全部47个回答

• 
  黄兵勇

  对的，有贷款是不能过户的

  2020-07-01
• 
  罗嘉良

  是的，原业主是要还清贷款和抵押款，然后涂消抵押款，再和客户办过户手续

  2020-07-01
• 
  李娴

  您好😊没还款也是可以的

  2020-07-01
• 
  张镇杭

  是的，要结清贷款才能拿到房产证才能过得了户的

  2020-07-01
• 
  李秋勤

  是的，必须上家还款解押后才能过户

  2020-07-01
• 
  陈丽莉

  是的，要还完款涂销后才能办理过户。

  2020-07-02
• 
  欧阳创丽

  是的，要还贷续契才能过户

  2020-07-02
• 
  曾狄康

  你在流程可能有点误解，首先针对有房贷抵押或查封的房子，我们一般都是进行前期的资金监管，等业主把房产证解封或注销抵押我们才会放款，目的是保证了客户的资金安全。

  2020-07-02
• 
  江先全

  这个没有关系的，你业主沟通需不需要垫资

  2020-07-02
• 
  曹青红

  是的 必须要解除抵押

  2020-07-02
• 
  莫桂锋

  是的，银行要求必须注销抵押登记后方可受理资金监管，才可以预约到房管局办理二手房转让过户手续。

  2020-07-02
• 
  账号已注销

  是的，要还清贷款才能正常过户给你

  2020-07-02
• 
  程梅锋

  早上好！是的，要先把贷款提前还清，把房产证解除抵押后才能去行政服务中心办理后续过户事宜。

  2020-07-02
• 
  李芬

  要还款赎证，拿到银行的注销资料拿到房产证才可以过户

  2020-07-02
• 
  刘先周

  这个是必须申请了还贷（如果银行可以转按则否）待结清后涂消抵押后方可做交易过户！至于资金监管方面则可与卖方协议解决

  2020-07-02
• 
  账号已注销

  您好，很高兴能回答您提出的问题, 是的，要把房产证赎出来，去行政服务中心注销抵押才可以去办理递件过户手续。 希望我的回答能帮助到您，如果您还有什么不明白的可以私信我，祝您生活愉快！

  2020-07-02
• 
  账号已注销

  是的，过户：是在卖方房产解除抵押状态也就是出完涂销之后，并且买方贷款审批通过之后就可以了。资金监管是将买方的首付款通过银行和房管局将其监管起来，买方取完证通常是2个工作日，房管局和银行系统将监管解除，卖方收到首付款。

  2020-07-02
• 
  杨兵

  是的 必须要解除抵押

  2020-07-02
• 
  杨静

  是的！要贷款银行去解押。

  2020-07-02
• 
  谢金玉

  是的 一定先注销抵押 才能过户

  2020-07-02
• 
  苏荣均

  你好，没贷款也可以的

  2020-07-02
• 
  阳小红

  要先注销抵押，才能过户的

  2020-07-02
• 
  赖小霞

  对的，一定要解押，不懂私聊帮到你，免费

  2020-07-02
• 
  吴少媚

  是的

  2020-07-02
• 
  陈永锋

  您好，对的，是要注销抵押才可以办过户交易

  2020-07-02
• 
  账号已注销

  是的，要先注销抵押才可以办理过户的哦！

  2020-07-02
• 
  廖龙峰

  是的

  2020-07-02
• 
  杨加欣

  可以的，因为这样可以保证双方权益。

  2020-07-03
• 
  张继善

  对的，一定要解押，不懂私聊帮到你，免费

  2020-07-03
• 
  张燕芳

  是的！交易流程是这样走的

  2020-07-06