非沪籍购买上海首套房产,人均低于60平,房产税怎么计算?居住证未满三年
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一,上海户口首套房免房产税 二,外地户口首套房居住证满三年免交! 三,上海户口以家庭为单位,人均60平米, 计算方式: 超出面积×单价×70%×(4 ‰或6 ‰); 外地户口:面积×单价×70%×(4 ‰或6 ‰)
全部7个回答
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杨水平
非户籍的没有60不60平的说法。 建筑面积x核定单价x70%x税率(0.4%或0.6%) 注:核定单价大于73482元的,税率是x0.6%; 核定单价小于73482元的,税率是x0.4%
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秦涛
一,上海户口首套房免房产税 二,外地户口首套房居住证满三年免交! 三,上海户口以家庭为单位,人均60平米, 计算方式: 超出面积×单价×70%×(4 ‰或6 ‰); 外地户口:面积×单价×70%×(4 ‰或6 ‰)
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胡克平
持本市居住证,未满三年的购房人,新够家庭唯一住房的,先征收待满三年后,予以退还。2021年房产税标准是73482平米,低于73482平米税率0.4,高于就是0.6的税率。新够住房应税面积*新购住房单价*70%*税率0.4%或0.6%
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刘自娟
非户籍购买上海房产,居住证不满三年,应正常向国家缴纳房产税,待居住证满三年后再向交易中心提交退回所有已缴纳的房产税材料。 第一:应纳房产税税额=应征税面积(建筑面积)✖️单价(或核定的计税价格✖️1.05✖️70%✖️税率(单价>49732元平方米的税率为0.6%,单价≤49732元平方米的税率为0.4%): 第二:具体房产税税费减免情形以各区交易中心税务窗口认定为准:
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黄梅松
外地户口:居住证没有满三年*单价*70%*(4%*6%)
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杨海
首套房不管面积不予征收房产税
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黄梅松
外地户口,面积*单价*70%*千分之4或者6%
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