划拨地和出让地什么区别啊?如果拆迁的话哪种赔偿高?
渝中区解放西路
全部25个回答
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梁海明
划拨地是由国家地方政府部门划拨地块来开发,不通过竞拍、竞价买地开发,出让土地是通过公开竞拍方式,出价最高者拿地开发,通俗的说就是划拨不用钱买地,出让是用钱买的土地。不过划拨土地后期也是可以变成出让土地的,当前是出让土地赔偿高些
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向婵娟
划拨地在次出售的时候有土地出让金,这个跟据地级来,出让地是开发商花钱买了土地年限。拆迁的的话出让地赔偿会高。
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陈颖
肯定是出让地赔偿更高,而且划拔地是越来越不好贷款了
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叶鑫
用通俗的话来说 出让地就是开发商花钱买断了土地的使用年限 划拨地就是国家政府划拨的没有缴纳 拆迁的话出让地肯定会比划拨地高的哦!
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王富锌
赔偿的话肯定还是出让地高些
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王云龙
拆迁赔偿的话出让地的赔偿会比划拨地高
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徐永碧
划拔地是没有交出让金的地建设的房子,一般多为单位上建设的房屋,出让地是交了出让金建设的房子,一般商品房都是出让地。如果拆迁的话商品房赔偿要高些。
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游彬彬
出让地更值钱,出让地的商品房以后更好出手
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武兴娅
(1)取得方式不同: 出让地可以采用拍卖、招标等有偿方式获得土地使用权,而划拨土地是公共利益的需要而设立的,所以土地使用者需要经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后取得,或者无偿取得而且没有使用期限的国有土地使用权。 (2)土地出让金不同: 划拨地和出让地的主要区别在于是否需要交纳土地出让金。划拨地无需交纳土地出让金,而出让地需要。划拨地转为出让地,必须经有审批权的机关批准。 (3)使用年限不同: 划拨土地没有使用年限,但不能抵押、转让、出租,在转让的时候需要报国土资源局同意后,再补缴土地出让金才能获得出让土地。 出让土地有使用年限,但可以自由的转让、抵押、出租,转让的时候随时可以办理,不需要国土资源局同意。
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账号已注销
亲;赔偿的话肯定还是出让地要高一些的哟
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段由娟
划拨地是单位集体建房,出让地是开发商在国家手里买了土地的使用权50年!赔偿差不多,出让地高一点
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陈院花
单位集资或是安置房一般属于化拔,商品房和地皮是花钱买过来修的房子均属于出让地
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吴明友
划拨地交易的时候需要缴纳一部分的出让金,其他都没有什么区别,然后拆迁的话,肯定是出让地比他高一点的商品房
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张文静
出让土地是指开发商以有偿的方式取得土地,并且根据评估地价的相关比例支付了土地出让金,而划拨地几乎没有补偿。
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孙昌芬
老师您好;出让地比划拨地赔的多
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韦澳潘
出让土地是指开发商也有炒的方式,去都可以睇一些更新评估地价的相关比例,支付了土地,突然间她这话说的几乎没有补偿
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王兴
出让地要比划拨地陪得好些
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潘璞青
拆迁肯定是出让地赔偿费用要高一些
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账号已注销
出让地是开发商花了钱买过来的,划拨地属于政府国家的
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傅治杰
拆迁肯定是出让地赔得要高一些
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王帅
区别在于划拨地是国家租给你使用的,出让地是价格买给你使用的,出让地赔偿高点
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祝廷宇
从买卖的角度来说,划拨地在交易的时候多一笔税费,出让地没有税费,拆迁的话赔偿是一样的
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何青峰
肯定是出让地赔付更高,划拨地交易每平米要多几十块的税费,另外普遍来讲,划拨地的物管等等没有出让地好
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汪文勇
出让地一般赔偿价格要高一些,买卖的话重庆来说划拨地需要几十块钱的土地出让金
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陈鸿
出让地是由开发商买断50年或者70年,划拨地需要缴纳一些土地出让金,出让地赔得高一点。
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划拨地和出让地什么区别啊?如果拆迁的话哪种赔偿高?
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