【碧桂园凤凰城】 为啥越小户型的公摊面积反而越大，130朝上的房型为什么几乎没有公摊面积
全部27个回答
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赵柯
因为小户型楼面户数太多电梯也多 大多数是6T20户以上 导致公摊面积过大 130以上户数类似住宅 公摊少
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沈俊
这个和楼面户数有关系的
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李良
其实如果您有仔细测量，其实会发现户型大的公摊其实和户型小的公摊是一模一样，比如说150个平方，你去掉20个平方下来，130个平方，看上去还是很大，那你换句话说60个平方去掉10个平方，只剩下50个平方，就会感觉到很小，实际上都是一样的。
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姜磊
小户型 大多是 两梯三户或者四户 相对来说 公共使用的面积会大不少 大户型楼层户数少 且公摊面积少
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李霞
因为小户型楼面户数太多电梯也多 大多数是6T20户以上 导致公摊面积过大 130以上户数类似住宅 公摊少
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账号已注销你好，大面积的户型户数少，公摊面积小。
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彭肖缘
您好！小户型大户型多梯户型，面积大的户型很少，公摊小。公摊面积小
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王文强
您好！小户型大户型多梯户型，面积大的户型很少，公摊小。
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于锋利
你好，小户型大多是多梯户型。面积大的户型少，公摊面积小
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李苏梦
户型小户数也就越多，多梯多户，公共使用面积会大，大户型户数少公摊也少
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王梦瑶
小户型大多是多梯户型 所以公摊面积大 面积大的户型户数少 公摊面积就少
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杨红东
您好！小面积户数多电梯多。所以公摊面积打。面积大的户数少电梯少公摊自然少
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卢晶
您好，小户型大多数是多梯户型，面积大的户型很少的，公摊面积小
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刘峰
小户型大多多梯多户，这样公摊面积就大了，130以上就梯相对少了，公摊面积梯占大头
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翟建伟
因为面积越大一般楼层的户数越少，公共走道占用面积小，当然得房率就越高；小面积出现的楼层一般户数多，公共走道比较长，所以公摊面积大，所以得房率低。
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项立巍
你好， 很高兴为你解答你提的问题：因为房屋在建造的时候需要达到消防要求，比如楼梯的宽度政府都是有要求的，像这些公共区域就是按整栋楼的的建筑面积来算，然后再算出房屋本身的建筑面积，这样算下来小户型分摊的占比就会越多，所以面积越大的房子公推占比就会小些
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汪奕米
面积越大一般楼层的户数越少，公共走道占用面积小，当然得房率就越高；小面积出现的楼层一般户数多，公共走道比较长，所以公摊面积大，所以得房率低
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宗修远
小户型，大多是多梯户型，公共实用面积会大不少
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刘强
小户型占的面积小大户型占的面积大这个逻辑可不可以
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向林
因为房屋在建造的时候需要达到消防要求，比如楼梯的宽度政府都是有要求的，像这些公共区域就是按整栋楼的的建筑面积来算，然后再算出房屋本身的建筑面积，这样算下来小户型分摊的占比就会越多，所以面积越大的房子公推占比就会小些
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呼佩暄
小户型的面积小大户型的面积大这个逻辑能行？
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刘远康
你好， 很高兴为你解答你提的问题：因为房屋在建造的时候需要达到消防要求，比如楼梯的宽度政府都是有要求的，像这些公共区域就是按整栋楼的的建筑面积来算
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陈青民
主要看建筑高度，建筑越高需要增加的设施越多，比如电梯数，消防通道数，这些都会增加公摊面积，比如达到7层要加装电梯，达到12层要有两部电梯
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罗小丽
主要看建筑高度，建筑越高需要增加的设施越多，比如电梯数，消防通道数，这些都会增加公摊面积，比如达到7层要加装电梯，达到12层有两部
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王鹏洋
一样的房子，70-10和130-10是不一样的，现在新房得房率都较低，不如以前老房子得房率高
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账号已注销
一样的房子，70-10和130-10是不一样的，现在新房得房率都较低，不如以前老房子得房率高
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袁明
这个要看楼栋总高的，一般公摊主要是楼道，消防通道以及电梯这几大块，总高高的一般消防通道和电梯都会要求更多的数量
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