回迁房能过户吗?
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宫竣泽
回迁房能过户,但是并不是所有的回迁房都可以,回迁房的土地性质是划拨,所以和购买的正常商品房是有区别的。如果回迁房进行了产权登记并取得房屋所有权证,就可以进行过户。回迁房过户一般有时间限制。,每个地方规定不一样,一般不满5年不能过户。《物权法》第九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;回迁房的概念源于拆迁,这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中,采取货币补偿的方式,拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别,都是花钱买房,购房者的身份是相同的。
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马彦鹏
回迁房要看是否有产权证,有产权证得话可以过户
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赵冬梅
回迁房产权下来了在手,是可以买卖过户的没有时间限制
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张桂鹏
您好!有产权证的可以过户,但是有时间要求
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李源
回迁房是可以过户的。但需要注意,并不是所有回迁房都可以过户,具体过户情况需要根据回迁房的土地性质和产权情况来确定。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》相关规定,对于已取得房屋权证书的房产,可以依法进行转让、抵押等交易行为。但对于未取得房屋权证书的回迁房,需要先通过房屋买卖的方式取得房屋权证书,然后再进行过户。 此外,回迁房过户一般有时间限制,不同地区规定可能存在差异,一般不满5年不能过户。 因此,在购买回迁房时,需要注意该房产是否已经取得房屋权证书,并了解当地过户政策,确保自己有足够的权利进行过户。同时,在购买回迁房时,也需要谨慎考虑,避免购买到存在风险的房产。
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姚路阳
可以过户,但是有要求
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