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今年房企卖得这么好,这么多地方这么多房子,市场真的有这么多需求吗?天花板会在什么时候降临呢?
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有外地品牌房企喝了头啖汤,金科在旧改这条路也顺利些,拿地后是否有一些对策了呢?
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当年世房也算是上海数一数二的房企啊,这几年毛毛没落了,看这架势,也是不打算往上追了吧?!
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蓝鼎以前是安徽最大的房企,现在这条路真的比地产好走吗?
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在目前房企都急于将着重点从规模转向效率的时候,为何融信一直在增加土地储备、做大规模?
答: 对于这个时代的房地产企业来说存在3种状态,第一种,规模已经足够大(恒万碧等)或者说已经到了规模顶点的企业;第二种,中层在冲刺的企业(融信),正在步入全国化的企业;第三种,...
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最近A股IPO通过率明显下降,而且红星美凯龙算是地产类还是家居建材类企业,如果是房企IPO的话通过率就更低,它成功上市的机率有多大...
答: A股目前主要卡的就是地产公司的IPO,所以红星美凯龙以家居建材类上市的话,过会的几率反而应该比地产企业更高一些才对。 当然,红星美凯龙不能算纯粹的家居建材企业。
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所以现在拿地也成了一场博弈战,那么现在房企在面对面包分分钟贵过面粉的时候,通常用什么办法应对?
答: 对房企来说,土地储备是最重要的,所以拿地找死,不拿地是等死。拿地势必越来越激烈,也就造就了那么多地王。不过今年房价上涨空间不会太大,企业可能会选择将地王项目延迟推出,主要...
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穹顶之下:房企除霾系统试行安装?
答: “除霾行动”。效果如何,拭目以待。
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除了万科、海航,国内还有哪些房企也是要往物流地产方向发展的?
答: 平安不动产,中粮集团,和记黄埔,复星集团等都是。
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2004年,房企一年卖个100亿已经很了不得了,还要多久能出现10000亿的呢?
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万科转型城市配套服务商,那其他房企如中海龙湖等,是否已经输在起跑线上了?
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目前很多房企都希望走出国内,在海外布局地产项目。为什么万达会选择出售黄金海岸及悉尼项目?是资金问题吗?还是万达的战略调整?
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据我了解。河南还是有很多实力销售都很强的房企,都是都在省外不出名,这是什么原因呢?
答: 与企业制定的战略有关,其本身就是扎根于本地的龙头企业,企业发展到一定程度的时候本地资源已无法满足企业发展,届时必然向外扩张。
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恒大的年销售额和这万亿资产计划里,在如今大热的海外资产配置中为何不与其他地产商分一杯羹呢?其他房企都已将海外拓展作为未来战略重点,...
答: 向海外发展是确定的,大概想大家重心偏移的时候专注国内势力同时可以在已向海外拓展的企业中吸取精华
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面对龙头房企进入河南分抢份额,深耕河南的建业有什么优势吗?
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按照广物的作风,广物会将股权卖给哪家房企?这三家房企各有什么优势?
答: 卖给谁不是广物自己能决定的吧~毕竟另外两个股东还有优先购买权
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整体来看还是今年房地产市场的总体形势决定房企能否实现目标,今年房地产市场比之去年会是什么情况?
答: 2016年12月举行的中央经济工作会议为2017年楼市定下了“平稳健康发展”的主基调,同时提出“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,并强调运用金融、土地、财税、立法等手...
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龙湖总部搬离了重庆,协信、东原搬去了上海,如果金科的控股权也被融创夺走了,重庆本土房企几乎没什么存在的了。为什么重庆不能再出现一些...
答: 如果一个房企要做大,做成国内一流企业,总部搬去一线城市是无可避免的,这样资源会更加多,而且市场也会比较大的机会扩张。
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房企与保险公司是通过怎样的形式合作的?
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感觉很多房企都在抢滩特色小镇,是不是有点开发过热了,“假小镇真地产”?
答: 如果房地产能够拿到很好的地,能够顺利拿到地,真的没有必要去做特色小镇。因为做特色小镇,房企要去衔接投资商,还要找运营商、开发商、原住民、政府,高密度的去结合,但问题在于今...
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郁亮说万科正在逐步投资民生建设,但是民生建设需要花费大量的时间和财力。万科是否会需要房企企业的部分利息去搞民生工程呢?还是说可以在...
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现在是发债的最佳时期吗?房企融资难的问题应该如何解决?
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融资渠道收紧的政策下,倒下的房企有统计么?
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中海这段时间很少拿地了,连中小房企的动作都不如,能保证它的年度目标吗?
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正荣等这些一大票的闽系房企,为什么都能做到这么快速的发展?其他区域少见这样的现象?
答: 闽系房企擅长资本运作,而福建活跃的民间投资令其如虎添翼;更重要的是,其在招揽人才上出手阔绰,舍得放权
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内房股股价上涨的原因,真的是因为内房企业业绩表现,资本市场看好后市吗?
答: 其中一个因素吧,另外也可能和沪港通开通后,资金南下有关,还有分析指出未来港股会逐渐A股化。
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苏宁和房企相比,做物流地产方式有什么不一样吗?
