成都没有国土证的房子能买卖吗
成都三环内购得一套拆迁安置房子，房产证已经办下，在办理国土证中遇到问题。这个小区其他交易业主都买下了国土证，因为这套房子原业主不是那里的人。原业主的房子被一家地产公司拆迁收购，这家地产公司向区国土局买的拆迁存量房，安置拆迁户，现在房产证是办下来了，但是国土证办不下来。一张档案查询上面写着落款地产公司的名字注明公房拆分。找了区国土局说可以办下来，要等很久。 这个地有被地产公司再次抵押的风险没有 我该怎么规避风险
全部5个回答
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刘洋您好：房子没有国土证同样是可以买卖的哈，如果要办理国土证，只需要缴纳土地出让金就可以了。
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李瑞萍
其实现在没有国土证也没有很大的关系，现在好多小区都没有国土证，买卖也同样的可以，只是现在的人习惯了同时拥有2个本本，有产权证一样的，拆迁安置房的国土证有些小区就是办不下来，但是你也不用担心，现在国家认产权证
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热心网友_4547416律师意见：中华人民共和国城市房地产管理法第四十二条：房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。该法条即房地一体，没有国有土地使用权证，只要有房屋所有权证即可转让、买卖。
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曾智强可以办理的！办理的话需要付土地出让金！
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唐文可以买卖，就看买家能不能接受，交易时需要缴纳土地出让金。
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