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购房合同书的附属合同没有时期有法律效益吗?能不能说说情况呢?
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“农村集体土地的土地使用证不可以过户”,况且我这里的农村房屋都只有土地使用证又没有房产证的,有什么办法可以在法律的保护下能成功取得...
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建筑工程项目质量管理制度的相关法律条款是什么
答: 建筑工程项目质量管理制度的颁布,是为了促进我国建筑行业朝着规范化的发展,同时力保我国建筑行业能够再上一层楼,由于建筑项目利润高,最近年来事故频繁的出现,为了阻止这种现象再...
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房屋中介都有哪些服务内容和法律责任?求回答?哪位能说说?
答: 故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时要赔偿如前所述,如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息,比如明知出售方不是产权人本人,也不是合法的代理人,就介绍给买受人,从而造成...
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【福田新村福新坊】 这个小产权如果拆迁能有补偿吗?受法律保护吗?
答: 您好,那可能在拆迁地过程中会被认定成违法建筑,从而拿不到补偿或是补偿少。 希望能帮到您
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四川省建筑工程审计相关法律法规是怎样的
答: 在我国相关部门所制定的建筑工程法律法规中,对于做过建筑的朋友都知道国家所制定的建筑工程相关法律是为了保障建筑工程顺利施工,也是建筑工程合法施工的安全保障,所以建筑工程审计...
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卖房子公证后付钱的法律规定有哪些
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将工程发包给个人是否违反法律规定
答: 工程项目在确立以后就需要按照规定进行工程的实施,但是在工程实施之前要确定工程的发包单位,有些工程项目的建设单位会将工程发包给个人,委托个人来施工建设。但是将工程发包给个人...
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卖房合同违约,卖方违约要承担什么法律责任?
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工程发包法律风险如何识别?
答: 在工程实施建筑之前,会工程发包。即建设单位对该建筑项目的内容,要求以及条件用公告或者邀请的方式,让有兴趣的单位根据要求作出计划,最后选择承包方。那么,对于工程发包,承包单...
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工程质保期的法律规定是怎样的
答: 工程质保期其实是针对工程修建完成以后,有一些分部工程的质量保证期的最低规定。一般情况下,生活当中任何一项物品从生产出来到日后的使用过程当中,在一段时间之内如果出现什么问题...
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单方面决定将这套房屋过户给其三个儿子共同享有,继父如此处理房产从法律角度将能否成立?可以不经我母亲同意就将房屋产权过户给其三个儿子...
答: 办理房屋产权过户的手续和费用: 1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税,营业税5.5%,满5年大于144M2的收差额营业税。 2、第一次房产过户要交纳契税...
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首认购书及首付款的发票盖的都是某房地产开发有限公司某项目部的章子,这在法律上有法律效力吗?如果后期的购房合同上盖的也是某公司某项目...
答: 开发商私自更改关于违约金的条款,属于以欺诈的手段订立合同,根据第52条,关于违约金的条款属于无效条款. 即使开发商没有作假,这个合同没有更改,这也是加重你的责任,...
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城市维护建设税的法律规定有哪些?
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当时外公考虑到其本人实际需要,我想他们之间可不可以只签署一份房产确认协议书来明晰房屋产权而无须去房产局办理手续?有没有法律效力?
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关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律条文
答: 建设工程施工合同纠纷是工程纠纷中一种常见的表现形式,针对这样的纠纷案件,法院进行审理的时候也有相关法律法规作为依据。那么关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律是什么?下...
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购买没有房产证的房子要什么手续?听说可以和购房者一起到公证处或者法律服务所办理一个房屋转让法律公证或见证。这个有法律效力吗
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但是我们没有通过中介只是口头协议说好价钱,他说等我们把房子手续全部办好包括房产证过户,什么样的最有法律效果?
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我向对方索要维修费用,拒绝给我欠我的维修费用。我想问下遇到这样情况应该怎么处理,有相关的法律么?
答: 机动车辆保险是以机动车辆本身及其第三者责任等为保险标的的一种运输工具保险。其保险客户,主要是拥有各种机动交通工具的法人团体和个人;其保险标的,主要是各种类型的汽车,但...
