全部34个回答

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  王亮

  买家缴 契税 1%（首套） 3%（二套） 卖家缴 营业税5.5%郊区5.4% 个人所得税1%或者差额20% 现在卖方都拿的是净房款，不包税，所以您不用出一分钱，营业税和个税都由买家承担了

  2011-09-20
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  王方存

  此房未满五年要交营业税110000万（成交价的5.5%）个人所得税20000元（1%）契税20000元（1%）工本费85元，共计：150085元。

  2011-09-20
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  张霞

  一套是1%的契税，5.5%的营业税，1%的个税二套是3%的契税，其它的都一样

  2011-09-20
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  韩行

  问题很含糊 位置不一样 税收多少不一样 例如 2345环？ 房子在几环 全款 公积金 还是商贷 买房是否是首套等都决定价格

  2011-09-20
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  王旭斌

  看您是哪里的房子，售价200万算不算是非普通住宅，我是昌平地区经纪人，我们这过户的合同价格高于120万以上是非普通住宅，税费就多了，还要看您的购房发票是多少钱， 普通住宅: 契税1%，营业税5.4%，个税%1或者差额20% 非普通住宅： 契税3%，营业税5.4%，个税1%或者契税3%，营业税差额的20%，个税差额20% 差额=现过户价格-原购房发票价格

  2011-09-20
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  李刚

  你一分钱都不用花现在的市场都是默认买方出

  2011-09-20
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  王超

  您好，如果您是卖方那么在北京这边您是不需要缴纳税费的，所有的税费都有买方负责 此房税费需要看对方的付款方式，是全款还是贷款的，第几套购房，根据付款才能算出具体的税费 下面给您一个计算方式，希望可以帮您解惑 全款 1.契税：过户总价x税点，首套1%，二套普通住宅1.5% 2.营业税：过户价×5.5% 3.个税：全款的1%或是差额的20% 贷款也是一样的税费，不过是根据银行评估价的总价乘以税点，就是要交的税费

  2011-09-20
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  账号已注销

  现在一般卖方都不承担税费， 所产生的费用现在均由买方来缴纳。

  2011-09-20
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  赵晶晶

  卖方缴税有营业税成交价的5.5％；个人所得税 1％ 200万×（5.5﹪＋1％）﹦13万 不过一般都是买方交了

  2011-09-20
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  刘光涛

  提问不够清晰，买方是首套吗？买方是贷款还是全款？你是卖方，如果你要算你要交的税，原则上是1%的个人所得税，其他都是买方交的，在北京市场，都是买方在交这个钱，你就不用考虑这个了

  2011-09-20
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  付强

  在北京你不用交任何税。都是买方交。

  2011-09-20
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  田文博

  你是卖房什么都不用交。净价200万

  2011-09-20
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  周小娟

  1契税：如果是第一次买房的话，按成交价的1%、1.5%、3%三个标准来计算，如果是二套或者以上购房的话一律按成交价的3% 2营业税：非普通住宅征收差额5.5%的税，普通住宅则没有 3.个人所得税：如果卖方以家庭为单位名下是非一套住房则要缴纳成交价的1%的税费

  2011-09-20
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  周小娟

  补充一下：北京市场税费都由买房人出。

  2011-09-20
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  王鹏

  契税：首套是1%（2万），二套是3%（6万） 个税：1%（2万） （1）营业税：5.5%（11万）（2）全款买的话也可以走差额的就是看原房主多少钱买的了现在的合同价格减去原房主买的价格的百分之20 工本费：80元 印花：5元

  2011-09-20
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  李惠永

  这里只能告诉你一个公式。 1%的契税 5.4%营业税 如果您名下还有一套房的话还要交 1%的个人所得税。卖房 一般都是净得价。

  2011-09-20
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  韩钦

  这个得取决于您贷款还是全款！ 贷款，贷多少钱？ 还有房子是北京什么地方的？ 未满五年的商品房（90平米以下）契税1% 营业税5.5% 如果此房是您名下的唯一住宅就不需要缴个税了，如果不是就得1%

  2011-09-20
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  李伟龙

  全款的话，是过户价的乘以7.4%，贷款是贷款额除以0.7然后再乘以7.4%

  2011-09-20
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  纪延杰

  首套：契税1%+个税1%+营业税5.5% 二套：契税3%+个税1%+营业税5.5% 其实在北京，基本上税钱都是买家出的，卖家得（净）得价，很少有卖家出税钱的

  2011-09-20
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  董月

  契税；首套成交价的1﹪ 二套 成交价的3﹪ 营业税 成交价的5.5％ 个人所得税 1％ 首套200万×1﹪＋200万×5.5﹪＋200万×1％﹦15万 二套200万×3％＋200万×5.5％＋200万×1％＝19万 北京市场一般都由买方交税费。

  2011-09-20
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  梁功宇

  契税1% 个税1%或者差额的20% 营业税5.5%

  2011-09-20
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  刘忠伟

  未满五年90平以下住宅需交内：1%契税 1%个税 5.5%的营业税。如果业主是唯一住房可免个税》 具体算法：此房网签价格可以做低。按小区的指导价 x 面积84平 =最低过户价（小区不同价格不同） 契税： 最低过户价 X 1% 营业税： 最低过户价 X 5.5% 个税： 最低过户价 X 1% 登记费：300 工本费 ：80

  2011-09-21
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  赵勇

  需要交：契税：契 税1%（买方二套房3%） 营业税：5.5% 个人所得税：1%或者差额20% 但你这个问题给的条件不充足，所以说总的来说想要得到准确的答案是不可能的。

  2011-09-21
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  梁俊生

  卖方要求净得200万的情况下： 买房需要交纳：个人首套90平米以下房子，契税1% 营业税5.5% 个人所得税1%（卖房提供原始购房发票，可以省掉这个1%） 区域指导价X84X6.5% 就可以了

  2011-09-21
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  宋子崟

  几环的？五环外的是9.5个点的全税。 四环以里的是7.5的优惠税

  2011-09-21
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  宋子崟

  不说在几环没法评级。所以差两个点的契税。

  2011-09-21
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  王浩

  你好，我来帮您算一下 营 业 税：11万 首套 契税：2万 二套 契税：6万 个人所得税：2万 合计 税费：21万 具体可买卖双方税费自理

  2011-09-21
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  秦亮

  该区域最低指导价（每平米的价格）乘以面积（84平）再乘以7.5就是要交的税了

  2011-09-21
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  郑跃

  房本没有满五年 契税1& 个税1% 营业税5.5% 如果房主有两套房再加1% 用房本面积84平乘以地区指导价 如果是朝阳的应该是5400. 84乘以5400等于453600乘以7.5等于34020

  2011-09-21