全部42个回答

• 
  王燕芳

  您好满两年不满五年，不管唯一还是不唯一，都是要交契税和1%的个人所得税，如果说家庭单位下夫妻的唯一房子，那么就不用缴税。

  2021-08-27
• 
  陈柳玉

  您好满两年不满五年，不管唯一还是不唯一，都是要交契税和1%的个人所得税，如果说家庭单位下夫妻的唯一房子，那么就不用缴税。欢迎咨询

  2021-08-27
• 
  苏晓雪

  公寓二手房交易税费要根据公寓的具体产权年限划分。所以计算公寓的税费，首先要弄清楚公寓的产权年限。对于公寓来讲，一般产权年限为50年，而住宅是70年，但也存在70年产权公寓的特殊情况。那么: 如果是70年产权公寓，税费同普通商品房一致如果是50年产权，税费同商业用房一致。 不妨以常见的50年产权公寓为例，其包含税种和计算方法如下: 1、营业税:(申报价-原值)*5.6% 2、个税:(申报价-原值)*5.6% 3、印花税:申报价*0.1% 4、契税:申报价全额*3% 5、土地增值税: 增值额*税率(税率:30%-60%)增值额=申报价-扣除项目金 扣除项目金=原值+原契税+本次营业税+递增额递增额=原值5%年数(3年零8个月按3年算)税率=增值额扣除项目金 [图片] 在购买公寓时还需要注意:公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，除了公寓二手房交易税费比较高，这些公寓的水电费用也属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。希望对您有所帮助。不了解可以再次点击我的头像为你解答

  2021-08-27
• 
  黄朝女

  您好，很高兴为您解答，满两年不满五年，不管唯一还是不唯一，都是要交契税和1%的个人所得税，如果说家庭单位下夫妻的唯一房子，那么就不用缴税。欢迎咨询

  2021-08-27
• 
  张少令

  满两年不满五年，不管唯一还是不唯一，都是要交契税和1%的个人所得税，如果说家庭单位下夫妻的唯一房子，那么就不用缴税。欢迎咨询

  2021-08-27
• 
  王燕芳

  你好，很高兴为您解答满两年不满五年，不管唯一还是不唯一，都是要交契税和1%的个人所得税，如果说家庭单位下夫妻的唯一房子，那么就不用缴税了，想要了解更多，欢迎咨询

  2021-08-28
• 
  张少令

  满两年不满五年，不管唯一还是不唯一，都是要交契税和1%的个人所得税，如果说家庭单位下夫妻的唯一房子，那么就不用缴税

  2021-08-28
• 
  账号已注销

  您好，很高兴为您解答。满二的房子个税都是2％，无论是否唯一。而满5唯一的房子没有个税，不唯一就有2%的个税。契税是和房屋面积大小有关。房本建筑面积大于或等于90平是1.5%的契税，小于90平则是1%

  2021-08-28
• 
  黎仕江

  不满2年就有个增值税，就是所谓的营业税，满两年或者不唯一的都是有个个税，满五唯一就只有一个契税。

  2021-08-28
• 
  苏文波

  二手房的税费是以房子产证下来的年限来算的，以房产证登记日起算，满两年房子就可以交易，而且可以减免5.6%增值税，只交个税和契税，个税是2%，契税是根据房本面积大小来算，房本面积小于90平米以下是1%，大于90平米以上是1.5%，如果房产证下来满五年了，而且业主是海南唯一一套房子，就可以减免增值税和个人所得税，只交契税。

  2021-08-29
• 
  符有辉

  满二就见免增值税，满五且唯一就可以免增值税个人所得税

  2021-08-29
• 
  黄朝女

  不满2年就有个增值税，就是所谓的营业税，满两年或者不唯一的都是有个个税，满五唯一就只有一个契税。欢迎咨询

  2021-08-29
• 
  刘玲霞

  税费是以房子产证下来的年限来算的，以房产证登记日起算，满两年房子就可以交易，而且可以减免5.6%增值税，只交个税和契税，个税是2%，契税是根据房本面积大小来算，房本面积小于90平米以下是1%，大于90平米以上是1.5%，如果房产证下来满五年了，而且业主是海南唯一一套房子，就可以减免增值税和个人所得税，只交契税。

  2021-08-30
• 
  唐慧妹

  税费是以房子产证下来的年限来算的，以房产证登记日起算，满两年房子就可以交易，而且可以减免5.6%增值税，只交个税和契税，个税是2%，契税是根据房本面积大小来算，房本面积小于90平米以下是1%，大于90平米以上是1.5%，如果房产证下来满五年了，而且业主是海南唯一一套房子，就可以减免增值税和个人所得税，只交契税

  2021-08-30
• 
  张桂姣

  满二就交个税，满五唯一就不交个税

  2021-08-30
• 
  王燕芳

  税费是以房子产证下来的年限来算的，以房产证登记日起算，满两年房子就可以交易，而且可以减免5.6%增值税，只交个税和契税，个税是2%，契税是根据房本面积大小来算，房本面积小于90平米以下是1%，大于90平米以上是1.5%，如果房产证下来满五年了，而且业主是海南唯一一套房子，就可以减免增值税和个人所得税，只交契税,