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因为户口没落好,提前买了房子,我想知道贷款手续最晚能延长到什么时候。是不是有什么法律依据可以不退房
答: 这个得看开发商,不同楼盘销售情况不同延期营销方案也不同
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请问个人签定的房屋买卖合同有法律效力吗?公正过后乙方过户的有效时间是多长?如果乙方不能及时过户在法律上有什么说法?
答: 买卖合同的效力主要体现在出卖人义务和买受人义务方面,具体如下: (一)出卖人义务1、交付标的物,并转移标的物的所有权于买受人。2、物的瑕疵担保义务。3、权利的瑕疵担保义务...
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你好“集体土地盖房转手卖给其他人是否法律有效啊 有双方买卖协议书 问题是买房不是本村人能过户到买房者名义吗
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我是高建筑的,我和建设单位大包没有签订承包合同,建设单位承认欠我工程款,这个能有法律效率吗?
答: 工程合同付款的方式 1、按月计量支付: 即实行旬末预支或月中预支, 月终按工程师确认的当月完成的有效工程量进行结算, 竣工后办理竣工结算。 2、界面付款: 即双方...
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我准备买一套二手房(已交了定金)是移民安置房,我和卖方签的合同有法律效力吗?卖方反悔怎么办?
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房屋继承合同具有法律效力吗?有哪位高手晓得?
答: 房屋有合法产权,双方自愿签订,内容合法的租赁合同有法律效力。
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【德兴城】 大红本还是小红本?有法律保障吗
答: 你好,是70年产权的商品房,有独立红本的,希望能帮到您。
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我2008年买的二手房没办过户手续,一次性付款、2012年才办好,要分房产在法律上按什么时候算起
答: 所需要的材料根据不同的情况不一样,但总结起来主要需要的材料有:房地产转移登记申请表,房屋所有权证书,房屋买卖合同,业主与购房者双方的身份证原件及复印件。 此外,还需要特...
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我于07年购买了一处由房主在自有宅基地开发的房屋,土地出让金,请问这样的合约如果与房主打官司的话可以起到法律效用吗?
答: 《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的...
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建筑工程施工许可证中的合同价格,与施工合同中签订的价格,差异较大(差1.3亿)。请问是否违反法律?
答: 根据《合同法》第269条的规定,建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。其中,委托他人进行工程建设并支付报酬的一方称为发包人,完成工程建设的一方称为承...
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因为对方没有按合同的约定在规定的时间内付清全款,我公司与3月1日在深圳当地法院起诉,委托律师深圳光法律师事务所全权代理此事
答: 买卖合同纠纷管辖权的确定依据是民事诉讼法第二十四条“因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或合同履行地人民法院管辖”。被告住所地当然没有异议,问题是如何确定“合同履行地”以及...
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房子的产权是第三个单位的,办理相关产权手续后,双方签订的买卖协议是否要经过法律公正才有法律效应。
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问问在法律上购房是按交首付款日期算还是按购房合同日期算?
答: 假如购房时没有申请住房公积金贷款,在购房后一段时间内可以(好像是1年),可以凭购房合同、首付款收据、本人身份证、住房公积金储存卡到缴存地的住房公积金服务窗口提取住房公积金...
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我母亲有两处的房地产,现在要将土地过户给我的弟弟和侄子。只能办理土地赠与,可有相关的法律法规?
答: 我国实行遗嘱继承优先于法定继承的原则;也就是说,对公民个人遗产的继承,如果财产所有权人生前立有遗嘱,只要该遗嘱是合法有效的,必须按遗嘱继承,而不能按法定继承。 遗嘱公证,...
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我有一块土地。给别人免费种。我想在想收回土地。不知道法律是怎么规定的。我有权让他把树迁走么不给他补偿
答: 土地被征收,需要支付; 土地补偿费、青苗及其附属设施补偿费、劳力安置费。目前国家政策性要求,被征地农民要纳入社保范围,湖南大部分地区也已经执行改政策。但因各地经济发展水平...
