全部80个回答

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  江金泽

  如果您夫妻双方各在北京有一套住房，卖了一个之后，名下还有一套。 如果再买的话，贷款是认房又认贷，所以您再买就是2套贷款了。

  2020-07-15
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  刘辉

  房子算二套，贷款算首套贷款

  2020-07-15
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  裴志辉

  不是的，在北京您有一套房子，所以贷款还是二套贷款。

  2020-07-15
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  宁英利

  已婚北京户口家庭名下最多买2套房，卖一套名下还有一套，算二套首付60%.

  2020-07-15
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  商建国

  您好 按家庭为单位计算。

  2020-07-15
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  账号已注销

  夫妻名下有一套，再买属于二套

  2020-07-15
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  曾黔松

  您好，卖了一套家庭名下还有一套，所以再买是二套购房、贷款是二套贷款

  2020-07-15
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  孟冲冲

  目前在京买房认房又认贷，以家庭为单位只要有全国贷款买房记录 那在京就要按二套比例贷款； 您之前的房产都是全款的话 卖掉一套 再买还是按二套 因为认房又认贷； 想变成首套办法还是有的，离婚（只有这一个办法）

  2020-07-15
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  郭鑫宇

  以家庭名义算二套了

  2020-07-15
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  陈佳令

  不能算首套，你们是夫妻，就是一个家庭，只能是二套

  2020-07-15
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  账号已注销

  算二套了

  2020-07-15
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  郭子健

  您好，很高兴回答您的问题，因为您夫妻双方都是在京买的房，以目前政策来说，即使是全款，无贷款记录，卖出一套再置换的话，也属于二套，按二套计算，另北京市购房政策要求，京籍家庭名下最多两套北京的房子，以此政策来说，您家庭名下有两套房，现卖一套再买一套，也属于二套，欢迎您有任何问题随时咨询我

  2020-07-15
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  赵国华

  分两种情况：以家庭为单位，有一套房子，那后边买房算二套贷款，二套首付。 如果离婚以个人资质审核的话，名下没房，没有贷款记录，有购房资质，可以按首套购房，首套贷款。

  2020-07-16
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  许明哲

  首付和贷款都是安二算，您要是打算在南五环买房，我们见面聊聊。

  2020-07-16
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  陈延山

  这种情况算二套，两套都卖掉的话而且您夫妻双方在全国范围内没有过住房贷款记录，再贷款买算首套

  2020-07-16
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  刘欢欢

  不是首套 都是二套

  2020-07-16
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  高海顺

  你这种情况，在北京买房是按首套的首付和贷款的

  2020-07-16
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  王蒙辉

  北京市在买算二套，认房

  2020-07-17
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  马英喆

  北京住宅房子套数以家庭为单位的，且现在北京购房政策是认房认贷，您卖了一套后，您家庭还有一套，再次购房也是二套首付。

  2020-07-17
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  闫永志

  算二套住房

  2020-07-17
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  许永刚

  您置换的这套以家庭名义买算二套，个人名义买算首套，您要是一直以来都没有贷过款，并且以个人名义买就是首套首贷

  2020-07-17
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  李伟

  你好不是首套算二套

  2020-07-17
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  谷晓红

  您好，已婚北京市户口以家庭为单位，名下最多可以买2套房，卖一套，名下还有一套，再置换一套首付和贷款算二套

  2020-07-17
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  白一然

  不算 依旧是二套，北京买房贷款认房认贷

  2020-07-17
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  罗飞

  您之前的房子是全款的，所以您之前是没有贷款记录的，贷款还是首套贷款。如果之前有过贷款记录现在还清了也是算二套贷款

  2020-07-17
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  李广明

  卖掉自己的，跟老婆离婚，名字无房无贷款记录，在买算首套，不离婚 以家庭单位 在京有房 在买算二套

  2020-07-17
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  冯新磊

  不算，夫妻关系为共有财产

  2020-07-18
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  梅仕臻

  以家庭为单位，外籍户口在京只能拥有一套住房，如夫妻中有一方为北京户籍可买第二套住房。如有过贷款记录或则名下拥有住房均不是首套。

  2020-07-19
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  杨艳

  两套都卖掉再买是首套。卖掉一套再买是二套。

  2020-07-19
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  马黎明

  以家庭为单位，外籍户口在京只能拥有一套住房，如夫妻中有一方为北京户籍可买第二套住房。如有过贷款记录或则名下拥有住房均不是首套。

  2020-07-31