全部28个回答

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  刘志国

  卖房子的先解贷 解贷分那个银行 银行不同时间有差异 重点看第一步 有什么不明白的给我留言

  2020-07-17
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  方娟

  卖房的话 需要客户贷款审批通过之后，房主去银行预约房子还款，还款之后，一般1周左右出它项证，然后撤抵押，撤完抵押当天可以过户，过户时间一般是4个工作日。 整个流程下来一般在20天左右能完事。

  2020-07-17
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  账号已注销

  交完定金之后，房主去解压贷款，然后房产局交首付，过户更名，解贷环节比较费时间，看银行速度一般在1到2个月左右

  2020-07-17
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  曾宇

  签买卖合同，银行面签，过户

  2020-07-17
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  李奉操

  提前跟您所贷款的银行联系，提前预约还款。银行给出个解压手续，拿到解压手续在去房产局三楼办理解压。完事就可以过户了。具体多长时间就是看银行那边快慢，每个银行都不一样。

  2020-07-17
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  张坤

  结完贷，出它项证才可以办理过户，过户后买房子的才可以办贷款

  2020-07-17
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  高崇伦

  先去银行预约提前还款。看看银行预约到什么时候。 还款完事儿 7个工作日去房产局撤抵押。完了就可以去房产局办理过户手续了

  2020-07-17
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  古萌

  需要看客户贷款方式，是公积金还是商代还是组合贷，都会影响到后期的解贷流程

  2020-07-17
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  马驰

  全款没有抵押，几天就完

  2020-07-17
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  王贺

  正常俩多月。解贷后7天去撤抵押。然后找人安排就可以过户了

  2020-07-17
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  宋靖

  1.卖房人向贷款银行申请提前还款 2.到贷款银行进行提前还款，还款前要在还款银行卡中事先存入定额钱款 3.在还完款次日到贷款银行办理结清手续 4.银行贷后管理中心出解押材料 5.到担保公司办理担保注销手续 说明：一般来讲，北京二手房交易贷款已无需担保公司进行销三方担保只要将办理贷款所需材料准备齐 全提交银行即可，所以此步骤可以忽略。 6.到房屋所在不动产登记中心解抵押

  2020-07-17
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  宋靖

  一个半月到两个月 签约（买卖合同） 收集资料一面签-评估一贷款审核一批贷一办理实方提前还款一解除抵押登记一办理过户于续交首付一银放款一为客户办理抵押登记于些一客产领取房产证

  2020-07-17
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  刘伟平

  首先需要明确您的房子是不是二次拆解，如果是二拆的话可能会比较麻烦，要卖房的话需要先去房产局调档，查明有没有抵押和查封，然后去撤抵押，同时解贷，需要7个工作日左右，然后买卖双方到房产局办理更名过户手续，当天就能办完，然后开始资金监管，需要7-15个工作日买方能够领取到房证，正常需要一个月左右 希望我的回答能够帮助到您，有问题可以咨询我

  2020-07-17
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  刘丰

  快半个月就可以了

  2020-07-17
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  付新磊

  银行的解贷流程是不一样的，解除抵押后可以过户，全部过户手续结束大概在2个月左右

  2020-07-18
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  付新磊

  解贷具体银行步骤不一样，解除抵押后可以过户，如果是贷款的话整个过程大概在两个月左右，全款会快一点！

  2020-07-18
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  迟斌

  你好 ！一般去贷款银行办理解压，银行出房屋权利证以后，进行过户

  2020-07-18
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  李明星

  首先预约解贷 然后解贷金额全额转入 已结清之后 要等一个他项 撤抵押 流程正常来讲一个月左右 抵押撤完才能过户 因为有贷款的房子过不了户

  2020-07-18
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  史秋凤

  如果贷款，先去面签，审批下来后去解贷，钱全到账得二个半月

  2020-07-18
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  账号已注销

  你是公积金贷款还是商业贷款，买方是公积金贷款还是商业贷款亦或是全款。流程都不太一样，其中怎么把握风险也不一样

  2020-07-18
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  安雪竹

  解贷是自己解贷还是需要对方解贷。买方如果全款买，需要先解贷然后再办理过户，这个周期短，一般一周左右。买方如是贷款，需要先备件然后去银行面签，贷款审批下来后再进行解贷办理过户，贷款审批时间具体看哪家银行。我办理贷款审批最快的一个件是4个工作日。

  2020-07-18
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  胡雪

  去银行申请解贷，往银行卡里存钱，去银行取解贷文书，最后去房产局彻抵押，快的话大概半个月

  2020-07-18
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  王聪

  解贷完才可以交易啊

  2020-07-18
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  刘美玲

  这位客户您好 。如果您是卖方 需要买方解贷的话流程如下：首先买方如果商业贷款的话 他需要先通过银行面签，等面签批涵下来以后就可以把解贷款转账给你了 ，要记住不能超过解贷款。解贷完事你可以到房产局撤抵押 扯完抵押后就可以过户了。如果还有什么不清楚的尽管问我

  2020-07-18
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  账号已注销

  首先和买方签订购房合同 然后卖方电话贷款银行预约还款 还款完事去房产局撤销抵押 撤销抵押后就可以过户了 时间的话分银行 基本1个月左右

  2020-07-19
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  刘宪东

  首先预约解贷，然后解贷金额全部转入 ，解贷完才可以交易进行过户，整个流程大约1个月左右。

  2020-07-19
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  史秋凤

  如果全款，就是预约银行解贷，解贷后撤抵押，就可以过户了，如果贷款就得银行面签后，审批涵下来才去解贷

  2020-07-20
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  鲍雨

  解贷，预约审批撤抵押出他项，然后可过户！ 银行不同时间不同，一般在半个月到一个月的时间，还得看在什么时间段办理，年中以后可能稍微慢一下

  2020-07-23