为您找到354条"经适房"相关问题
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房产证加儿童名字可以吗,是经适房,想增加产权公有人,会有其它费用吗?——南京
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您好,如果购买未满五年的经适房,需要附加签订一些什么样的条款可以减低购买风险!——南京
答: 您好,未满五年的经济适用房在未办理房产证的情况下最好不要购置,有风险。
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有的人说其性质是经适房,买卖时还要把收益差额的50%上交国家,但有的人说可以正常买卖。房产证写的是经适房,但下面——南京
答: 您好。经济适用房二手房买卖的政策规定是这样的:政策规定,购买经济适用房已满5年的南京市民,可以上市出售自己的经济适用房。 经济适用房满5年上市后,买卖的价差收益将由政府...
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满5年经适房不办产权证能交易吗,谢谢。——南京
答: 您好,房屋必须办好产权证和土地证才能上市交易。
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你好 请问铁心桥的春江新城经适房 88平加阁楼30平 卖40万贵么 好象还要交政府收益差价 是房主拿还是我拿 2——南京
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你好,我买入二手经适房过后,可以用房产证到银行抵押贷款吗?——南京
答: 您好,1、经济适用房在购买5年内不能上市交易,这是国家对保障性住房的产业政策。 2、解除限制交易期后,可以上市交易后应该可以抵押贷款。 3、银行为了防范风险制订了许多具体...
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我有一套经适已满5年想换另一套经适房?请问先卖再买在契税上是否有抵扣政策?——南京
答: 您好,经济适用房满5年上市后,买卖的价差收益将由政府收取50%,作为南京市保障住房的建设资金。购买满5年的二手经济适用房,各类税费按照普通商品房标准缴纳。
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您好,如果是经适房的话,要缴纳政府收益金,如贷款的话,最高可贷款的比例是多少?可进行组合贷款。——南京
答: 您好,如果首套房最高可贷款7成,二套房最多可以贷款4成。
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经适房可以买吗?什么叫二类经济适用房啊?买这个房子要不要交土地转让金啊
答: 可以买,有土地收益金要交
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你觉得岱山的经适房价会涨吗——南京
答: 首先那边的房子要申请才能买,不是大部分人都可以买得到的,有的是给拆迁户的。房型不错,去看了便知道, 离天保驾校蛮近的。。 岱山的经济适用房还是不错的,周围有朋友买的时候价...
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我看中了一个经适房满5年可以过户贷款的30万但是中介说交完税什么的要到38-39万我感觉不太对对劲——南京
答: 你好,具体也不知晓卖方加了哪些费用在其中,如此高价。一般上市交易需要缴纳个税、营业税、但由于经济适用房是一种福利,满5年后上市交易需要上交溢价的一半给政府,或许卖方将此价...
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经适房收益金交多少——南京
答: 已购经济适用住房上市交易中,所发生的契税、营业税及附加、个人所得税、印花税、土地增值税以及交易登记费按存量房交易的有关规定执行。2007年11月19日以前已经销售并签订购...
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谁问农民征地拆迁安置在铁心桥春江新城郭经适房(己住两年)什么时候能办两证?需带那些票证资料?——南京
答: 一般需要满5年。
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我是大学毕业在与人才市场签订劳务派遣合同的,现在已经4年了,户口是学校集体户口。可否申请经适房?已婚,28岁。无房无车,家庭月入3...
答: 您好,城镇低收入类家庭申请经适房的条件为:①在本市实际居住的一对夫妇为为一个申购家庭(含单亲家庭),且至少其中一方具有本市城镇常住户口已满2年;②家庭人均月收入在市政府公...
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本人名下已有一套经适房,想在市区再买2手房公积金提取过但是没有贷款首付需几成?我咨询过中介有的说只需3成即可是这样的吗?谢谢!——...
答: 您好,如果您名下已有一套房,再买房的话算是二套房,可以使用公积金贷款。
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您好。本人看中一套二手的经适房,房主说给完他房款后还要交约总房款的50%的什么钱,这是什么钱呢?具体的因该交哪些——南京
答: 您好,是这样的,南京市规定经适房满5年才可以交易,所以您若要买的话,先要看清楚房产证是否已经满5年,如果满5年交易的话,卖主收益的50%需要上缴,这应该是由卖家承担的。作...
