请问我要买工程抵押商品房，若直接过户后，房产证和土地使用证好办吗？需要多少费用？
买工程抵押商品房，过户有安全隐患吗？怎样才能保证安全合法；凭那些证件能事先到房产交易中心查到房主的合法性吗？想买这个房子，但是又很担忧？所以特请教专业人士能给好建议；谢谢！
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账号已注销房东本人和房产证就可以去查，只要有产证，没有关系的，直接去过户好了。希望能帮到你！
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