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我在溧水一家中介看了一套二手房,房子还没交付给一手房东。中介叫我们交了两万定金。中介说可以到开发商那里更名可以省——南京
答: 您好,要严格按照合同的约定来执行的,只有两证齐全的房子才能上市交易,您所购买的这套房子严格来说是不能上市交易的。
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没有房产证的房子,到时要是拆掉自己能陪到钱不?还是都赔偿给房东了!谢谢
答: 房产证在谁手里赔给谁
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您好!我所租的房子还有三个月才到期,但房东7月份告之我,他将房子出售了,要求我8月底搬出.我们的合同约定:非我方——南京
答: 你好,根据您的描述,房东在出售该房屋时,承租人有优先购买权,所以在此前,房东应该先通知承租者。所以你可以凭借合同中的约定,要求房主承担相应的责任。
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【金尧花园】 房东卖的这个房子是几楼
答: 1-6层都有在卖
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二房东无由乱涨房租,并威胁我搬走,我该通过什么方式讨回公正?
答: 我也遇到相同的问题,不知道怎么解决,分明是二房东的过错,为什么要我们来买单。现在国家不是不允许有二房东,也不允许涨价的嘛,怎么还是老样子。
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你好,我想请问,买一套二手房,房东家庭正在办理离婚手续,再法院最终判决出来以前和房东签署的协议有效否?(男房东答应签署)——南京
答: 保守起见建议等房东手续完成后再签署。
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目前看中一套门面房,想购买作为投资,房东是净得价,他的税由我来承担,我问了几个人,说法都不一样,请教准确的答案,谢谢!——南京
答: 您好,商业用房契税4%;如果是5年内门面房,营业税为全额5.6%,如果是5年后门面房,营业税为差额的5.6%;土地增值税是全额的3%;个人所得税为差额的20%。
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你好,我买个套二手房,也通过中介签了合同付了首付,因为房东的房子是刚交房的,所以没有房产证等证件,也因为没有这些——南京
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【海科新寓万福园】 家具全部不要,家电有空调就行,房东是否接受?
答: 这个要和业主商谈,大部分业主可能会闲搬来搬去麻烦
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租房换锁,相当于是合租,一个房子里有几户人家,我是单间配,发现每次房东都等没人时自己打开租客的门抄电表,有时带房客来租房也是看见房...
答: 这个可以不给钥匙啊.既然是已经形成了租赁关系, 那这个房屋使用权在你这里,房东擅自进你的屋那是不对的, 你可以拒绝.
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我们家是新搬来的住户,原来的房东把门前不足一平方的地方安装了一扇铁门,
答: 铁门应当拆除,不知道你提到的防盗门是怎么回事
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你好,我想请问,买一套二手房,房东家庭正在办理离婚手续,再法院最终判决出来以前和房东签署的协议有效否?(男房东答应签署)——南京
答: 您好,这个问题比较复杂,你必须了解这个房子产权是共有产权,还是男房东自有产权,如果说这个婚前财产,且属于男房东,您所签署的协议就有效,如果是共有产权,就必须两个产权所有人...
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我跟朋友刚租了两室一厅,合同签了一年,但没著名违约赔偿问题。房租交三押一,刚住了一个星期,房东突然打电话要我们搬——南京
答: 您好,您这种情况建议您与房东协商处理,如果房东不愿意承担一定的违约责任,也不排除通过法律手段维权,因为你们签订的合同是有法律效应的。
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房东单方面终止合同,合同中没有约定装修或者不可以装修,他不赔偿我装修费,只赔偿违约金,我可以要求其继续履行合同嘛——南京
答: 您好,如果是房东原因,单方面终止合同,赔偿违约金的话,您不可以要求继续履行。
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今天我打算租房交定金了,但是下午不想住了,定金是口头上说的,房东退不退
答: 你好,当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持”由此可见,订金不具备定金性质,从法律上来讲,...
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我们租的不是隔段房,现在隔断房拆了,房东要涨我们的房租,该怎么办?
答: 你好,依法维权
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您好,我看中一个二手新房,但房东的二证还未办下来,现在协商双方先签一个购买合同,在一个星期后房东把二证办下来后,——南京
答: 你好,建议办理两证后再进行交易,避免风险。
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请问我房子租给二房东了,他现在有个房客要办居住证,会对我后续有什么影响吗?——南京
答: 不会有影响的。
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【盘城新居】 物业费除外,是房东自己交?
答: 问题不清晰,什么自己交
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您好,请问直接与房东进行交易,需要注意哪些问题,会存在哪些风险,该如何防范?怎么去查到哪里查该房屋产权证是否是真——南京
答: 您好,您可以请房东直接出示房产证并且请验房师进行验房,在交易之前确定房屋损坏的责任人。其次,户口迁出要看其是否还有新房接纳户口,很经常出现房子交易后户口依旧未迁出的情况。
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是这样的,我朋友住了一间单间的房子,押了一个月的房租押金。房东说住满三
答: 你好,1、合法;2、可以退,协商不成的,可起诉解决。
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你好!请问,我经过中介介绍看了高新花苑的一套房子,当时中介和房东都说这个房子2008年4月4日满5年,4月5日以——南京
答: 既然中介已和您签订协议,就应该按照协议来办理,如果中介变卦,应该是中介的责任。至于房子满5年的界线,是按照房产证的日期和契税发票上日期孰先的原则来。
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【东虹花苑东屏苑】 我租过这家房子 这个房东不退押金 房租每年都要涨价
答: 具体看你们当时签的协议是怎么约定的,租房买房找我们中介更靠谱
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租房被偷房东和物业有责任吗?
