买二套房是二手房，第一套房贷已还清现在混合贷款公积金要求必须首付5成吗
全部103个回答
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代艳婷
杭州这边的需要首付6成起
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高骏
您好首先要确定两点 1.家庭人均面积是否达到人均面积37平米 2. 2011年1月28日前至今 家庭是否有参与购房贷款 存有贷款记录留档 如其中两点均不满足 则买二套房公积金贷款为二套 组合贷款为首套 纯商贷首套 希望可以帮您解决难题
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冯瑞霞
您好，我这边是太平洋房屋的冯瑞霞，很高兴为您解答，现在上海的购房政策是认房又认贷的，如果说您这个是二套的话，有贷款记录，所以按照正常的二套来算，普通住宅的话是五成首付，然后非普通住宅的话七成首付，希望我的回答能对您有帮助！
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徐卉
您好，现在上海的购房政策是认房又认贷的，您这个二套的话，有贷款记录，所以按照正常的二套来算普通住宅是五成首付，非普通住宅，是七成首付。
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刘孙丽
每个城市的政策都不一样，在盐城买房是认贷不认房，你首套房贷款已经还清，二套房可以做首套房的首付，然后交税按二套房的税交
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陈宇
认房认贷，如购买普通住宅，是二套贷款，组合贷款。首付5层。
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黄云
首先您要看地区，然后，再看是否是限购区
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陶水霞
认房又认贷，所以算二套！
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惠强强
认房又认贷，是第二套
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赵迎港
上海，认房认贷，如购买普通住宅，是二套二贷，组合贷款。首付5成。购买非普通住宅，也是二套二贷，组合贷款。首付要7成。
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纵海涛
您好。这样的话算是第二套的
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徐卉
在上海市认房又认贷的，如果购买普通住宅2套贷款，首付就需要5成，购买非普通住宅就要7成
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李宗泽
您好，要根据您购买二套房的性质，如果您所购二套房为普通住宅，则首付5成。若为非普通住宅则为7成。如需了解普通与非普通的判定标准，可联系我咨询，给您解答
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郑丁雄
您好！认房认贷，如购买普通住宅，是二套二贷，组合贷款。首付5成。购买非普通住宅，也是二套二贷，组合贷款。首付要7成， 点击我头像免费咨询我
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黄春凤
厦门是认房也认贷的，需要5成哦
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徐光辉
认房认贷，有记录就是二套，普通住宅5成非普通7成
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蒋志刚
是看贷款记录，不管有没有还完，二套首付普通住宅50%非普通住宅70%
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莫华志
您好，还是要看地区的像中山就是3成
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刘秀雷
看贷款记录，如果有记录，不管有没有还完，有购房记录就是（商铺和公寓不算），根据总金额和面积判断普通住宅和非普通主宅。普通住宅至少5成，非普通住宅至少7成，希望我的回答对您有帮助。
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张永朝
有贷款记录 普通5成非普7成
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王吉霞
是的，有贷款记录的需要首付50%，如果新买进的房屋为非普通住宅需要70%首付
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宛江峰
具体还是需要看银行的贷款记录了
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候向绪
是的，有贷款记录的话就属于二套，普通50，二套70
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吕琨
只要征信上有体现名下有房子及贷款就需要
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龚露生
只要有贷款记录就是二套房！普通百分之50，非普通百分之70
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张闯闯
要看当地政策，上海这边是全国认贷的，只要有过房贷记录都是二套，普通住宅5成非普通7成谢谢
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袁江辉
要看当地政策，上海这边是全国认贷的，只要有过房贷记录都是二套，普通住宅5成非普通7成的
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齐政棨
您好，上海的贷款政策是看上海的房，全国的贷，之前有过购买住宅的贷款记录，都属于二套，普通住宅5成，非普通住宅7成
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柴晓清
您好上海贷款政策是看上海的房，全国的贷，就算您贷款还清了那么也有过贷款记录的，如果您购买普通住宅需要%50非普通住宅要%70
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宫爱民
买二套普通住宅首府五成 有贷款记录的 就是二套
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