为您找到528条"房屋估价"相关问题
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请问永宁路段的聚景苑小区,91平米的房子以36万的价格成交是否属于明显偏低?是否还要重新评估?谢谢-无锡
答: 您好。根据07年度市二手房市场交易价格,大约在4800元平方米左右,不含楼层差价,4800*91=43.68万元,明显偏低,一是按市契税征收所核定的价格计税,二是重新评估...
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杨律师您好:我想请问1.契税是不是评估价的2% 2.如果评估价是20万,成交价25万,是不是说明房子只值20万呢?差价说明了什...
答: 评估只是一个参考,具体房子价值多少以你们的成交价为准,但如果低于评估价的话,以评估价为准体现了国家的干预。
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你好! 我现在准备将一套房屋销售给他人,请问:在办理过户时是否必须要出具销售发票?发票应到从哪儿开?另外,请问,办理过户时到...
答: 在办理过户时如过房屋面积小于144平方不需要出具销售发票。发票可以到产监处档案馆调取。办理过户时到产监处办理手续,必须要经过评估。
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我买了一间二手门面房,面积是45平方,评估价格是3500元平方,总价157500元,现在要过户,我峡谷问一下办理过户完我需要交多少...
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你好,我想问下二手交易的契税是以评估总价作为基数还是以交易总价作为基数。另嘉顺花园共9层楼的每层系数分别是多少,谢谢。-无锡
答: 您好。一般以交易总价作为基数,交易价明显偏低,将进行评估,按评估价作为计税依据。1楼93%,2楼95%,3楼97%,4楼99%,5楼101%,6楼103%,7楼105%,...
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您好! 1. 关于房产赠送,要不要办理委托评估?“然后待评估报告出来后,当事人双方一起至登记机关办理转移登记手续?” 2. 赠送时...
答: 房产赠送先须公证。
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感谢安南的回复,太及时了,我想再次询问,1。如何进行贷款评估,2。我能预付9万,请安专家帮助策划,应如何设计贷款。谢谢。-无锡
答: 1、贷款评估只需将产权证、土地证复印后送至评估行就行。 2、如果评估价30万,你可以贷款21万,加上你的9万就行了。
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请问横山桥阳光山城的房子多少钱一个平方?为何财政所说我们的实际成交价可能低于市场价,要按评估的市场价给予征收税收。-无锡
答: 您好!因为属于武进区,我这里没有阳光山城的交易价格,由于财政所已掌握阳光山城的交易成交价格,如果申报的价格比他们掌握的价格明显偏低,他们要重新进行评估,然后按评估价作为计...
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什么是评估价,是不是为个人的心理价位。在不需要中介公司或第三方来促成二手房交易的情况下需要向税务所交纳0.75%的买卖双方中介费吗...
答: 评估价是交纳房屋交易税费的参考价,在不需要中介公司或第三方来促成二手房交易的情况下并不需要向税务所交纳0.75%的买卖双方中介费。
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请问一下,名城嘉苑的2楼131平米的房子评估价是多少?11层小高层,年初刚刚交付。还有二手房交易自己去办理的流程是什么啊?要先去哪...
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你好,我最近看中一套百草园的82平方的房子,我想问一下,百草园的评估价是多少,我最多用公积贷款的话可以贷多少?我在兰翔有一套58平...
答: 您好。大约在3400元平方米左右,不含楼层差价,贷款额度为不超过房屋评估价的70%。可以用兰翔的房子申请商业贷款抵押,再用百草园办理公积金贷款,但需先过户后再办房产抵押贷...
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你好,准备购买二手房,请问办理流程及部门是怎样? 1.房屋合同备案时需要评估吗?评估机构是? 2.交易税是怎么计算的? 谢谢-无锡
答: 产权监理处办理。申请登记时需提交书证:1、无锡市房屋权属登记申请书(在登记窗口索取或网上下载);2、房产买卖协议(第一联)购房者为港澳台及境外人士或企业的协议需经公证,个...
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请老师帮我评估一下庆丰里小区的房屋。80大组约82平米,7楼的1楼,92年竣工的房子,设施齐全,可买多少价位?谢谢!-无锡
答: 28万元左右。
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请问安南:我有一套房子要卖,刚与买方签定协议,买方需要贷款(商业+公积金组合贷款)并且明天开始办评估事宜,请问从现在算起大概需要多...