答: 苏宁作为电商巨头,其业务中本来就和物流密不可分的,所以在这个层面上讲,苏宁比传统房企会更有优势,当然传统房企无论是在团队建设、文化沉淀上又比苏宁优势,还是相互之间合作相互...
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博鳌中余老大说资产低于200亿的房企将淘汰,现在张江高科会被慢慢淘汰还是逐步壮大?
答: 按照目前来看,张江高科虽然有看上去在慢慢的衰退,但不排除企业要来一次新的改造,没走到最后都不好断定对方成与衰!
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现在房企都流行特色小镇了啊?什么科技小镇、农业小镇、文旅小镇.期待中~
答: 国家政策的倡导,再加上房地产行业转型风潮下的新风口,可谓各大房企一拥而上,想不热也不行。
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万科的旧改方面做得怎样?还有哪些房企在旧改方面比较突出?
答: 万科30年发展史中旧改是其中重要的组成部分,先后参与了深圳南苑新村,南华村,蛇口渔一村,车公庙,沙井街道上星工业区等项目,同时万科在天津,鞍山,广州,沈阳,上海等城市都参...
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中国金洋为什么要进行对房企的股权投资?这两年它主要投资或者计划投资蓝鼎国际,以及正荣,如果说投资蓝鼎是为了进军博彩业,那投资正荣又...
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目前保利在物流网上面的投入有多少?现在有哪些房企做物流网做得好的?
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频繁高额度的套现交易股票行为,会对上市房企造成什么影响?
答: 最明显的就是会造成上市公司股价的下跌,这样的行为也对上市公司的资本市场估值、市值反应等方面都造成不利影响。
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现在较多房企都用合伙人制度,这种制度有什么好处?真能帮企业留住人才?
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碧桂园、保利等企业也参与了竞拍,地块溢价也都不低,为什么这次拿地输给了本土房企呢?
答: 俗话说,强龙压不过地头蛇。本土房企会更加了解自己本土的地价,在本地拿地会更加有地域优势,而碧桂园保利等企业虽然有大企业的口碑,但是拿地也不是百分百可以拿得到的。
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近来,不止是景瑞,房企收并购频频,这是为什么呢?
答: ZF有提出:促进房地产业兼并重组,提高产业集中度 这一举措有诸多好处:可以促使资源向优势企业集聚,推动规模房企做大做强,进而降低采购、融资成本,也有利于标准化的住宅产业化...
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国内好像有不少房企都在做奥特莱斯,跟其他房企相比,首创的奥特莱斯有什么区别吗?
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以REITs打通租赁住房企业退出渠道”的可行性,这个先例有哪些
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粤港湾大湾区能支持时代的未来千亿目标么?其他能上千亿的房企大部分国内几大区域都有布局哦!
答: 大湾区有9个城市,除了深圳和广州,很多城市都处在快速都处在快速发展中,虽然竞争也越来越大,但支撑时代千亿规模是没什么问题的。重要的是,如果时代在完成千亿之后,要再进一步扩...
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今年国内房企为何频频转向海外寻求融资?
答: 从开发商来看,走出去很必要,偌大的中国房地产行业。 一则整体规模已达行业天花板, 二则中国反复的政策调控比如限购限贷也导致房企增长面临波动性, 三则国内好的城市,规模房企...
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奥园作为华南区比较出名的房企,今年也是颇具成绩。那么奥园未来能够在文旅方面持续良好发展吗?文旅市场有何优势?
答: 业绩会上郭老板已经表态,上半年发展了两个项目,投资了3亿元。未来两年内会再投入10亿元,目前已经进入良性发展阶段。希望用三年时间,将奥园文旅培养成营业额规模百亿的企业,具...
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细观上海第一季度房企销售情况,市场不如预期好。调控效果日益显现。接下来开发商该如何应对?
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本次越秀大方引进5家房企合作,是出于哪方面考虑?
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金隅还和哪些房企合作?
答: 今年10月份金隅也曾与万科联合拍地,也就是北京顺义马头庄村地块,可惜未竞得此地块。
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首创能够在几年内实现千亿目标?到时候行业内的房企规模会不会已经到万亿了?
答: 首创2018年销售目标是750亿—800亿,2019年实现千亿目标,在各大房企都在加速发展的今天,首创的速度相对还是比较慢的。
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购买厂房企业在什么时候开始交房产税和土地使用税?
答: 购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
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首创、首开这样的大型房企为了提升社区物业增值都在寻找万科物业这样有品牌企业合作,那未来三四线的物业公司是否都将走上被并购的道路?
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现时房地产行业规模效应加剧、集中度大增、强者更强,非一线房企以后的活路在哪里?
答: 一是高价抢地,二是联合拿地,三是寻求并购。最好是及早往教育、养老、健康、体育、小镇等新方向上发展,在未来竞争中胜出并做大做强,也不是没有可能。
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从规模来看,万科当属行业老大,而利润却远不及中海,现如今很多房企都在冲规模,那么规模与利润到底哪个更重要些呢?
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从销售金额来上看,中海要重回第一梯队可能有点困难,毕竟中海从来都不是走量的企业。比如销售金额,中海或许还是会坚持盈利能力排在前列吧...