答: 只限一池,如果需要加水、换水,会另外收费的,其实这只是个提示
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现在房东已经与开发商解除合同,但购房发票是预售的,能去办备案和办房产证吗?现在我还有风险吗?
答: 在现实生活中我们这些买房者往往处于弱势地位,所以了解房屋买卖中哪些情况下可以单方解除合同,对于我们这些买房者维护自身的合法权益有着重要的意义。今天小编为大家整理了相关的内...
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【金浦御龙湾】 是房东吗?还是中介啊,想看具体照片
答: 可以实地去看看 小区规划还不错
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【莲花新城北苑】 这房子是个人房东还是中介?
答: 你好,个人房东中介都有的。
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我想买第2套房,房东欠银行的钱,到是我付完首付是否能否把房产证和土地证改成自已的名子?——南京
答: 您好,房东必须还完银行贷款才可以将房屋拿来交易。
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我今年买的一套二手房,用的组合贷款,5月份走完抵押流程,现在8月了还没下款,房东催着要房款,请问有什么办法可以解决下款问题——南京
答: 您的合同上有约定贷款的下款时间嘛?因为贷款下款是银行那边,建议您咨询办你贷款的银行工作人员,看看是不是有什么问题,或者预计什么时候回下款。感谢您的咨询,希望能够帮助到您。
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房东有义务修东西吗
答: 这个是要看实际的情况的,如果说租房里面的东西是在入住之前就损坏了,那房东当然是有义务修东西的,但如果是在租房的期限内租个人为损坏的东西,那房东肯定是没有义务修东西的,这个...
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我看中一套房子,交了押金,和房东,中介也签了合同,现在有点后悔了怎么办!——南京
答: 毁约的话需要承担一定责任的。
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【大钟新村】 是直接和房东签合同吗?
答: 正常租赁 买卖都是直接跟业主签合同的
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怎么样收回房屋-房东在合同期满后不再续租该如何向房客说
答: 告诉房客不租了。
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租房,房东是否有权保留备用钥匙?
答: 有约定按约定,无约定那么应当是允许的,但除非特殊情况房东不得随意进入,而且实际上房客也可以换锁甚至要求房东换锁,理由很简单,为了安全.
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在南京购买二手房之后,房东户口不迁出房子怎么办
答: 买房人因卖房人拒不迁出户口,导致本人户口无法迁入的,可以向房屋所在地派出所申请将卖房人户口迁至托管户。
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你好,请问二手房价格描述里是:房东净收入,无增值税,无个税是什么意思?——南京
答: 就是这些税务资金需要购房人承担
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老师,我是房东!到底是先过户,让人家办理贷款!还是先贷款再过户?——南京
答: 你好,是先审批贷款,再过户。感谢您的咨询,祝您生活愉快!
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租二房东的房子需要什么手续?
答: 看清楚原房东的合同是否有转租权。如果有就按正常租房合同就行。期限不要超过原房东合同期限,没有的话别租了。他都没权利和你签合同,在多条款都是废话。
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【大里聚福城怡景园】 长期租基本会一直租 会有房东让我改格局吗 需要大客厅 会拆一个卧室
答: 拆迁户,好多有土地收益金
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我买的房是二房东卖的,他没有房产证,房产证在原房东那里,买房定金交给二房东,我们之间要签订什么协议吗
答: 看房还没签订买房合同但交了定金能否退这个得看交定金时双方的协定,如果没有明确说明一般都是可以退的。如果是交纳定金一方由于自己的原因没能签订购房合同则定金不能要求收手定金一...
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【瑞福城凤仪园】 怎么直接联系房东
答: 您好可以直接去房东家敲门
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和房东签了一年的合同,合同内容有一项是这么写的,合同期未满时,甲乙双方
答: 可以通过诉讼解决问题,胜算很大。
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请帮我个忙! 就是我今年2月份从二房东那里租了个房子,价格为500,租赁期限为1年 当时他们说:先租3个月看看然——南京
答: 您好,如果房东不同意继续租给你们,那就是他单方面违约,您可以直接接触合同,至于违约金,如果合同上没有写明,您可以和房东商量。
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房东的房子在民间抵押贷款,我购房有风险吗?我应该注意什么问题
答: 购房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。 一、如何购房贷款 借款人申请→贷前调查→审查、审批→签订借款合同...
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你好,我前天看中一间出租房,房东当时房产证没办下来,说就两天,当时因为没地住就先搬进去了,说好两天房产证下来再签——南京
答: 你好,由于你们尚未签订合同,所以你可以另寻其他适合的房源。
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您好,我想请问,我准备在栖霞区的壹城购买一套住房,但是是居住权。房东说有的银行可以办贷款。可是我问了银行,说不可——南京
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我今年2月底租的房子,是在网上找的,说是个人房源,但房东其实是中介的,之前我们并不知道,我们签了一年,但现在我们——南京
答: 您好,您可以和房东协商处理此事,一般情况下不需要交违约金。
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房东的房产证没有被抵押,也没有贷款记录是不是就是安全的,如果房东外面有债务,什么情况二手房交易会被冻结,——南京
答: 您好,感谢您的回答。不知道您所谓的安全是不是房屋交易的安全,首开买房您要看房产证和房主身份证,确保房屋本身没有问题,如果真的到交易环节,必须走网签进行资金监管,避免风险。...
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二手房,房东不肯请中介,为什么?二手房买卖,认识房东可以绕开中介吗
答: 当然可以啊,但你和房东要有充足的时间,办理各种手续,很是麻烦……一旦房子有问题你还会有不必要的麻烦。到时后悔也晚了何必为了省中介费自找麻烦呢,就算最后成功过户,一算也没省...