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你好!我08年在建邺区购得一使用权房,南京市户口,未参加过房改和经适房申购,去办产权时房产经营公司说98年前参加——南京
答: 您好,住户对房屋通过租赁的方式取得房屋的使用权,没有产权,俗称使用权房。目前使用权房主要有两种,一是租赁公有住房;二是以市场价格租赁单位和私人的房屋。前一种是计划经济体制...
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我下关有单室一套被有经适房人看中,请问怎么置换?手续怎办?去哪咨询?——南京
答: 如果需要置换的话,你可以向交易市场咨询具体的手续。
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请教专家:我已申请下经适房,可以前还有一套房,是否只有在拿到经适房的产权证后才能办理那套房的产权?可
答: 有什么可以帮你。,
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我有一套经济适用房,已办证2年,请问现在想出售的话,有什么关于经适房的政策吗——南京
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您好,我想在青岛黄岛经济开发区,买一套不到五年的二手经适房。房主说明年就可过户给我,让我先交首付。我能否相信他,要是能交易,我该怎...
答: 钱去别人口袋了不好控制,风险大谨慎!
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您好,我的一个朋友是外地人看中了一套满五年经适房请问能买吗?能带户口吗?非常感谢——南京
答: 您好,经适房要满五年且两证齐全才可以上市交易。按照公安部门的规定:在南京市购买成套住宅商品房(含二手房)达到60平方米,本人及配偶和未婚子女可落户3人。
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请问经适房和商品房有什么区别?质量很差吗?——南京
答: 您好!经济适用房主要是以保障性为主,并且主要出售给收入较低的家庭,因此在房屋面积以及结构上都有一定的规定和限制。商品房是由房地产开发企业将土地进行开发,并且建设房屋,进行...
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男方以双方父母的名义申请经适房,买了经适房,不过男方半年之后结婚了,那他妻子的名字可以写入他的房产证上吗?——南京
答: 您好,如果男方是产权人之一的话,可以加入妻子的名字,如果房子只是父母的名字,就不能加上妻子的名字。
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你好!请问我和老公09年在南京贷款买的经适房,面积57.8老公户口是南京的,而我的户口是安徽的,现老公回安徽工作——南京
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我的经适房市2010年1月交的全款,2010年底房屋交付使用。前期开发商一直未开具发票,只有收据。由于对政策不太——南京
答: 时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准,已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的...
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经济适用房新分的房子,可是过了几天,这种经适房的取暖,第一年必须交吗?但是不知道经适房呢?
答: 经济适用房和商品房是一样的,都会有房产证,如果是经济适用房,会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定,经济适用房在取得房产证5年以后才能上市交易,交易时还要缴...
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你好,请问集资房,经适房,房改房的区别,买这些房有什么要注意的——南京
答: 您好,经济适用住房是政府扶持的具有经济性和适用性的社会保障住房。经济性是指住房价格相对市场价而言是适中的,能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建设标准...
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您好,最近在关注奥南的房子,请问下清荷园是小产权的经济适用房?这个区域有大产权的经适房么………谢谢——南京
答: 您指的大产权的经适房是什么意思?
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南京户口满3年离婚2年带着孩子,无房户请问我可以申请经适房吗——南京
答: 您好,南京市经济适用住房管理实施细则规定:1、在本区实际居住的一对夫妇为一个申购家庭(单身家庭须年满35周岁)且至少其中一方具有我区城镇常住户口且实际居住已满5年;2、家...
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有一套经适房,有一套商品房,两房都满十年,现在要卖商品房,是否需要交个税
答: 就是被不看看及全家块肉肉咯
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南京江宁的经适房不满5年的还能抵押给个人?——南京
答: 您好,经适房不满五年是不可以做抵押和交易的。
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你好,我有一套已过5年的经适房,请问在出售时相关交易费用有哪些?与普通商品房有区别不?——南京
答: 经济适用住房(含独立运作的危旧房改造项目)按照国家及省政府有关规定享受税收优惠政策,暂免征收营业税(具体办法另行制定)。需要交的费用有交易过户费和个人所得税。
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你好,我看中一套裕民家园的二手房,网上查这个小区一部分是经适房一部分是商品房好像。我怎么确定我买的那个房子是商品——南京
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购经适房时,小孩末成,但写了他名,房产证也有小孩一本,现想取消小孩名,怎
答: 不知道哦.……
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请问我无房,现暂居父母另一套房产下,能否申请经适房!!——南京
答: 您好,申请经济适用房需要满足一下条件:一)城镇低收入家庭①在本市实际居住的一对夫妇为为一个申购家庭(含单亲家庭),且至少其中一方具有本市城镇常住户口已满2年;②家庭人均月...
