我是唐山路南区的我想买期房?不知需要看开发商的几样证书和注意事项?在此我谢谢了,祝你平安
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倪刘强
(1)看是否有商品房预售许可证; (2)看是否被抵押或另售; (3)签定购房合同时,注意使用标准合同文本;(4)问清售房报价、付款形式及总共要付多少款,并将房款存入监管银行的监管帐户; (5)明确房屋所有权证发放时间,适时办理产权证,办证需取得:购房合同、购房证明和购房发票。 补充:五证,一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称叫五证。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。 那么怎么样看待五证?交给您一种方法,这五证最主要的应该看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,这两种要核发,看准确了,一般原则上就没有问题,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。签合同前,要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺利的办理产权证。
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