全部38个回答

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  周雪皎

  亲，房子要还满一年才能提前还款，要先办证，把证办了，新证税费8点左右，5.3增值税和契税和个人所得税，

  2021-03-25
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  黄友敏

  你好，我是众得福地产黄友敏！房子按揭期间必须银行贷款还完才能正常交易过户。现在多数银行还满一年就可以提前还款。房产证过完户满两年就是老证就省了一笔增值税！

  2021-03-26
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  刘念

  您好！按揭房满一年后可以提前还款，可以出售，只是新证费用比较高而已

  2021-03-26
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  热心网友_167480015

  房子在按揭的出售的话，您必须要先全款进行解押，再进行切割交易。

  2021-03-26
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  杨德银

  正在按揭的房子是可以交易的，如果已经拿到房产证可以直接银行解押后交易！房产证没有满两年的话存在增值税

  2021-03-26
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  黄光伦

  您好，房子在按揭期间是可以出售的，根据银行要求按揭满1年就可以提前还款赎楼，房子按揭期间出售是根据房产证是否满2年来评估费用的。

  2021-03-26
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  伍荆南

  您好！我是优居房产经纪人，很高兴能为您解答，只要您拿房产证随时交易。详细的点击我的头像了解。

  2021-03-26
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  严浪

  还款满一年就可以了

  2021-03-26
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  李自敏

  按揭多久才能还这个要根据和当时银行签署的借款合同来确定，税费和你的按揭无关，和房产证有关

  2021-03-26
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  张羽

  你好，我是遵义区域21世纪不动产的经纪人，很高兴为你解答，刚按揭的房子，如果办的有产权的话，可以随时交易的。

  2021-03-27
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  刘仕美

  您好！我是21世纪房产经纪人，当房子处于按揭状态得时候，一般银行需要还款满一年才能够提前还款，税收是按照新证来收取

  2021-03-27
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  张敏敏

  按揭的房子是可以卖的,只是需要取得银行的同意,办理相关的手续的就可以啦,其实就是一种转按揭的行为,买卖双方签订《房屋买卖合同》,再由买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》,有了这些资料再就跟着银行的流程走就可以啦,可能流程比较复杂,毕竟这种情况不是很多,按揭的房子只要有人愿意买还是可以卖出去的。

  2021-03-27
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  赵明慧

  这个只要有房产证，手续齐全，银行尾款能解决的可以出售，如果要让客户承担的可能不好出手，但只要按时还贷款满一年就可以出售了，关注我，你身边的房产专家

  2021-03-27
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  肖辉建

  你好，还款满一年可以申请提前还款解押，解押了就可以交易

  2021-03-27
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  古梦靡

  房子在按揭期间可以出售，但是要满足几个条件，第一，比如房子是一手房在按揭期间，没有办理房产证，是不能交易的，以可以交易，但是风险大，第二，在按揭期间，办理了房产证，可是还款要满一年才能还清剩余房贷，一年内银行不允许全部还款，办理了房产证未满2年，按新证过户，多产生5.65%的增值税，满2年的话，只需要个税和契税！

  2021-03-28
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  蔡联灿

  满一年就可以啦

  2021-03-28
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  成少铭

  你好我是龙裕地产成少铭，年按揭的房子只要产权是清晰的随时的可以出售，至于要交多少税要看你房子的位置，多少平方，买家名下是第几套房才能预算

  2021-03-29
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  张敏敏

  你好，这边做这个流程的话是比较麻烦的。

  2021-03-29
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  冯华飞

  如果是期房就要麻烦点、二首房只要有一年就可以的

  2021-03-30
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  王梅

  你好，还完后有房产的可以直接办理

  2021-03-30
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  罗华宇

  若是一手房在按揭期间，没有办理房产证，最好选择不交易，不然有风险的。按揭期间，办理了房产证满一年才能还清剩余房贷。

  2021-03-30
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  李勋明

  房子按揭满一年才能提前预约还款。 对于没有满一年的房产证，要征收5.6%的增值税。

  2021-04-01
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  田太林

  按揭房只要满一年都可以出售 但是必须要办理产权或能办理产权

  2021-04-01
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  冯丹

  按揭满一年就可以出售了、

  2021-04-01
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  曾晓明

  您好，房子只要满一年，就可以出售了，再次出售的税费一般是由买家支付 按揭的贷款只要双方带上所有的资料 到银行去办理贷款更名就可以了

  2021-04-01
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  陈扬

  按揭房一般看你按揭办理贷款的银行申请时候可以提前还 只要能把剩余贷款提前还都可以卖

  2021-04-02
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  邓涛波

  按揭满一年过后可以出售，卖方需要全款解押。在出售。

  2021-04-02
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  陆红

  按揭贷款房要贷款年限满一年后还清余款可过户。这是银行的规定，要满一年的按揭还款才能对房产解压取证过户

  2021-04-08
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  冯华飞

  能办证和有证的就好卖一点、如果您是净收价出售就不用、要出税费就是5.65%增质税和1.5%个人所得税

  2021-04-11
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  肖廷浪

  一般都是按照国家标准来收取的这些到时候准备资料就好了

  2021-04-12