名下有2套房,一套有贷款的曾经的新房,一套全款买的老破小,税费交易问题
名下有2套房,一套有贷款的曾经的新房,一套全款买的老破小,新房满5年,老破小满2年,目前想置换,按照当前的政策,如果把新房卖掉,税费要多少?假如新房卖掉以后,再卖老破小,是否属于满二唯一?
全部11个回答
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刘小红
卖房都是净到手的,卖新房的话有个人所得税一个点。再卖老破小事满二唯一,也是一个点的个人所得税。
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王青
新房什么时候的 不满五年的话 有增值税 个税 新房卖掉过户了 卖老破小算满2 唯一
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梅涛
卖新房的时候是满五不唯一 有契税(90平内契税都是1%,90平以上首套1.5%,二套2%)跟个税1%,再卖老破小的时候是属于满二唯一
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刘佳
您这个问题,需要注意确认下信息:新房满五年,是不是产证或者完税已经满五年,还是买过来有5年时间,因为房子满二还是满五是以产证或完税时间为准,所以要确认,假设是产证或者完税满五年,名下还有一套老破小住宅,房子有总价1个点的个税,再去卖老破小。名下也不再购进其他住宅的情况下,算已满二唯一,也是只有一个点个税。
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胡丽娟
您好!新房满五年,只要契税和个税,免掉营业税。新房卖掉后再卖老破小,属于满二唯一
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热心网友_68913926
您好这是要涉及个税营业税等,建议中介门店上门了解
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热心网友_154985532
你好,具体情况可以咨询中介
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热心网友_68913926
你好,具体可咨询中介人员
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热心网友_154985532
你好,详细可以问问二手交易的中介
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热心网友_68913926
你好,可以具体问一下当地的中介人员
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热心网友_179810576
二手房看您房子是不是满2年,一般就契税、营业税
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