  2021-08-31
• 
  账号已注销

  很高兴为您解答，税费是以房子产证下来的年限来算的，以房产证登记日起算，满两年房子就可以交易，而且可以减免5.6%增值税，只交个税和契税，个税是2%，契税是根据房本面积大小来算，房本面积小于90平米以下是1%，大于90平米以上是1.5%，如果房产证下来满五年了，而且业主是海南唯一一套房子，就可以减免增值税和个人所得税，只交契税,

  2021-08-31
• 
  王妹英

  税费是以房子产证下来的年限来算的，以房产证登记日起算，满两年房子就可以交易，而且可以减免5.6%增值税，只交个税和契税，个税是2%，契税是根据房本面积大小来算，房本面积小于90平米以下是1%，大于90平米以上是1.5%，如果房产证下来满五年了，而且业主是海南唯一一套房子，就可以减免增值税和个人所得税，只交契税,》

  2021-08-31
• 
  曾晓艳

  您好，税费是以房产证下来的年限来算的，以房产证登记日期算满两年，房子就可以交易，而且可以减免5.6%增值税，只交个税和契税，个税是2%，契税是根据房本面积大小来算，版本面积小于90平以下，是1%大于90平以上，是1.5%

  2021-09-01
• 
  雷彩欣

  很高兴为您解答，税费是以房子产证下来的年限来算的，以房产证登记日起算，满两年房子就可以交易，而且可以减免5.6%增值税，只交个税和契税，个税是2%，契税是根据房本面积大小来算，房本面积小于90平米以下是1%，大于90平米以上是1.5%，如果房产证下来满五年了，而且业主是海南唯一一套房子，就可以减免增值税和个人所得税，只交契税

  2021-09-02
• 
  陈小雪

  您好，很高兴为您解答，税费是以房子产证下来的年限来算的

  2021-09-04
• 
  账号已注销

  您好！税费是以房产证的登记日起算，满两年可以减免5.6%增值税，个税是2%，契税是根据房本面积大小来计算，海南首套小于90平米的住房契税是1%，大于90平米是1.5%，购买第二套大于90平米，契税是2%。如果满五年，并且是业主海南唯一的一套住房，可以减免增值税和个人所得税。

  2021-09-05
• 
  唐慧妹

  您好，很高兴为您解答，税费是以房子产证下来的年限来算的，以房产证登记日起算，满两年房子就可以交易，而且可以减免5.6%增值税，只交个税和契税，个税是2%，契税是根据房本面积大小来算，房本面积小于90平米以下是1%，大于90平米以上是1.5%，如果房产证下来满五年了，而且业主是海南唯一一套房子，就可以减免增值税和个人所得税，只交契税

  2021-09-05
• 
  林海妹

  很高兴为您解答，税费是以房产证的登记日起算，满两年可以减免5.6%增值税，个税是2%，契税是根据房本面积大小来计算，海南首套小于90平米的住房契税是1%，大于90平米是1.5%，购买第二套大于90平米，契税是2%。如果满五年，并且是业主海南唯一的一套住房，可以减免增值税和个人所得税。

  2021-09-08
• 
  龙妙诗

  税费是以房产证的登记日起算，满两年可以减免5.6%增值税，个税是2%，契税是根据房本面积大小来计算，海南首套小于90平米的住房契税是1%，大于90平米是1.5%，购买第二套大于90平米，契税是2%。如果满五年，并且是业主海南唯一的一套住房，可以减免增值税和个人所得税。

  2021-09-08
• 
  许禄盛

  税费是以房产证的登记日起算，满两年可以减免5.6%增值税，个税是2%，契税是根据房本面积大小来计算，海南首套小于90平米的住房契税是1%，大于90平米是1.5%，购买第二套大于90平米，契税是2%.如果满五年，并且是业主海南唯一的一套住房，可以减免增值税和个人所得税。

  2021-09-08
• 
  蔡越珍

  您好，非常高兴为您解答，税费它是以房产证的登记日起来计算，满两年可以减免5.6%增值税，个税是2%，契税是根据房本面积大小来计算，海南首套小于90平米的住房契税是1%，大于90平米是1.5%，购买第二套大于90平米，契税是2%，如果满五年，并且是业主海南唯一的一套住房，可以减免增值税和个人所得税。

  2021-09-12
• 
  王妹英

  您好，非常高兴为您解答疑惑，税费它是以房产证的登记日起来计算，满两年可以减免5.6%增值税，个税是2%，契税是根据房本面积大小来计算，海南首套小于90平米的住房契税是1%，大于90平米是1.5%，购买第二套大于90平米，契税是2%，如果满五年，并且是业主海南唯一的一套住房，可以减免增值税和个人所得税。

  2021-09-13
• 
  黄良劲

  您好， 二手房有两种税（5.6%增值税 20%个人所得税），契税发票满两年可避免5.6%增值税，满五唯一可避免20%个人所得税， 满五不唯一避免不了20%个人所得税

  2021-09-23
• 
  张少令

  二手房有两种税（5.6%增值税 20%个人所得税），契税发票满两年可避免5.6%增值税，满五唯一可避免20%个人所得税， 满五不唯一避免不了20%个人所得税

  2021-09-24