全部30个回答

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  于跃

  如果付了首付只是签了一个草稿合同的话是有些风险的一般在付首付之前都是需要去房管局打买卖协议的只有在买卖协议打完之后去银行办理贷款手续完了之后才会去存首付我说的是天津这边的手续流程可能别的地方的流程和天津这边不太一样吧

  2016-07-08
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  赵占伟

  楼盘有5证齐全吗？如果和售楼部钱草稿合同，还会通知您去签正式合同的，不用担心

  2016-07-08
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  刘苗

  什么草稿合同，应该是居间合同吧，居间合同属于定金合同，所以你付了首付是有风险，赶紧去签正式和同，这个中介应该会告诉你的啊

  2016-07-08
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  李银海

  一手房的话都是先草签合同，然后由开发商分批次同意报给当地房产交易中心（登记中心）备案网签，等到交楼办房产证，此房的产权还是你的，这个没有关系，但是二手房的话就一定要正式合同，最好是找中介公司交易，帮你控制风险

  2016-07-08
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  郭闯

  你好：这样的情况一般都是开发商证件不齐，没有预售证是不能签网签合同的

  2016-07-09
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  郑中阳

  您好，正常的交易情况下交定金或房款必须在签合同的条件成立下才付款,不然有风险.如果交的是定金就不用。

  2016-07-09
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  张锦栋

  您好，如果是二手房的话没签正式合同只签了草稿合同肯定有风险的，一般签合同必须要签正式的，而且一般都是先付个订金，在签正式合同后付首付。如果是一手房的话可以先签草稿合同，然后由开发商分批次同意报给当地的房产交易中心（登记中心）备案网签，等到交楼办房产证，此房的产权还是你的。

  2016-07-09
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  蔡伟明

  您好，您付了首付就应该是签正式合同的。风险比价大，建您先去该房源销售中心问问清楚。有个保障最好。

  2016-07-10
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  账号已注销

  你好！你说得是一手房还是二手的？一手二手房通过正规公司都没有什么草稿合同的

  2016-07-10
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  王伟

  有！你是付了首付款的，应该要签正式合同的！

  2016-07-10
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  陈值忠

  有风险·买方和卖方必须要有一个正式合同·签订才算·草稿合同是不行的啊·

  2016-07-11
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  刘媛媛

  当然有风险，因为随时有违约的可能。特别是在大环境较好的房市下，房价再涨房东违约可能就大！

  2016-07-11
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  潘成建

  如果只是签了草稿合同的话房子是有一定的风险性的，对于您这边是比较不合适的

  2016-07-11
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  陈浩

  签了正式的合同才是最安全的，草稿合同是不安全的，得快点去签正式合同，保障自己的利益。

  2016-07-11
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  账号已注销

  肯定有风险，草稿合同没有什么保障的，一般是过户当天给首期的，前面是给定金，一般的话定金在成交价的10%这个样子，这个定金具体看你们怎么协商的。

  2016-07-11
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  黎柏聚

  你好，房子是没有什么风险的。一手房都是先签拟定的草合同，在七天内在签正式合同。

  2016-07-12
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  曾祥波

  看你买的新房还是二手，二手房是签的三房合同居间合同。风险有第三方把控，新房是定金认购书。也没有什么风险哈

  2016-07-12
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  张朝明

  这个是有一定风险的，还请尽快签订正式合同！！

  2016-07-12
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  张明倩

  当然存在必须要有正规的合同草稿合同只能算是协议不是合同

  2016-07-12
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  廖文江

  那肯定是有风险的·草稿合同有很多漏洞的·

  2016-07-12
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  李国栋

  风险还是有建议是尽快去签正式的合同这样是没事了草稿合同无非就是您买房子的一个意向！

  2016-07-12
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  肖应识

  风险是有的，首先你得去交易中心拉掉网签，然后要把房东的产证交第三方保管。这样会好点，一般都是签完买卖合同的时候，第二天交首付。你这种情况我有一个案例，是很顺利的交易完了。不过为了你的利益，尽快去商量签买卖合同吧。

  2016-07-13
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  皮茶英

  存在风险。房子交易是以签订正式的《商品房买卖合同》为准，虽然交了首付，但并没有正式的文件约定，有关双方的权益和违约责任，存在很大的法律漏洞。所以，定了房子交了定金，应该尽快催促开发商签订买卖合同、开具正式发票。一般开发商在客户交齐首付款的时候会同时签订买卖合同，也有开发商会在贷款通过审批、首付交齐的情况下，才签订合同。

  2016-07-14
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  注销账户

  你应该是自己和业主签的合同吧，这个付了首付肯定有风险的，请尽快去签署正式合同

  2016-07-15
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  李争莉

  你好，如果首付付过了，是有风险的

  2016-07-16
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  郭奥博

  您买的是新房还是2手房，新房找开发商问问，2手房的话就要小心了

  2016-07-17
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  张晋瑜

  您好，是新房还是二手房啊？如是二首放请尽快要求过户，新房还好一些

  2016-07-18
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  符权圣

  风签不大因为我们交了首付会有开发商那边开的收据还有我们会有认购书这些都是具有法律效应的而且如果说我们约定签约的时间已经错过或者说开发商这边出现违约的情况或者说该放在没有预售证的情况下拿出来卖现在明确规定放在是我们都可以申请退回首付

  2016-07-20
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  李刚强

  为什么首付款已经付了，正式合同还没签，这种情况以后楼主要注意了，正式回答问题，一般中介公司是没有风险的，但是你这边还是尽快要吧正式合同签一下，避免不必要的麻烦

  2016-07-21
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  热心网友_40171727

  我交首付钱有半年了，购房合同一直不下来，贷款也不下来！要地产公司迟迟就是往后退，我现在手里只有交首付票子？我该找谁解决

  2017-06-13