全部77个回答

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  张宇航

  一个是新的，一个是旧的

  2022-04-30
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  白赤岩

  没啥太大的区别，有的新房是期房需要等，有的新房是现房，新房没有中介费，二手房有中介费，具体看需求。

  2022-04-30
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  邱泽冉

  这个各有各的好坏 主要还是看自己需求

  2022-04-30
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  于晓飞

  各有和的好处。主要看自己的需求

  2022-04-30
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  刘宁

  1.贷款年限不同 贷款年限收到很多因素影响，常见的因素就是借贷款的年龄。一些二手房由于房龄过老，买房时，贷款的年限会受到限制。 比如，25岁的年轻人贷款买新房，可以贷款30年；但如果买房龄较老的二手房，就只能贷款20年了。 2.买房税费不同 新房主要需要缴纳契税、房屋维修基金、一年的物业费和取暖费等主要税费。 二手房由于拿房产证时间的长短不同，税费也不一样。

  2022-04-30
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  谭天球

  您好，新房和二手房购买首先就是税费的区别，新房只有契税和房屋维修基金，90平以下总共就是总房款的2%，90平以上则是总房款的2.5% ，而二手房则是有契税，个税和营业税还有中介费。而且由于目前大多数区域同一地段新房的均价都是和二手房持平甚至低于二手房，所以如果不需要着急入住和办房本的话还是选择新房比较合适

  2022-05-01
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  王连成

  没啥区别，都能住，二手的便宜点

  2022-05-01
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  郑建

  区别在于房龄年限和贷款年限。二手房即买即住，新房一般都是期房，需要等开发商交房

  2022-05-01
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  贺晓稳

  二手房就是即买即住，新房就是需要交房验收，

  2022-05-01
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  闫宏达

  新房是开发商正在建的房子，还没有交房，二手房的话属于已经交房而且已经入住有一段时间了

  2022-05-01
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  张超

  简单讲新房不是已经交完房的，交房之后6个月才可下方本。二手房是现房一般最长1个月就可下方本

  2022-05-01
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  张森

  新房需要等待交房 二手房现买现住

  2022-05-01
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  刘海生

  您好 新房没人住过期房 二手房有人住过 配套更成熟下本快

  2022-05-01
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  宋恩富

  其实没有啥区别，一个交房得等，一个是现房

  2022-05-01
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  徐亮

  您好 新房和二手房购买首先是税费的区别 新房只有契税和房屋维修基金 90平以下总共就是总房款的2% 90平以上则是总房款的2.5% 二手房有契税 个税 营业税 中介费 新房是免佣金的 交房晚一些 希望我的回答可以帮助到您

  2022-05-01
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  崔云英

  区别不大，看个人意愿，新房没有中介费，二手房有中介费。

  2022-05-01
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  艾力西尔·库尔班江

  新房无需中介，二手房需要中介，看个人需求，各有各的好，区别不是很大

  2022-05-01