是否有购房资格？
我08年作为唯一贷款人购入一套房，与母亲共有，现贷款已经还清。12年时外公去世，原来95年开始承租的承租房由我与亲戚共同买下产权，我与亲戚共有。因限购，现准备与老公离婚买房，有如下问题请教各位大神: 1、离婚后，因名下分别有与母亲和亲戚共有的两套房产，我是否具有购房资格？ 2、如有有房资格，购房的契税是算一套房还是二套房？ 3、如没有购房资格，婚姻内我将08年的房子我自己的产权，转让老公。离婚后是否就具备了购房资格？因售后公房12年才买下，我是算首套还是二套？ 4、如婚姻内我将08年的房子我自己部分的产权，转让老公，离婚后是否会导致我老公名下房产面积超标，缴纳房产税？
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