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  唐玉军

  需要评估的，银行有专门的合作的评估公司，他们会给出评估价；你的是商铺，所有税费按评估总价去缴纳，评估价一般会比周边的商品房价格高很多 有可能比您房子的出售价格高；有营业税5.6%，个人所得税20%，土地增值税（不同的增值率有不同的税率），契税评估价3%；印花税评估价0.5%；交易手续费10元/平米；物业维修基金二手商铺一般已经缴纳过了的。

  2012-02-09
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  严文

  需要评估的，房管局有专门的合作的评估公司，他们会给出评估价；你的是商铺，所有税费按差额（评估价减去上手价）去缴纳；有营业税5.6%，个人所得税20%，土地增值税（不同的增值率有不同的税率），契税评估价3%；印花税评估价0.5%；交易手续费10元/平米；维修基金；

  2012-02-09