答: 根据贷款流程大概需要1个月,贷款放到房管局账户,签字过户后再过7个工作日后可以拿到对方贷款
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请问产权已满2年的房子要交营业税吗?交多少?是买方交吗?哪些税按成交价算,哪些按评估价?评估价有何规定?谢谢-无锡
答: 满2年的房子不要交营业税。中介费按成交价收取,契税、印花税按照评估价收取。
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只有恒茂评估行才可以交纳契税,那如果不是的话,是不是要交两次评估费?(贷款评估和契税评估费)评估费用是千分之六吧?还有,你说女朋友...
答: 契税评估不需交费。
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我买的商品房在装修时发现一个比较严重的施工质量问题,请问什么地方可以评估因为施工质量问题造成的房屋折损?-无锡
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请问,集体土地房屋拆迁评估的报告上应该有评估公司的印章吗?要不要评估公司法人的印章?如果没有是不是违法-无锡
答: 应该有评估公司章和法人章
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我姐姐和姐夫的房子想赠给我,现在需要过户到我的名下,请问需要办理什么手续,到哪办理,大概需要多少手续费?还有在这种情况下需要办理房...
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买房子真是件折腾人的事情,看房,选房,谈价格,终于到了要坐下来签合同的时候了,又担心房产证,产权户口这些问题,想咨询一下,...
答: 在网上可以查到吗
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房地产评估咨询有限责任公司翻译成英文应该是:Real Estate Appraisal&Consulation Co.,...
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二手房只能贷不超过房屋评估价的70,我想请问一下房屋评估具体指什么,包括装修的费用吗?而我有十万,再贷款,请问大概能买多少价位的房...
答: 您好!评估是指根据房屋的市场价对该房屋进行评价,一般装修不估价在内,另外结算。如果是40万元的房子,可以贷28万元,50万元可以贷35万元,这样加上自己的12万元,就可以...
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房子评估费是中介给还是买房给?
答: 没有这个费用
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全款买房要评估费吗
答: 不需要
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请问鹏欣丽都二手房25楼190平米的房屋评估价是多少?楼高32层,进户3年,谢谢!另外,二手房交易要那些费用?-无锡
答: 您好。大约在5950-6450元平方米左右,出卖方:营业税按转让收入减去购房原价的差额征收,个人所得税按转让收入1%,交易手续费3元平方米。购买方:契税3%,交易手续费3...
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老师您好!我准备买我朋友的房子,在中凉新村第七期109幢,05的产权,97.55平方,请问下评估价大概是多少?如果卖方不管任何费用...
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请问二手房的成交价是否要经过评估?由哪个部门评估?地址在哪里?需要几个工作日?哪种情况可以不用评估?现在中介费一般收多少?谢谢-无...
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我于2009年3月要买一间二手门面房,面积是45平方,房子评估价为3500元/平方,房主购买此房不满2年,现在要过户给我,我想问一...
答: 您好!购买费用:契税3%,交易手续费5元平方米,房产登记费550元件。
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普通商品房子112平方,已满四年,买家拟一次性付款, 到哪进行房价评估,须付费吗?卖方现有两套住房,如何付较少的营业税和个人税,适...
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持有集体土地使用证,拆迁评估中阁楼不算建筑面积?只对阁楼的附属物补偿。农村房屋都是尖顶
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:你好!比例如“我公公、婆婆出资三分之一,我们夫妻出资三分之二,共有人有四人,是按现在评估总价交纳契税吗?盼复!-无锡
答: 按照比例交纳契税,比如把你公公婆婆的产权分额归为你夫妻的话则按照你公公婆婆所占产权的比例交纳契税。
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要求全面落实安置补偿拆迁评估中阁楼拿到拆迁评估表的当时,农村房屋都是有斜坡的尖顶结构
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我们准备买一套一室一厅,定金已付,为什么还要对房子再次进行评估?且最终报价会底好多(中介说法双方付的钱不够中介费),评估价变低,对...
