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二手房交易走非监管有风险吗?二手房贷款卖方有什么风险?
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您好!请教您我想买小产权,能不能买,有哪些风险,谢谢——南京
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返租商铺风险有多大?返租商铺失败怎么办?
答: 商铺售后返租(又称售后包租、售后回租、售后承租)是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。一般房企会承诺返祖商铺购买者...
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想买一套房子;那个房子是一家单位给职工修的补贴房,只要房产证没有土地证;请问这种房子可以买吗?有没有什么风险?——南京
答: 您好。没有两证的房子是不允许上市交易的。您如果买此房,不受法律保护。
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我买的二手房是五十年产权,2001年批的,两证齐全,请问有没有风险、
答: 办理二手房过户手续相对来说是比较复杂的,所以购房者一定不要掉以轻心,下面是大家需要注意的地方: 1、务必核实房屋的所有权是否有瑕疵,房屋的共有权人是否同意转让房屋,房屋是...
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我有一套房子想出售但是买家付不出全款需要按揭。但他按揭对我来说就有风险因为我需要先把房过户给他他才能去银行申请贷——南京
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如何查验现房是否被抵押?有没有什么风险呢?
答: 1. 产权人带上身份证到房管局查档机查询,把身份证放在感应区上,选择查询名下房屋信息,打印出来后最后一栏的抵押状态,如果有抵押就会显示,没有抵押就不会显示。2. 在柜台上...
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中介帮办理贷款手续,但是贷款合同上不注明贷款利率,这种情况下,有什么风险啊?——南京
答: 您好,一定要注明贷款利率是多少或者是当下利率,否则存在利率无缘无故变化造成购房成本增加的风险.
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你好,我手上有个房子,想不通过中介卖出去,但是不知道手续和流程,以及这里面存在什么风险?——南京
答: 您好,您可以自己先在网上挂牌等待买家联系您,具体的流程需要到房管局交易大厅详细咨询,自己办理会比较费时费力。
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你好,我想问一下,购买巩固5号的安置房有风险吗?适合不适合投资[南京]
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我现在通过中介打算买了一个房子,现在房主要求我们过户后房产局给的回执放在他那里,这样是否有什么风险,房主会不会自——南京
答: 您好,新的房产证需要您本人或者您委托代理人才能拿到,原房主拿不到。
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我在网上看见一套个人的房子,已与他谈好买卖价格,我们不想通过中介,请问双方能通过什么方式交易,规避风险?——南京
答: 您好,那就按照正常的程序交易,但其中将涉及很多繁琐的小事,大体的交易程序是咨询——准备资料——配图——递交资料——等待结果——交费领证,具体的你们还需要到房管局交易大厅详...
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我前一段时间看了一下小产权房,想购买一套,但是担心风险。中介跟我说可以在合同中规定一些内容来保护买房者的利益:如——南京
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您好!请问一下,我买别人的二手房,他那我的钱去解押,我如何操作能规避风险?——南京
答: 您好,建议您不要这样操作,因为这样操作对您来讲存在很大风险,您就按照正常的交易程序,将房款打入资金监管账户,不要和卖家发生直接的经济交易。
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你好,现在龙都那里有一处,拆迁房,请问可以进行买卖吗,有没有两证?如果想买怎么能将风险降到最小?谢谢——南京
答: 您好,网上尚未查询到该拆迁房的资料。
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请问一下,二手房交易,我是卖方,南京是否可以仅贷款部分做资金监管?如果不监管,卖方是否有资金拿不到的风险?——南京
答: 可以的,即使没走资金监管,应该也有合同约定付款时间与贷款时间。建议买卖双方若无特殊情况,尽可能选择交易资金监管,通过监管可以有效避免买卖双方因房款发生纠纷,防范房屋交易资...
