二手商铺买卖流程，贷款流程，
甲方有个按揭的商铺，房龄3年。房证在银行抵押，房款总价51万，贷款还有18万，我是不是应该给他33万，然后贷款就转到我身上了，我买到之后房证能更名么，该怎么办。如果我拿不出33万是不是也可以贷款，或者是转按揭呢，流程是怎样的，
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