全部41个回答

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  吴哲

  买安置房属于二手房交易，往往公积金评估价远低于实际成交价，会导致首付很高，贷的很少。 商品房如果是二手跟安置房一样也会存在同样的问题。但一手新房是以发票价计的，贷款额度不受影响。 总体就是商业贷评估价远高于公积金贷款，对首付多少影响很大。

  2021-04-02
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  周剑峰

  贷款性质无任何区别！贷款评估和价格上会有差别。如果说你想最大化公积金的话推荐购买商品房！

  2021-04-02
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  马建晓

  贷款都一样，主要看银行评估价

  2021-04-02
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  账号已注销

  贷款方面都是一样的，具体看贷款评估

  2021-04-02
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  吴伟

  贷款方式和你买的房子的性质是没有任何关系的。

  2021-04-02
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  高小敏

  安置房大部分不能用公积金 安置房讲究的是安置 商品房才讲究品质

  2021-04-03
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  方倩

  和其他的都一样，得看银行评估的

  2021-04-03
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  杨思佳

  您好，很高兴为您解答，我这边是裕丰地方的我叫思思，安置房很多都没有产权证没有产权证是不可以贷款的，有产权证用公积金贷款首付会很高贷的少

  2021-04-03
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  庄胜杰

  主要看银行估价

  2021-04-03
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  账号已注销

  没有区别，都一样的，安置房和商品房，和贷款方式没关系

  2021-04-03
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  徐双凤

  没有区别，有证都一样的

  2021-04-04
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  姚桂发

  一样的，唯一区别商品房户型质量各方面配套会比较好

  2021-04-05
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  许文慧

  贷款方面基本上是一样的，主要是看银行对这套房子的贷款评估。

  2021-04-05
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  林陈凡

  安置房如果土地出让金是不是缴纳了，安置房配套跟商品房还是有距离的

  2021-04-05
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  吴小春

  买安置房跟商品房公积金和商贷上没有区别，主要是银行对该房的评估价高低问题，关系到该房货款金额问题

  2021-04-07
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  徐双凤

  有证没有什么区别，主要是你自己喜欢的小区就好

  2021-04-07
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  章尚里

  你好 没有区别 具体看房子的评估价格

  2021-04-07
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  周丽渲

  没什么区别，主要看你喜欢哪个小区

  2021-04-07
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  麻艳丽

  没什么区别的，具体看评估价格

  2021-04-08
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  陈鑫

  是有区别的 个人推荐能买就买商品房

  2021-04-08
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  王宽凤

  你好。买安置房和商品房只要都有产权证没区别。一样可以做按揭贷款的

  2021-04-08
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  黄伯乐

  安置房有些没产权证，不能贷款

  2021-04-08
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  黄贇武

  您好，从银行贷款角度，只要有房产证既可贷款，那么不论安置房还是商品房，只要确定是否有房本即可。 而公积金和商贷上主要区别是利率高低和放贷快慢上。公积金利率相比商贷低点，但放贷速度较慢。 是否推荐商品房，取决于您对小区是否看中。现在的安置房也是找开发商代建的，只要确定安置房有证就行，唯一不一样的地方是安置房普遍会存在多一笔国有出让金的费用（出让金费用还是比较多的，看各地各安置房，以乐清为例800-1300平）。如果安置房跟商品房价格差不多，推荐考虑商品房，毕竟相对商品房的品质还是更有保障。

  2021-04-10
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  许海标

  安置房是二手房，二手房按照公积金评估价来贷款，一手房是按照房开的价格贷款

  2021-04-11
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  周美翠

  有产权的，就都一样，可贷款，不过二手房需按评估价贷款

  2021-04-12
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  许佳俊

  安置房和商品房用公积金没有区别，主要看公积金的评估价

  2021-04-14
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  方直华

  如果安置房有产权证的 那和买商品房是一样的。 主要看的公积金评估价

  2021-04-14
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  周小锋

  贷款是没区别，商品房品质会好点

  2021-04-19
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  胡雾

  你好，很高兴为你解答买商品房和安置房 商品房的小区内部环境会相对好一点 而且用公积金买房是没有区别的 主要是看公积金的评估价

  2021-04-25
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  邵乐金

  你好，如果安置房已经下证了，就可以用公积金贷款，温州三区内安置房如果没有下证也可以商业贷款，安置房商业贷年限较短，利率较高

  2021-04-30