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请问王府大街90年的二手房如果以后拆迁,对于现在的买房人风险大不大?——南京
答: 如果您买房屋两证齐全,且都可以安全过户到您名下,即使以后拆迁,您作为房主可以分得拆迁款,至于风险如何,主要在乎您自己的判断与决定。
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您好!请问一下,我买别人的二手房,他那我的钱去解押,我如何操作能规避风险?——南京
答: 您好,建议您不要这样操作,因为这样操作对您来讲存在很大风险,您就按照正常的交易程序,将房款打入资金监管账户,不要和卖家发生直接的经济交易。
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经济适用房未满5年能买吗?是否有风险?通过中介是否可以有保障?——南京
答: 您好,经济适用房在取得房屋所有权证和土地使用证之日起,在五年内不得上市交易。如果两证齐全的话,风险较小,建议您通过中介购买。
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【世茂荣里】 请问世茂荣里一期是什么时候交付的,现在租房会有甲醛超标的风险吗
答: 租房不会甲醛超标的。
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你好。我们在吴中区买了二手房 ,土地类型是划拨类。首付已经交了,我们这样做有什么风险吗? 以后小孩上学迁入户口什么的有什么影响吗?...
答: 您好,主要看这个房子能不能办理土地证过户手续。办理出让手续后转为商品房性质,购房者购买时也可以较简单地办理土地证更名手续。然后将小孩户口迁入就学。
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我想请教一下,别人已经认购但还没有成交的房子,上家想按原价转让给我,作为我买家来说有哪些注意事项,风险有多大?谢谢。——南京
答: 这样的房子按照规定是不允许转让的,风险很大,因为是违规操作,如果卖家不诚信,在你付了部分房款后,不能改掉名字签购房合同,你的权益无法保障。
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另外,国熙台不支持公积金,是否楼盘质押存在后续风险?[南京]
答: 不存在的,一般交房的时候都会解压,我当年买的房子也是楼盘质押的。
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前十房企土储货值=A股总市值的一半,哪些风险加剧?
答: 统计结果显示,截至去年底,已经有9家上市房企总土储货值超过万亿元,前十名土储总货值近20万亿元,相当于2018年底A股总市值的近一半。在过去的一年,龙头房企再度笑傲江湖。...
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您好,请问直接与房东进行交易,需要注意哪些问题,会存在哪些风险,该如何防范?怎么去查到哪里查该房屋产权证是否是真——南京
答: 您好,您可以请房东直接出示房产证并且请验房师进行验房,在交易之前确定房屋损坏的责任人。其次,户口迁出要看其是否还有新房接纳户口,很经常出现房子交易后户口依旧未迁出的情况。
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通过中介,购买可直接更名的商品房有风险吗?谢谢——南京
答: 有风险。
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现在房东已经与开发商解除合同,但购房发票是预售的,能去办备案和办房产证吗?现在我还有风险吗?
答: 在现实生活中我们这些买房者往往处于弱势地位,所以了解房屋买卖中哪些情况下可以单方解除合同,对于我们这些买房者维护自身的合法权益有着重要的意义。今天小编为大家整理了相关的内...
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如果我名字被房地产投资人用去购房,有什么好处与风险?以后自己想购第二套房还能不能再有购房资格?
答: 中元国际工程公司名气大些
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你好:我现在看上一套期房,请问期房存在哪些风险——南京
答: 您好,现在南京市场上基本都是期房,在市场和公司运营良好的情况下基本不会有问题。
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租房者要房主的房产证和身份证复印件,可以在复印件上写明是租房证明,说是单位报销要存档,请问能给吗?有什么风险——南京
答: 您好。复印件应该没什么问题,毕竟不是原件。建议您了解清楚租房者具体在哪个单位工作,工作的性质是什么,再看是否给房产证和身份证复印件。
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买旧房子可以不过户吗?会有什么风险呢?
答: 根据现在的法律,你父母亲购买房子后再赠与给你是不用缴赠与税的。如果你父母亲去世,也不用缴遗产税的。今后要改名,只要交改名手续费即可。所以写他们的名字可以达到你省钱的目的。...