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我想购买私人房屋,但没有产权,对于以后拆迁还房,与卖方签订的还房协议怎样才能受法律,保护。
答: 按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段,我国住宅类房屋按产权可划分为: (1)国家所有住宅; (2)劳动群众集体所有住宅; (3)公民私人所有住宅; (4)其他经济组织(...
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我五年前卖了一套房子找了个证人添了个协议。现在房子面临拆迁赔偿两套楼房20万元人民币,依照法律我能要回一套房子吗
答: 农村街道房屋拆迁赔偿依据什么规定 依据:国家《土地管理法》和各地《xxx用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定》 拆迁安置补偿标准分为三种情况: 1.征地拆迁居...
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楼上5楼把烟道砸掉了。我家装修基本完成时发现了,请问按现在的法律.
答: 先弄清楚,是不是改变了房屋的建筑结构,如果属于不能改变的部分,那么能够恢复首先是要求他恢复。实在难以恢复的,才能够要求赔偿。 赔偿的金额是实际损失,包括由此而产生的改造材...
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请问这是合理的么?三年前未交的物业费是否有有关法律法规可以视为物业放弃收取(房屋的阳台问题也一直没解决)
答: 物业费的收取有标准么, (一)物业管理费确定标准 物业管理公司为你业主或用户提供的不同服务项目,其收费标准是有不同的。有些服务项目,其收费标准时物业管理公司与业主...
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我是出嫁的女儿,现在爸妈的房子拆迁了,这样我嫂子都不同意,有没有权利分房?法律上是怎么规定的?
答: 房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书...
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首认购书及首付款的发票盖的都是某房地产开发有限公司某项目部的章子,这在法律上有法律效力吗?如果后期的购房合同上盖的也是某公司某项目...
答: 产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂,可以在售楼现场...
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帮我分析下,现在我们单位要集资盖房,需要些拟草一份什么样的房屋转让合同?怎么样让合同具有法律效益?
答: 房屋转让和买卖异同: 房地产买卖只是房地产转让的一种形式,两者是不同的。除了房地产买卖以外,还有很多其他方式可以产生房地产转让的效果。房地产买卖中,买受人必须向出卖人...
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国家法律规定商业用地使用期限是多少年,开发商给办理土地证,房产证是多少年。商业,商住俩用有什么区别
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我朋友拆迁分得两套房子想卖一套给我,目前没有房产证没拿到钥匙,请问我需要他提供什么资料以确保我们交易具备法律效益
答: 根据我国法律法规的相关规定,房屋产权分割是指二人以上对共有房产劈分,或因夫妻离婚、兄弟、姐妹分家所发生的房屋产权劈分。房屋产权分割后,要办理房屋产权变更登记才能取得合法房...
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农村自建房,是否可以买卖?土地使用证是否可以过户?是否具有法律效力?万一没有过户之后拆迁赔偿怎么算
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父亲去世留下一套价值300万元的房子,没有遗嘱,一儿一女。国家机关工龄房。如何分配按照法律.
答: 你好,有遗嘱按遗嘱继承,无遗嘱按法定顺序继承,第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不...
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我是按时交纳物业管理费的,当时报警立案,我想问下到底赔偿有没有法律规定呢?是按那条法律规定啊?
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现因子女超生问题 教师补贴不给发放 这个问题有法律明文规定就是属于超生吗?补贴可不可以发放?
答: 计划生育中每个地区再婚生二胎的条件不一样,我们来看一个山东例子
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以我俩个人的的名义全额按揭购买了一套超过60万元的房子,购房合同已签订,我俩该与公司之间履行个什么内容的法律程序
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由于我4月工作时间没满一周。请问这样的处罚合法吗?不准用工资抵扣必须交现金是为了走法律漏洞吗?
答: 1、劳动者在履行劳动合同期间,没有按照岗位职责履行自己的义务,违反其忠于职守、维护和增进用人单位利益的义务,有未尽职责的严重过失行为或者利用职务之便谋取私利的故意行为,使...