房子是妈妈的名字,满5年,赠与和买卖怎么选?房90平,过户需要多少钱?
全部30个回答
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王晓英
如果你以后腰出售 同时你也资格最好是过户到你名下 后期费用很低 如果是赠与的话后期有20%的个税
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林海军
如果你有购房资格就做买卖,没有购房资格就赠与一平米变为共有人,剩余99%做为买卖。
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何成桥
选择买卖比较好,没有增值税,就只有个税1个点,契税1.5如果选择赠予后面再出售条件不符合的话税费会比较高
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罗召辉
建议选买卖,因为赠予再次交易税费比较高,不容易出手。
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杨宇
先增与,再买卖。单纯的赠与和买卖交的税费都非常多。混合在一起,后期出售此房,交的税费就少的多。如有需要可以私信我
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账号已注销
如果房产共有人没有你的名字,那么不管是买卖还是赠与都需要你有资格,如果只是过户给你居住,不打算买卖,可以选择赠与得,面积关系不大,只是契税上有很小的差别
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何华平
买卖的方式最好
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闫顺凤
如果有购房资格最好是走买卖流程,赠与的房产满五年后且是名下唯一房产才能免税,不然以后出售税费很高
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彭名珍
如果房子赠予过后后期不会再出手,就可以以赠予的方式过户,如果赠予过后还会再出手,那就建议走买卖,总的税费是房子市价的2.5%。希望我的回答能帮助到你。
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张梦洁
亲 你好 如果你是不打算以后买卖的话可以走赠与,赠与目前是不给税费的,不过以后要交易买卖的话,那就最好走买卖,买卖是现在给税费,以后在交易买卖的话,税费就不的那么高了,赠与给的税费要是在交易的话是20%
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罗小平
赠予要3%的税费,你要是有资格可以买卖形式过户,2.5的税费,如果你父母名下只有这一套就只有1.5的税费
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詹发杰
阵雨现在不需要税费 但你后期出售需要20%的税费 买卖税费很少 只有百分之几
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肖入友
如果房子赠予过后后期不会再出手,就可以以赠予的方式过户,如果赠予过后还会再出手,那就建议走买卖,总的税费是房子市价的2.5%。希望我的回答能帮助到你。
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龚建中
假如赠与给你了且过户给你了,那么在目前政策来说,你需要取得该不动产满5年,且名下只有这一套房子,才免除20%的赠与税!买卖的话您母亲名下只有这一套房子只契税,多套就加一个个税! 这么处理看你的了!
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郑小露
你好亲,赠予的话后期满五唯一买卖是没有税费的,希望可以帮到你
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张翼
卖给你几千块过户费就够
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杨斌
最好是以买卖方式过户,如果是赠予的话以后税费会很高!
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张超
不考虑以后出售可以选择赠予,如果不确定选择过户好一点 希望能帮到你
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王富强
赠予后期再交易税费很高,可以走正常的买卖手续
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许辛海
你好,如果一定要过户到你的名字,可以买卖过户就过户,当然也可以有其他过户方式,根据不同的情况,选择就不一样
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账号已注销
赠与现在不需要税费 但你后期出售需要20%的税费 买卖税费很少 只有百分之几
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袁顺述
最好是以买卖方式过户,如果是赠予的话以后税费会很高
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张凯
如果房子赠予过后后期不会再出手,就可以以赠予的方式过户,如果赠予过后还会再出手,那就建议走买卖,总的税费是房子市价的2.5%。希望我的回答能帮助到你。
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熊磊
如果有购房资格最好是走买卖流程,赠与的房产满五年后且是名下唯一房产才能免税,不然以后出售税费很高
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账号已注销
赠予要3%的税费,你要是有资格可以买卖形式过户,2.5的税费,如果你父母名下只有这一套就只有1.5的税费
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罗志松
如果房子赠予过后后期不会再出手,就可以以赠予的方式过户,如果赠予过后还会再出手,那就建议走买卖,总的税费是房子市价的2.5%。希望我的回答能帮助到你。
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陈玲
最好是以买卖的方式过户,赠与的话后面的税费会影响买卖,
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舒强
自住赠予更好,如果考虑以后出售最好是以买卖的方式过户
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文燕
赠予要3%的税费,你要是有资格可以买卖形式过户,2.5的税费,如果你父母名下只有这一套就只有1.5的税费
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账号已注销
我建议走买卖方式过户,如果赠予的话税费比较高。
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