二手拆迁安置期房买卖纠纷.

法院判购买合同有效.购买的小区于2008年12月完工可卖方却迟迟不去办理房产证？ 悬赏分：10-离问题结束还有14天21小时 二手拆迁安置期房买卖纠纷.本人和卖家于2008.2.27签订房屋买卖合同后法院判购买合同有效.双方继续履行。本人购买的安置小区于2008年12月完工，可卖方却迟迟不去办理房产证？由于当时没写明何时交付房子，法院说处理也比较不容易。现在都已经过去2年多了，卖房的房主就是不去办理房产证，也不去拿钥匙，我该怎么办？在我没有取得房产证以前，可以要求房主赔偿损失吗具体怎么操作？ 问题补充：本人和卖家于2008.2.27签订房屋买卖合同定金交了5万一个月后又交了22万的首付款共计27万元。已经起诉过一次后法院判购买合同有效.双方继续履行。当时由于拆迁办没办好双证，导致房东不能够办理房产证，2009年12月拆迁办已取得双证，房东已经有条件办理房产证了，可房主就是不去办理房产证，也不去拿钥匙，他说就是急死你，面对这样的困境我该怎么办？我可以起诉房主，在我没有过户取得房产证以前，要求房主赔偿27万元的年利息和该房的年租金吗，具体怎么操作，能打赢这场官司我愿意付2万以上的律师费