全部30个回答

• 
  李庆忠

  不影响买卖，只是价格不同，户型不同，层高不同，质量不同

  2021-03-31
• 
  代天玲

  有房证的房子没有什么区别，只是有些回迁的户型和环境没有商品好。

  2021-04-01
• 
  王鹏

  有房产证的回迁和商品买卖没有区别，但是大多土地更名够用回迁的多一些。

  2021-04-01
• 
  姜林

  有房证得话是没有什么区别的。都是在房产大厅更名过户

  2021-04-01
• 
  武程

  人文不同 户型差 居住量较大 多数为老年人 出租房较多 人流大

  2021-04-01
• 
  王长浪

  有区别，回迁房在交易时要缴纳土地出让金，商品房可以直接交易

  2021-04-01
• 
  张双双

  回迁房交易有土地出让金

  2021-04-01
• 
  孙莉

  回迁房土地性质是划拨的，商品房是出让的

  2021-04-01
• 
  张美玲

  回迁房户型没有商品房好

  2021-04-01
• 
  李基卓

  过户税费有区别，但也没差多少，回迁房土地性质为划拨，商品房为出让。再一个很多开发商设计房子，商品房的户型格局要比回迁房好一些。

  2021-04-03
• 
  邹德萍

  回迁房的土地是划拨，必须转成出让形式，才能正常买卖，需要花点费用，江北的小贵一点！土地转城出让了，就是正常的私产大照了！

  2021-04-03
• 
  刘佳俊

  回迁房的质量没有商品房的质量好，包括楼道的整洁度

  2021-04-04
• 
  王建国

  回迁房下证后和商品是没有区别的

  2021-04-04
• 
  账号已注销

  回迁房没有商品房质量好，位置也不好。如果是新房下证要比商品房慢。

  2021-04-04
• 
  杨光

  回迁房的居民素质不高，多是出租房，相对商品房物业管理有难度

  2021-04-05
• 
  郭耀鑫

  有的，但是好的物业没有啥区别，，只是一个来源问题

  2021-04-06
• 
  吴玲玲

  商品房相对好些

  2021-04-07
• 
  程思博

  回迁房在手续上只要买卖过一次，基本和商品房手续无差别，包括建筑材料也都差不多，主要是差在园区建设，物业标准，户型，以及小区氛围！

  2021-04-07
• 
  雷梦瑶

  主要差别 在土地性质上 划拨和出让是不同的 如果时间划拨 买卖时 会有一笔费用 再买卖前 需察看清楚 户型上 会有区别 房子的入户门和窗户的质量上有所差别 但价格也会有所不同

  2021-04-08
• 
  王长浪

  回迁房在产权变更时要缴纳土地出让金才可以产权变更

  2021-04-09
• 
  账号已注销

  主要在土地性质那，划拨要缴土地出让金，

  2021-04-11
• 
  王波

  有区别，回迁房在交易时需要缴纳土地出让金，才可以更名过户

  2021-04-12
• 
  王欣楠

  你好！还是有区别的，回迁房子要缴纳土地出让金！

  2021-04-12
• 
  霍晓桐

  有区别 回迁房子需要缴纳土地出让金

  2021-04-13
• 
  薛志超

  主要区别就是回迁房的土地性质，回迁房的土地性质一般属于划拨性质，如需交易土地需改成出让性质。大概土地使用面积每平米100元左右。

  2021-04-15
• 
  史文杰

  有区别，回迁房子的土地性质属于划拨性质，交易的话要把划拨性质改成出让性质。

  2021-04-17
• 
  张华

  除了价格不一样，别无其他

  2021-04-19
• 
  王晓霞

  有区别，价格也不一样

  2021-04-19
• 
  姜军

  当然有区别了，回迁跟商品的价格不一样，回迁的便宜些商品的价格相对要高一些

  2021-04-21
• 
  赵娜丽

  就产权来说没有区别，都是私产可买卖，有的区别是户型质量，及土地性质！

  2021-04-22