想买二手房,但是看中的小区土地使用权70年目前只剩下48年了,请问大家有哪些影响,买下是不是不划算呢
这个小区之前在2011年拆迁,重新建设的,所以土地使用权只有48年了,均价和周边其他的小区差不多,所以很纠结毕竟其他的小区都还有剩下60年左右的土地使用权,主要想问对到期土地出让金续费或者中途拆迁补偿有多大的影响呢
全部9个回答
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何柱
上海是房地产权证,即意思是:房屋产权和土地使用权,房屋产权是永久的,土地使用权是有限的即70年,到期后,国家按照相关规定收取土地出让金,对于拆迁补偿没有影响的
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吴为鹏
您好!不影响的,现在房产证和土地证两证合一成不动产权证;房屋产权是永久的,土地使用年限70年到期,如果70年土地使用年限到期后房子还在,补交国家规定的土地出让金就可以了,中途如果拆迁对涉及到的拆迁补偿不影响...
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黄金伟
这个不影响的,土地使用权到期后继续给国家交土地出让金就可以了。
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赵永亚
不影响,到期交土地出让金就可以了,现在都是不动产了
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陈晖
国家会自动续期的费用很低的,到时候去交一下就可以了,如果是商住两用的话到时候拆迁的话赔偿比例是1:3这样,住宅的话正常1:1
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杨道红
不必要担心这个,可以参考深圳一套价值660万的房子,到期后补完土地出让金才4万多块
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封春林
其实这个问题不大的,现在国家出台不动产权了,等产权过期了在补个地价就行了!
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廖杰
土地是国家的,所以有土地使用年限。但房子是自己的,而且48年的年限,房子不被拆已经是万幸啦。
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张本乾
你好 没有任何影响
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