有过一次个人住房商业贷款,已结清,在北京购房首付怎么算(二手和一手)?
有过一次燕郊个人住房商业贷款记录,16年已结清,名下无房。还有一次个人商用房(商住两用)商业贷款记录,也已结清,名下现有房。用商用房取过住房公积金。 请问在北京购买住宅,一手房和二手房的首付是多少?
全部35个回答
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王雨
北京市买房是认房又认贷,又过贷款记录的就算二套,40%----80%
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名下有过买房贷款记录都是二套,百分之60到80
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李海亮
您好,您再次在京购房,如果名下已有1套,缴税和贷款都算二套。如果名下无房,缴税按首套,贷款按二套。普通住宅首付60%,非普通住宅首付80%。
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信振泽
北京买房贷款政策是,只要有过贷款记录就算二套。
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刘贵凯
走过一次住房贷款在京购买房产都是二套首付的 北京贷款认房认贷
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曲胜
您这种情况,北京再次购房,房屋按首套来执行。贷款按照二套来执行。区域不同网签价格不一样。正常二套贷款网签价的40% 5-6环二套最高149万。
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程浩
您好,目前贷款政策是认房又认贷,有贷款记录,在买房贷款就是二套,首付普宅40%或非普宅80%。
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程浩
您好,首付40%或80%
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郎爱霞
你好,北京是认房又认贷,北京的房,全国贷款记录,只要有过贷款记录,就算二套
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张波
北京认房认贷,有过贷款记录就算是二套了
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雷燕翠
北京政策是,认全国的贷款,认北京的房子。
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邢小嵩
百分之四十或百分之八十
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沈彬
您好,您在京购房如果名下已有一套,缴税和贷款都算二套。如果名下无房,缴税按首套,贷款按二套。普通住宅首付60%,别墅首付80%。希望可以帮助到您
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孟冲冲
在京买房 认房又认贷,只要你或你爱人名下有贷款买房记录 那在京就要按二套比例来首付(普宅首付60% 非普首付80%);商住两用房的贷款算名下负债 但是70年住宅贷款这个抹不掉 即便还清还是有贷款记录
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周鹏飞
贷款属于二贷,首付80%
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郭玉生
一个人,或是以家庭为单位,只要有过贷款的,即使还了也算是二套
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账号已注销
贷款记录以家庭为单位,只要在全国家庭里有过购房贷款记录,在京购房均视为二套贷款
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巩秋
您好!北京认房认贷!名下无普通住宅!您有贷款记录!所以在买房缴税按首套房子!贷款首付按二套房六层交,
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账号已注销
买过房有贷款记录,卖了在买也算二套
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王云梦
只要买房贷过款,再买房就算二套贷款。首付80%
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刘英
有过贷款记录的都算2套
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吴海飞
您好,只要在全国有过一次贷款记录,再买房,您就属于二套,希望我的回答能够帮助到您
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张帅
算二套
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由昊
二套
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强彪
北京是认房认贷的,有过一次贷款记录就算二套了
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郭陵晋
您好,现在在京买房政策认房又认贷,只要您在全国有过买房贷款(商品房)记录在京买房就是二套,普宅首付60%,二套首付80%,契税3%,很高兴为您解答
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侯二伟
都算二套,首付比例提高,购买普通住宅百分之60,购买非普通住宅的话要百分80,然后二套契税直接3个点,
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孙文龙
北京购房,认房又认贷,现在买房算是二套的,首付是看您买的是普通住宅还是非普通住宅
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孟磊
现在北京购房是认北京的房产,认全国的房产贷款记录(在人民银行可以查到的)。北京无房,全国名义贷款记录算首套,有过贷款记录均算二套,首付比例60---80%。
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首先名下现有房,需要看这套房子是否是北京房产,如果不是因为有过贷款记录那么买二手房算二套,首付比例如果买普通住宅是百分之60,如果您想买的是非普通住宅那么首付是百分之80
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