答: 房屋办理过户手续一定要由制定的评估公司评估。没有影响,如果房屋价格低于评估价按照评估价缴纳税费,如果高于评估价可以按照成交价或评估价缴纳税费。与利率没有影响。
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谢谢吴先生!再请问公有房租赁权是如何评估的?,是按同地区房屋的买卖价还是老式公房的价格?手续费是否是评估价的20%.-无锡
答: 是评估价的20%。如何评估是由房屋所在房管所评估的。
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我要把房产证(去年才拿的房产证)过户给女儿, 除了评估值的1%契税外还需交营业税吗?还有其它比较大的费用吗?谢谢!-无锡
答: 我想购买一套130平方的,长江绿岛的二手房,需要贷款,我大概需要承担多少费用,请帮忙
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请问一下,现在徐州二手房房屋评估费用是怎么收取的?是按每平米收取还是按评估价的百分比收取?在收取费用上,有没有有关部门明确的规定收...
答: 您好:评估费用按照评估价的0.5%收取。
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我和我男朋友看中了一套农民安置房,可是不可以贷款。我想问问可不可以拿我男朋友家的两证去抵押贷款。不知道可不可以?如果可以是按照什么...
答: 你好!你可以用他人的房子办理抵押贷款,属于消费贷款,一般银行要求70平方米以上,经过评估之后,按照评估价的70%左右放贷,期限可以双方约定,不同的贷款利息不同。开炫律师孙...
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在本栏目中,认为一个人的公积金可以贷到评估价的50%。但公积金中心给我们贷的房款所差金额50%。这里面是不是有什么机关?-无锡
答: 你说的贷的房款所差金额50%是什么意思?
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我单位涉及拆迁转移问题。本单位属于农村转制企业,在1998年转制给我公司后没有给办房产证,在这10年中又在单位自建了一幢楼房,什么...
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可能我昨天没表达明白。现在我不用贷款了,也就白评估了。这个评估费还应该交吗,还是可以不交这评估费交点违约金(违约金比评估费少啊)。...
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你好!我想咨询一下,如果买40多平米的二手房,能够用公积金贷到评估价的50%的贷款吗?我已经连续交纳公积金2年多了.-无锡
答: 可以。
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我刚问的花园西村九十年代第一批六楼平顶评估价(用于继承用)每平方米你给的3400元是基价还是己含楼层因素?平顶好像是七折,坡顶才是...
答: 您好!3400元平方米左右,不含楼层差价。这个价格是2007年度市区二手房平均交易价格,如果要求折旧以后的房屋价值,那么应该有资质的房地产评估机构到现场进行评估才能得出评...
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还请问办理一个70平米的28万的二手房总共要多少钱?(包括中介费 、评估费、 契税等费用),可以的话,请一个一个告诉我。再次感谢!...
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请问,购买首套二手房,想贷款,但贷款银行说,除了评估费,还要叫4000元的保险费(25年的要贷32万),这合理吗我问了建行,却说不...
答: 您好。保险费标准为贷款金额*贷款年限*万分之五,主要看所贷款银行,有的银行已不收取保险费。
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我要买一套65万的房子,面积98平米,评估价:50万。我还将付多少其他的费用?费用都是我出,房东不出任何费用了。我已经是两次购房者...
答: 契税:10000元 营业税:27750元 个税:5000元 印花税:500元 交易费:588元 办证费:200元 贷款 评估费:3000元 担保费+保险费:6000元
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我想补充说明一下,二手房完税并不是完全按照评估价,当成交价高于评估价10%时是按照成交价完税的,当成交价低于评估价时,是按照评估价...
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我想咨询的是,房屋的所有人是单位性质。当时是以高价买的土地(使用权50年)自己造的房子,而且还是店面房,对于这样的情况,评估的标准...
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您好!我是山北街道,二泉社区新华村的村民,我们这里正在拆迁评估,告知书上只有山北街道和几个拆迁公司的公章,他们的行为有法律依据吗?...
答: 是只要有山北街道和几个拆迁公司的公章。
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你好!我现在住的房子是我奶奶遗留给我的,现在我想将房子的名字改到自己的名下,是不是还要交一笔遗赠的税费,是按房子现行的价格的千份之...
答: 您好。首先您奶奶百年以后,就产生继承,必须由您父亲继承,而不能一下子由您来继承,所以应先到市公证处去办理继承公证,待您父亲取得产权证后,再由您父亲把房产无偿送给您,也要到...
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请问下,现在公积金贷款=房屋评估价的%之多少?我25W的房屋,贷款15W(个人公积金贷款)是否全部都可以用公积金贷款??? 还...
答: 个人公积金贷款房屋评估价的50%,每个月的还款不能每个月用公积金抵冲。