易过程中，卖方一般都是净到手价，卖方不承担税费，都是由买方承担。更多房产相关的政策和贷款问题，欢迎您微聊我。
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