转租公房
本人想转租惠城区一间店铺，此店铺是惠州厂的，现在租的这位老板是做餐饮。他想转让，我们协议后他空铺转让，我们付转让费35000元给他，里面包含二个月租金和4个月房租，他说后天让我给厂的人重签合同，我想请问的是我与厂（公房）签订租赁合同时若合同上盖有厂单位公章还是否需要查看厂的房产证？另外我与现租客也就是转让方是否需要签订一份《店铺转让协议》？转让费在什么时候给他比较好？另外因行业不同我的营业执照是否需要重新办理？与厂签租赁合同时就可办理营业执照，还是要等转让方将其营业执照注销后才可办理？另外听转让方说厂准备将此店铺卖给私人，我现与因厂签合同时是否要注明若以后转卖时合同还是照样履行（房租和合同期限不变），因本人第一次开店没有经验，希望高手能赐教！非常感谢！
全部1个回答
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谢鹏一、最好是要求出具房产证或房产证复印件 二、与现租客肯定是要签订转让协议的，并可要求他与厂方签订租凭终止协议 三、与厂方签订合同是最好注明，如果可以的话最好要求在你的租凭期内不允许出售
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