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付过首付款,买方想提前拿钥匙装修,有风险吗?-南京
答: 这要看当时你们签的买卖合同是怎么约定的了,按正常的程序是房子已过户且房东收到全款交接房子
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您好,我有套房子在卖,但是买方说帮亲戚买的,不走二手房买卖合同,先去公证,把钱给我,他对房子有完全处置权利,然后他再过户给亲戚,这...
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投资风险价值计算风险报酬率应怎样操作?
答: 鞋店店面装修,装修不能仿制,要有自己的创意和特色,又要包含该店的经营理念。建议根据鞋店的定位设计相应的装修风格,比如做品牌的鞋店装修要大气,卖时装鞋的要前卫时尚,卖休闲鞋...
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农村个人土地买卖合法吗?有哪些风险?
答: 土地是国家的,农村土地是农民承包的集体土地,按法律只有使用权,但是现在国家政策允许农村土地使用权流转,所以你不是买卖,要看你买地干嘛,而且现在土地性质很难改变,你买了农田...
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您好,我想咨询一下,我们是外省的,我老公上了黑名单,如果我想在南京买房以后会有什么风险?我自己个人信贷没问题的,——南京
答: 您好,感谢您的信任。首先要看您先生的不良信用记录到什么程度,一般来说夫妻双方作为共同还款人,一方征信记录有问题,银行不会受理贷款申请。您提的解决方法一般不建议那么做,后续...
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您好,请问满五年两证齐全的拆迁安置房能不能买,买家需要承担什么风险.——南京
答: 您好,可以按照商品房标准进行出售。除了商品房的相关税费之外,需要交纳差价税,是现在价格与原价格的50%。
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房东的房子在民间抵押贷款,我购房有风险吗?我应该注意什么问题
答: 购房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。 一、如何购房贷款 借款人申请→贷前调查→审查、审批→签订借款合同...
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请问购房人提出三次付清房款有无风险?先付我首付,五天内公积金贷款到帐,20天左右提取已存公积金付房款.——南京
答: 如果购房使用按揭贷款,那么房款应该是由首付和按揭贷款两部分组成,不知道你叙述中的“天左右提取已存公积金付房款”的这部分金额为何?
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2手房买卖,买方贷款55万,已交件,想问一下出件时,房产证一是买方的了,贷款何时才到卖方帐上,有风险吗?——南京
答: 出件时房产证由于办理贷款,仍然需要在银行抵押一段时间,因此不用担心买方不交房款。
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请问房子交付后暂时不办理房产证以后会遇到什么问题,会不会有什么风险。——南京
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有些公寓,像南站,燕子饥的富屹可以托底包租,请问包租好,还是自己租的好?他们包租的靠的住吗?有什么风险?还有公寓的二手转让费很高吗...
答: 你好!类似房源集中在江东三四类地段,具体信息可直接在我们网上查询或与就近的立得加盟店联系.
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您好,请问,我现在要买的二手房是已经转手过的房改房,有什么风险和注意事项么?五塘新村那边,以后是否会整体出新?谢谢——南京
答: 正常和二手房交易流程一样,主要是房龄和结构可能出现问题,五塘新村房子太多,一般不会整体出新
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住宅注册公司有什么影响?房子注册公司有风险吗?
答: 对 你的房子 肯定 没有 什么影响啊只是 如果 以后 你亲戚的公司 出了问题的 话别人 首先 是找到你的 房子 如果 有什么 债务问题 也有 一定的影响以为你的房子 做为...
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东山上坊那边的青龙山生态新城,这边的房子,能买吗?未来是涨是跌?是否存在开发风险~?在线等,请回复,谢谢!——南京
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房子公正不过户有效吗?有什么风险?哪位能给点建议?
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你好,我想买新城中学本部的二手房,比较看好万达华府,6左右的话风险大吗?还有公积金是要交满多久才能贷呢?——南京
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11街区的房子有下陷的风险吗 都是靠近长江的房子 地基会不会沙质——南京
答: 售楼处的回复是:既然批了在那边建楼,因素都是考虑清楚的,不会有危险。