为您找到8015条"开发商"相关问题
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【涟城(一期)】 这别墅是开发商卖还是你们中介卖?
答: 您好 别墅是二手房 我们手里房源较多。
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你好,我想问一下江北的江畔国际这个楼盘情况?还有他的开发商都有开发过哪些楼盘?可靠吗?——南京
答: 您好,江畔国际属于70年产权的酒店式公寓,均价在2.5万平左右,户型47-74㎡的,这个项目优势是配套还不错,在大桥下桥口,S8号南延线大桥站地铁口,周边有弘阳广场等配套...
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你好,请问下买开发商的新房,除了交房款以外,还要交哪些钱呢?比如一套总价大概60万的90平方房子。是不是我准备6——南京
答: 您好,交房时,您还需要缴纳2%(高档房为4%)的契税,以及120元㎡(或者75元㎡)的公共维修资金.
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住宅小区的地下停车位有产权吗?开发商在计算商品房开发成本时应该分摊土地开发成本吗?
答: 车位大部分是有产权的,也有个别是使用权哈,所以在买车位之前需确认好是产权还是使用权。
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本人的新房最近马上要收房了,首次置业手续不是很清楚,请问需要开发商提供给哪些资料后才能收房?谢谢——南京
答: 开发商会告知您需要准备的资料
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爱涛漪水园临湾苑[南京]房子的质量好吗?开发商可靠吗?
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位于**小区的一楼停车库及车位为什么是40年的使用期?因为开发商拿来的合同书中明确标明车库使用年限为2007年至2047年。为什么...
答: 现在房屋使用年限为多少?普通住宅的使用年限是70年,商业性质的是50年,酒店之类的是40年。计算时间是从国家把土地下放给开发商那一天开始计算,并不是从你买回去之后开始...
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您好:我房子是去年买的,我和开发商签的合同是今年12份交房,现在开发商交不了房,我该怎么办,我现在可以选择卖房吗?——南京
答: 按照你们当初签订的购房合同,开发商延期交付是需要支付违约金的,因为房子还没有交付且没有办理产权证,这时您是不可以卖房的。首先,你需要弄清楚开发商是不交房了还是延期交房,如...
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淮阳希尔顿逸林府开发商是谁
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你好,我想咨询一下房产证已经办好,可是土地证因为开发商的原因办不下来,都快一年了,这种情况跟开发商打官司可以赢吗——南京
答: 你好,法律问题可向律师咨询,江苏君远律师事务所主任李淑君有多年地产法律经验。
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请问我是2010年7月将110平米房子出售的,准备在2010年10月13日于开发商签订购房合同,买145平米住房。所得税退不退?—...
答: 您好,新政是从10月1日起执行,您的情况不可以享受退税。
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如题,请问何谓登记的,在首付日和开发商签订的那个合同是否就是这个合同?如果是的话,在已拿到该合同但还未完成备案的情况下能否提取公积...
答: 您好。所谓管理部门登记的预售合同是指已经去房管局登记、备案的购房合同,就是首付当日您与开发商签订的并已由开发商去房管局登记备案过的购房合同。备案后才算等级。如果拿到该合同...
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您好!上个月我和开发商签了购房合同并交了首付款,按揭贷款银行年底放款,现在我打算退掉房子。请问吕1.我通过什么方式退房;2.退房后...
答: 您好,退房需要和开发商进行商量,退款直接会影响到违约赔偿的问题。
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开发商说自己在申请3A级资质,说3A级资质,房子未封顶也能办公积金贷款,请问开发商说的是真的吗?——南京
答: 您好。房子未封顶是不可以办理公积金的,据本站了解,没有所谓的3A资质。
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我们一直很关注宜家国际公寓,等了很久还没开盘!是在考验买房者的耐性?抑或是开发商的销售策略?请给个准确开盘时间吧——南京
答: 宜家国际公寓6月19日开盘,推出的是11栋小高层中的9号楼,共99套房源,其中70%左右的主力房源是80平方米左右的两房,还有少量83平方米的两房,70平方米左右的一房和...
