香港人怎么在国内做房产买卖?
我老婆姑妈在广州有一套房产,现在因为年纪大了,想把名下的房产转给她的女儿跟我老婆。她女儿也是香港人,我老婆是广州户口。想请问一下这样需要如何操作?是做赠与好还是买卖好,因为姑妈跟表姐都在香港,没太多时间,希望上来一两次就可以把事情搞好。麻烦各位专家解答一下,谢谢
全部3个回答
-
欧阳聪
当然是买卖好啦,赠予要交20%的税费的,你叫你姑妈在香港做份公证委托回来大陆翻译就可以了。
-
黄梅芳
最好是做买卖方式,这样以后如出售可以少税些。 注:现在限购以家庭为单位只可以有两套物业,你们名下如有两套物业就不可以转你老婆名下。 如转到你表姐名下(买卖方式)就必须是你表姐在广州是没有物业才可以转名。要不就要做赠与了。 如是买卖方式老人家只须要上来一次就可以了,或者老人家不方便上来可以在香港的公证处办理一份委托公证书委托人办理就可以了(受委托人不可以是买方本人或赠与本人)。
-
卢锦龙
最简单的方法:让你姑妈到香港的公证处做一份房屋交易的全权委托书,委托给第三方(信得过的人,不能是你老婆或者你表姐),回到内地的公证处翻译认证,就可以过户了,香港人在内地买房手续很麻烦的,直接过给你老婆,你按房价补钱给她表姐还简单点。
相关问题
-
【广州雅居乐花园雅湖居】房屋买卖所需要的税费有哪些?
答: 你好 契税、个人所得税和增值税
-
【誉峰】现在买卖二手房卖方要什么税费?
答: 现在税费又改了,你这个问题时间太长了。
-
【金碧世纪花园】房屋买卖所需要的税费有哪些?
答: 你好! 契税,和个税,
-
房屋买卖所需要的税费有哪些?
答: 房屋买卖所需要交的是个税和契税,房本不满俩年交增值税
-
广州目前证未满两年是不是不过以买卖?
答: 不可交易。
-
二手房买卖是先过户银行再给首付吗?
答: 先交首付或者等过户之后立马交钱。
-
【招商金山谷尚层】现在买卖二手房卖方要什么税费?
答: 买卖二手房,卖方需要缴纳增值税、个人所得税和交易手续费!现在咨询胡荣煜最近有业主降价卖的可以发您看看,私聊招商金山谷尚层,多套可一起看。
-
【珠江新城甲子村】 这房子回迁房,不能落户吧?不能买卖?买了有什么保障?
答: 您好,可以购买,公寓性质的不能落户。住宅就可以入户,详细可以咨询我哟!
-
夫妻共同财产,但只有一方签订买卖合同,这合同生效么!
答: 这个取决于房产证上的产权人是谁,如果是产权人签订的买卖合同,是生效的,如果房产证上标明某某某占二分之一的字眼,必须双份签名
-
买卖二手房,税收及中介费点算?
答: 中介费2个点