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我想买二手经适房 靠近地铁口最好,有性价比较好的小区推荐下?十分感谢——南京
答: 其实您可以到南京周边看看,比如碧桂园凤凰城,同样的价格您完成可以买一个好品质,户型好,服务好的楼盘。
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您好,经适房在满5年后上市交易所产生价差收益的一半要上缴给政府,请问上缴的程序是怎样的?我是买家,会不会因为卖家不及时上缴而影响到...
答: 您好,上缴是由卖家提出买卖申请并将交易合同等提交并缴纳。
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请问一下,满5年的经适房要卖需要什么手续?——南京
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你好,我想问一下,就是申请经适房要哪些条件和要求,还要哪些手续。谢谢——南京
答: 你好,根据目前的住房保障政策,中低价房主要供应给困难拆迁户。而申购者必须同时满足以下五个条件:1.江南八区范围内,按照南京市政府现行城市房屋拆迁管理办法被拆迁的;2.拆迁...
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子女出全资购买了父亲名义的经适房,房产是父亲的名字。规定该房产必须要5年才能过户。期间,父亲又登记娶了一位后妻。——南京
答: 您好,通过买卖的方式过户。如果卖出,收益归父亲所有。若出现您所说的最后一种情况,则要看父亲通过法律方式把房子留给谁。
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我老公名下有一套他父母赠与的经适房,我们都没有房贷记录,如果现在离婚了,我买房算首套房吗?有时间限制吗?——南京
答: 您好,离婚的话要看财产如何分割,而且夫妻共有的房产是否有你们两个人的名字。如果离婚你名下无房无贷,再次购买的话算首套房。
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你好,询问下南京购买经适房的条件是什么?——南京
答: 您好,经适房主要是用于安置当地被拆迁征地的农民,城镇国有土地上的居民则无法购买到。
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南京市栖霞区兴贤佳园70平已满10年的经适房过户给儿子,总费用是多少——南京
答: 您好,由于您的经适房已经满5年,所以过户与正常的二手房交易是一样的。90平方米以下家庭唯一住房是缴纳1%契税,90-144平方米家庭唯一住房是缴纳1.5%的契税。144平...
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你好,南京经适房首付多少,能否公积金贷款。首套房——南京
答: 您好,经济适用房不满5年,不得直接上市交易,因特殊原因需转让的,由政府按原价格并考虑折旧和物价等因素回购。满5年的,由出售人按照出售收益的50%上交交易增值收益,取得完全...
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你好!我有一套经济适用房,这是我唯一一套住房,我准备卖掉之后再买一套面积大的,请问,卖掉这套经适房所得房款溢价的一半还需要交给政府...
答: 你好,根据规定是的。
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打算在武汉市徐东买一套经适房二手房不知是否有后遗症——南京
答: 您好,这里是新房中心,经济适用房未满五年是不能交易的,具体操作时小心谨慎为好。
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请问经适房的房产证和土地证与普通商品房的二证有区别吗?——南京
答: 这两种产权证书在本质上是没有区别的,都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证,其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范。但是在使用和交易方面有着一定的区分。
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您好,请问购买满5年的农民拆迁经适房,需要缴纳什么税?这些税交完并顺利过户后是不是就和商品房一样了?我以后买卖,拆迁补偿,抵押有没...
答: 您好,如果购买两证齐全的拆迁安置房源需要缴纳契税,个税和营业税。如果正常交易完成后,就可以成为能上市交易的商品房源,以后和正常商品房源是一样的待遇。
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因为经济原因,想买个经适房,但是心里总有某种担心,请问中介说了好多种方法,真的能像他们说的那样把风险降到最低吗——南京
答: 您好。经济适用房首先要看是否符合上市交易的条件,经济适用房必须满5年之后才可以进行出售,因为只有满5年以后经济适用房才可以办理房产证和土地证这两证,也才具备上市交易的资格...