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我的购房证明要到年底才能开到,如果我现在跟开发商签合同,要承担哪些风险,谢谢,能否回答得详细点,感谢——南京
答: 您好,现在买房一定开具新购住房证明才能签合同的,否则合同无法到房产局进行有效鉴定,也就是说合同是无效的。
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你好,我买的8楼,基本全天没有阳光,想调换成12楼已上,如何和开发商谈.——南京
答: 您好。如果您买的房子已经在房管局备案的话,就没有办法换了。如果未备案,您最好看准没有售出的12楼以上的房源,与开发商商议。
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【威尼斯水城第十九街区】 直接开发商买房,还是二手房
答: 你好,你可以买我们渠道的新房呀,你去开发商买便宜20,000块钱呢?
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【滨江华苑】开发商是哪里?
答: 中核华兴开发的楼盘
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我想问下 现在签定新房认购合同后,开发商一般能保留所认购的房子多少时间,什么时候签定正式的认购合同,谢谢——南京
答: 你好,这个每个开发商规定的时间都不一样哈,有的三天有的一个星期,认购了代表销控该房源,这样开发商就不能再对其他客户发售
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房主只有和开发商的买卖契约,还没有办产权证,这样的请康是不是可以签订二手房买卖合同——南京
答: 您好,这种情况是不可以的。
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请问买一首期房,之前已经改过一次名了 现在我又准备买还是在开发商那里改名,这样有风险吗?如果有麻烦帮我分析一下谢谢!——南京
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我于2010年8月在甘肃省定西市岷县首次买了一套94.61㎡的商品房,直至现在开发商要求交契约税约税怎么交,交多——南京
答: 您好,南京可以享受0.5%的住房补贴,异地政策请咨询当地房管部门。
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你好1交了定金的房子一直不签合同,现在我们强热要求签合同,有什么可取的办法要求和开发商签合同啊。——南京
答: 不知道你们的定金合约上约定的违约条款如何,你可以据此要求开发商进行违约赔偿。
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1.由于临近购房合同上规定的交付期,在进行验房时假如发现了问题需要整改。而开发商拒绝整改,或者推迟整改,而过了——南京
答: 您好,开发商整改期间需要支付延期违约金,一般合同上都有明确规定。
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你好,我想问一下。前几天在“国八条”未出台之前,勉强凑够首付购买了第二套房(改善性住房),开发商卖房子时说是首付——南京
答: 您好。应该以签订合同时间为准。可以退房。
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我是外地人,想买房,可是不能提供一年以上社保或纳税证明,现在开发商答应可以找担保公司办,您看可行吗?——南京
答: 您好,这个建议您不要去尝试,容易上当,买房的话没有社保还有其他办法的,如果有需要可以及时和我联系的哟
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首付交了,房管局已备案,因开发商竣工验收报告没下来,导致银行贷款半年没下来,因经济原因买不起房了,能退房吗,合同没有退房约定——南...
答: 您好!如果合同上没有退房约定,只能通过您与开发商协商解决了。
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南京新房碧桂园大学印象开发商是谁?房价是多少钱呢?
答: 开发商是江苏宝华碧桂园置业有限公司,70年住宅均价约16000元平米
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我去年9月份契约买的聚宝山庄的房子,今年1月份接通知收房,验房发现了一些问题,现开发商正在整改,准备2月初再去收——南京
答: 国家已经出台了新的标准,以交付时间为界线,但江苏省相关细则还未出台。
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香港置地G07地块这个开发商怎么样?地块项目预计什么时候上市?扬子江金茂悦没买到,还有类似核心区的楼盘推荐吗?——南京
答: 您好,香港置地G07地块是香港置地和龙湖联合开发的,两家开发商口碑都还不错。地块预计在明年上市,具体上市时间尚未定。除了扬子江金茂悦和绿地海悦外,江北核心区的楼盘还包括香...
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开发商原先的水管可以用吗?装修时用不用改开发商的预留水管?
答: 要看你的需求,如果预算有限,位置也不变动,就用就行了,这样物业还保修。如果要改位置重新弄,最好就从源头重新接,因为一旦你只改动了局部,如只把水管断开埋墙里面了,到时候物业...
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南京,住宅,买房时开发商要求全款付费,请问符合规定吗?——南京
答: 开发商拿销许时需要提交销售方案,报批销售方案中如果有提高首付比例,且通过了审批备案,则按照销售方案执行。如果销售方案中没有明确首付比例,则按照南京市最新购房政策执行。后期...
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我买了一处房子,现在因开发商原因无法办理贷款,他们的违约了么,面对这种情况我们准业主应该怎么办
答: 开发商逾期交房的,需要按照购房合同里的有关约定支付逾期交房违约金的。一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受...
