为您找到196条"写字楼"相关问题
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写字楼出租 可分割 不可分割 什么意思?_泉州
答: 可分割的写字楼,大多为框架大开间结构,楼层内来除必要的设备房,楼梯间,电梯间,卫生间外,其余部分为一个或几个大型空间,有用户自己根据使用需求进行空间分割。 不可分割的写字...
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写字楼装修有时间限制吗?_泉州
答: 一般写字楼的装修时间都是归物业来管理的,商场和写字楼物业都规定装修时间为周末和夜间,白天上班的时间可以进行无声和无味的作业,主要目的是为了不妨碍其它公司,一般写字楼就是专...
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为什么写字楼的物业管理费比住宅的贵?_泉州
答: 因为写字楼是高档办公用途,管理难度远远大于住宅房屋的难度
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5a级写字楼和甲级写字楼有什么区别?_泉州
答: 甲级”、5A”“第四代”三个概念基本代表了评定写字楼等级的基本方向,“甲级”从综合品质角度出发评定写字楼的等级;“5A”是从硬件配置角度评定;而“第四代”则是从写字楼发展...
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管理写字楼物业的公司全国有哪些?_泉州
答: 北京一地近3000家物业公司,其中有多一半是兼做住宅和商业物业的,超过75%吧
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对一个写字楼来说,最重要的是什么?_泉州
答: 地段.交通.品质统统重要
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写字楼物业和商业物业的物业管理的区别在什么地方_泉州
答: "相同点: 1都需要对房屋建筑及附属设备设施进行管理 2都需要对环境及卫生进行严格的管理 2对消防管理有着严格的要求 3车辆管理在对二者的管理过程中很重要 不同...
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购买写字楼的人群有哪些?_泉州
答: 购买写字楼有三种人,第一想改善办公环境:中小企业主;纯投资者。投资写字楼特别要看准地段价值,尤其要注重该地段的发展潜力,诸如今后是否会有更多的商业房产出现在周围。长沙如今...
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什么叫顶级物业(指的是国际写字楼)?_泉州
答: “甲级”、“5A”是不同角度界定办公物业等级 三个概念基本代表了评定写字楼等级的基本方向zd,“甲级”从综合品质角度版出发评定写字楼的等级;“5A”是从硬件配置角度评定;...
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写字楼的楼顶可以出售吗?_泉州
答: 楼顶属于共同业主共同所有的,不能单独出售。
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写字楼物业费包括哪些项目_泉州
答: 物业费包括:1、物业人员的工资、社保、福利等2、共用部位、设施维护;3、清洁卫生;4、绿化养护;5、秩序维护;6、办公费;7、固定资产折旧;8、保险费。
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写字楼出租每平方米是按实用面积还是建筑面积算得?_泉州
答: 一般是按建筑面积算的。
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写字楼可以按揭多少年?_泉州
答: 商业写字楼一般由于按揭金额高,审核流程和要求复杂,一般是不会给提供贷款的,但一般能提供贷款的是按揭最长10年,按揭利率上浮1.5
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写字楼物业行业的痛点都有哪些?_泉州
答: 写字楼物业行业的痛点基本都是收物业费比较困难,一般有很多业主不会交物业费。
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为什么写字楼价格低于住宅价格?_泉州
答: 写字楼土地价格比住宅便宜。而且写字楼不能自住。
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租写字楼需要找中介吗?_泉州
答: 看你自己需求,找中介就相对省点事
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写字楼公共区域墙体的使用怎么分_泉州
答: 这部分属于业主共有部分
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写字楼可以买一层吗?_泉州
答: 可以的,单套、一整层、一整栋都是可以的
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什么样的写字楼值得买,值得投资呢?_泉州
答: 无论是写字楼还是商铺还是住宅,投资的关键词只有一个:地理位置,好的就适合投资
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沿街商铺和写字楼哪个租金贵?_泉州
答: 商铺永远都要比写字楼租金贵 但是不要拿乡下和城市来对比
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写字楼可以改为公寓吗?_泉州
答: 不能,一般土地性质批的时候是什么样就是什么样,轻易改不得
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买写字楼合适还是租写字楼合适啊?_泉州
答: 你好,如果你打算在泉州这边发展的话,可以根据自身情况,看是要买还是租了,我这边有泉州写字楼要出租出售,有兴趣的话,可以了解一下。
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写字楼可以改成住宅吗?_泉州
答: 不能,申请的什么用地性质就是什么性质,不能轻易改
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北京有名的写字楼有哪些?_泉州
答: "CBD的 国贸三期, 华贸中心 银泰中心 燕莎来的 佳程广场 平安金融中心 亚运村的源 北辰时代 环球贸易中心 盘古大观 中关村的 融科资讯 理想国际 欧美汇...
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写字楼租金一般怎么算?_泉州
答: 办公楼租金是按照每天每平方米来报价和磋商的。比如,某办公楼的报价为“人民币10元/平方米/天”。办公楼往往是一个大产证,每一个具体的租赁部位没有进行具体的产权分割,租户租...