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我父亲2002年通过工厂集资购买了一套经济使用住房,但是因为开发商所要办理的手续不全,所以至也没能办理房屋产权证——南京
答: 您好,需要有房产证或相关合同才可证明房子属于您的,才能办理公正。
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贷款已下,是否该问开发商要全款发票,还需要去办理契税吗?
答: 你好 是要向开发商要全款发票 然后再去房管局 交纳契税 如果满两年你可以少缴5.6%契税 满五年你可以少缴2%个税.
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为什么户主是开发商?怎么规定的呢?
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你好,我是拆迁安置房,在尧化门和苑小区,房子2月拿的钥匙,7月家里阳台侧面玻璃自爆了。开发商不肯免费换,小区内多——南京
答: 您好,如果和开发商沟通无果就可以联系当地的居委会或者派出所解决。
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您好,我的房子是2006年5月交付的。收房后多次要求办理两证,开发商总是说手续尚未完善,要我们继续等待。同一幢的——南京
答: 首先,你们可以要求开发商出具土地证,如没有就证明当初的承诺可能是假的,该地块也许并没有土地所有权,你们从这个角度入手维权可能会好一些。但如果承诺仅限于口头上,没有法律形式...
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我买套房子,原来号是他的名字,开发商说他的名字不能去掉,发票上有两个人的名字,我想和他俩人去办房产证,应该不用两个人的夫妻去吧?请...
答: 您好,如果认购合同上有两个人的名字,办理房产证必须两人一起去。
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已购期房,并鉴定了,现在房子已交付. 开发商提供了材料,可以办理房产证了. 现在想办房产证上,添加孩子的姓名.请问如何才能添加? ...
答: 你好,根据你的描述,只能按照二手房交易流程,将部分产权转让给孩子。
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我是7月5日订的房子,现在说被开发商抵押银行啦,现在19号楼都销售差不多啦,现在我的交首付时间也快到啦——南京
答: 按照正常的购房流程走就可以。
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我是今年四月买的房子,当时开发商说暂时不能办公积金贷款,由于不懂得可以等房子封顶后可以再办,我就办了商业贷款,请——南京
答: 你已经办理了商业贷款,不可以再转为公积金贷款。
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我买的期房,交完首付做了贷款,贷款也审批下来了,下面需要找开发商拿什么材料呢?[南京]
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您好!请问签定精装修房合同时,样品间内的电器品牌、装饰材料品牌等是否要写入合同中,来约束开发商呢?另外签订精装修房合同还有什么注意...
答: 您好,一般情况下开发商不会将电器品牌等写入合同,但是装饰材料品牌等都需要写进合同来约束开发商,签订合同时一定要注意样板间是交付标准还是示范标准,把每个条款都研读一下。
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您好,我04年底购入现房并付清一切费用后收房.05年6月份开发商通知办房产证,但提出房子通过重新测量面积增加了4——南京
答: 时隔两年,不知道开发商还在不在。按照南京的规定,如果具备领取产权权属的条件后30日内不办理,那么要按照时间交纳滞纳金。您所说的情况属于例外,但情况也比较复杂,具体的情况可...
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请问预售房公+商已付开发商后,是否要问开发商要购房发票还是什么时候给我
答: 银行放款后开发商就应该给开购房发票。只要交付全款就应该开发票。如果是贷款买房,只要拿到收据和贷款转账凭证,就可以找开发商换发票。
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请问我已交定金签了购房协议上面有写总价现在我想再总价上面优惠些不知道还可以谈不?如果开发商不同意那合约签不成算是谁违约呢?盼速回谢...
答: 你好,建议直接退,然后他们会问你原因,你就说不想要了就行了。
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向开发商买的车位过户需哪些材料?——南京
答: 您好,可以去当地房产交易中心办理车位产权证, 需要先缴纳好契税,然后携带税单、购房发票、合同、身份证,需要本人前去办理。 产权车位也是有车位房产证的,买入和办理手续跟买房...
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现小区在建设中,在小区进大门正中处开发商了一个35*12*4m的大配电房,严重影响小区景观及安全,之前沙盘及合同——南京
答: 您好,业主可以通过业主委员会维权,和开发商无法调解的话可以曝光媒体或者法律。