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写字楼租赁需要注意哪些问题?_泉州
答: 写字楼租金是按照每天每平方米来报价和磋商的。比如,某写字楼的报价为“人民币5元平方米日”。写字楼往往是一个大产证,每一个具体的租赁部位没有进行具体的产权分割,租户租赁的面...
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写字楼是越高越好吗?_泉州
答: 1、从价值上说: 写字楼从低到高价值是逐渐递增走势。 无论是售价还是租金,楼层越高越贵,而且越好出租,绝大多数企业都喜欢在高层办公,视野、采光以及那种俯瞰低处的感觉。超高...
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写字楼今年行情怎么样?_泉州
答: 今年整体行情都不好,一线城市写字楼的空置率也很高,所以要投资的话还是要注意一下
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写字楼首付比例是多少_泉州
答: 商业的首付50%起哈
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五A级写字楼中,五A是什么意思?_泉州
答: 所谓5A,是指智能化5A ,包括OA:办公自动化系统;CA:通讯自动化系统;FA:消防自动化系统;SA:安保自动化系统;BA:楼宇自动控制系统。
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选择写字楼的几个必要条件?_泉州
答: 需要了解公司类型、发展阶段、总体预算、团队规模等,然后匹配需求考虑写字楼的交通设施、身处地段、装修情况、物业服务等。
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可注册写字楼什么意思?_泉州
答: 该写字楼符合工商行政管理办法规定的企业登记注册要求,在那里租用办公室,可以凭租赁合同去工商局注册或者更改企业的办公地址等。
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写字楼出租租金开据增值税专用票多少税率?_泉州
答: 个人或小规模纳税人出租写字楼增值税征收率是百分之5 一般纳税人出租写字楼增值税税率百分之10
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写字楼与商铺经营上有什么优缺点?_泉州
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写字楼出租一年一般递增多少?_泉州
答: 一般递增是按5%的。
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写字楼过户税费怎么算?_泉州
答: 有增值营业税、契 税、土地增值税、个人所得税。
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最近要租房,是商务写字楼,房东要求每年递增10%,请问这样合理吗?一般的租房房租是怎样递增的_泉州
答: 按照当地租赁行情每年5%到10%都是合理范围
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租写字楼应该注意什么?_泉州
答: 如果你是以个人名义去租赁的写字楼,签约时只需要带上你的身份证即可; 如果你是以企业的名义去租赁写字楼,签约时必不可少的是:①企业营业执照复印件;②法人身份证复印件;③企业...
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写字楼的投资标准是什么?什么样的写字楼值得投资?_泉州
答: 预投资的写字楼是否有价值,可以用以下三大公式对写字楼价值进行估算: 写字楼投资价值估算一大公式: 租金乘数小于12租金乘数,是比较全部售价与每年的总租金收入的一个简单公式...
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写字楼的划分等级?依据?_泉州
答: 从房物业形态以及自身品质来分。 就我国的办公楼市场而言,一般分为高档物业(甲级写字楼)、中档物业(乙级写字楼)、低档物业(丙级写字楼)。而高档物业又可细分为两个部分:顶级...
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写字楼和园区办公哪个更好一点?_泉州
答: "写字楼作为为商务、办公提供的传统专有载体,便捷的交通,四通八达的路网以及辐射全城的交通动线,这是诸多中小型企业选择写字楼的原因,不过这只是高端写字楼的优势之一...
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写字楼物业管理费收费标准?_泉州
答: 没标准,一般都是协商定价。
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写字楼空置率越来越高,未来10年会怎么样呢?_泉州
答: 未来的事,谁说的好呢,但是目前这种经济下行趋势,感觉不太适合投资了
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写字楼出租成本包含什么?_泉州
答: "写字楼成本包含 买价、装修 主要这两样 比例我和你说一下。 你可以算一下整体成本,然后基本以15年回本算,这个比例比较合适。 就是15年租金=买价 装修成本,...
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投资写字楼和商铺的回报率是怎么算的?_泉州
答: 回报看3个维度:1.产品的增值部分2.租售比3.带来的附加好处
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写字楼地下室可以有售卖权吗?_泉州
答: 就看你的房产证是不是和地下室的证,分着了还是和着了,如果是分的是可以出售的。
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写字楼物业管理服务内容包括哪些?_泉州
答: 写字楼的物业管理服务是物业管理公司为所有使用者提供的公共服务。服务费均已包含在各业主及租户交纳的物业管理费中。 一、房屋维修管理服务内容及服务质量标准 二、公用设备管理服...
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以公司名义购买写字楼,有什么利弊?_泉州
答: 契税也更高,过户可以采取法人过法人的形式回避过户费。但是每年的房产税是负担
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什么样的写字楼值得投资?有没有什么黄金法则?_泉州
答: 可以从一知下几点判断写字楼的投资价值: 区位资源,包括地理位置与周边配套; 硬件配套,包括道公共空间设计、公共配套; 物业不可忽视,包括物业公司、物业服务; 软性配套,包...
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如何选择一个好的写字楼?_泉州
答: 一、写字楼选址应当遵循的三要素:区域、位置、物业。 二、写字楼选址要看运营成本。这是当前企业写字楼选址所最关心的问题。如果说以前企业在选择办公地点首先看位置、硬件设施,是...