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我看好一个无锡新区的二手房,那个房主是亏20万卖给我,但中介人跟我说这个20万也会产生差额营业税,这个好像不太合——无锡
答: 你好,二手房税费是按照评估价交的,跟合同值无关。这是政府为防止有人为了逃税特意制造虚假合同而设定的。差额营业税=(评估价-原购房成本)*5.55%。
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【广源华都】买卖二手房,营业税和所得税怎么个算法?
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【新都会Ⅱ期】买卖二手房,营业税和所得税怎么个算法?
答: 你好,很高兴为您解答满两年不满五年,有真正说增值税是总房价的5.3%,个税是一个点,契税是根据您名下的房产套数来算的
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【嘉福豪庭】买卖二手房,营业税和所得税怎么个算法?
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【旭辉公元】买卖二手房,营业税和所得税怎么个算法?
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【湖滨杰座】买卖二手房,营业税和所得税怎么个算法?
答: 二手房只有个税,契税。
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【南高小区】买卖二手房,营业税和所得税怎么个算法?
答: 营业税5.3 个人所得税1个点
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安置房刚拿的房产证转让要交营业税吗
答: 安置房首次交易必须满五年。
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营业税一般怎么算?
答: 评估价×0.56
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【绅华府】 有营业税嘛
答: 新房没有,二手房不满两年不能交易,满两年也没有
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现在二手商品房不满五年的营业税为多少啊——无锡
答: 现在没有营业税了只有个税和契税
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自己建造的别墅,2证齐全,可以过户,没有原始建造票据,评估后怎么交营业税——无锡
答: 您可致电12366咨询本地地税局。
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我看好一个无锡新区的二手房,那个房主是亏20万卖给我,但中介人跟我说这个20万也会产生差额营业税,这个好像不太合——无锡
答: 没有这种税费。要不就是公寓。二手公寓是有差额的20%税费,
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您好!我欲买的是套二手房,房主说他是06年拿到的房产证,照道理未满5年应交营业税的,但他说没有税,不知道他的话是否可信?——无锡
答: 06年的房子到现在,正常的只有一个契税和个税,增值税已经没有了。
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你好我买的崇安金科观天下的房子是小高层4楼,72万 这个价格高吗?二手房买房中的所有税营业税 契税 个税都是买房人交吗?——无锡
答: 二手房交易中买房人所需缴纳的只有契税,卖方人需缴纳营业税、个人所得税、土地增值税(商业、别墅)、印花税。
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我想买朋友的一套房子,他是06年买的,房款交了,但是到现在还没交各种契税,所以还没拿到房产证和钥匙, 请问我现在买他的房子,需要交...
答: 您好!1、您朋友需要先去进户,办好房产证、土地证才可以买卖;2、您可以去房管局看下房子备案时间,如果满两年了,就不需要交营业税。
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你好,我朋友买了套新房子,可不可以通过置换的方式换套有装修的旧房子?需要缴纳营业税吗?——无锡
答: 不可以,商品房都要走买卖,还是要交的
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1、买房后五年内要交什么营业税个人所得税等,请问是从什么时候开始算起?一种说法是付首付时,一种说法是从缴纳契税时——无锡
答: 您好!感谢您对安居客的关注和支持!1、是按照契税缴纳时间点算起;2、二手商铺的交易费用相对较高,所有商铺的契税收费标准都是4%,交易商铺都需要缴纳营业税和个税,征收标准分...
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您好,我想请问一下买二手房有个是房主净得价和有营业税分别是什么意思?营业税不是有房主交么?——无锡
答: “房主净得价”指的是售房人的实际收入;“营业税”是买卖二手房时售房者应缴纳的税费;按税法规定,营业税应由售房的房主承担。
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【潜洛新苑】买卖二手房,营业税和所得税怎么个算法?
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新房卖完了,买二手房不是户型不好就是有营业税,能帮助我找套房型好有没税的吗——无锡
答: 你好。
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商品房的!营业税不满两年,起算时间是以契税发票算起还是以房产证登记时间算起——无锡
答: 您好,以房产证和契税发票孰先为原则。
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我想在新区买一套上家购置不到两年的二手房不知要交多少营业税和个人所得税,房价是41.5万.谢谢——无锡
答: 你好。
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【金瑞家园(别墅)】买卖二手房,营业税和所得税怎么个算法?
答: 现在只有个税和契税,没有营业税
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你好,将不到5年的房子出售要交6.5%的营业税,然后重新购房有何优惠?6.5%的税收能退吗?——无锡
答: 没有优惠的,也不能退
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新国五之前买的房,还有两年满五年,当时为了少营业税,购房合同就定的两年后过户税钱都是买方出,房子做过公证,原房东——无锡
答: 个人所得税需要卖方缴纳,既然已经签订了购房合同,按照法律规定需要按照合同执行。目前新国五条尚未落地执行,具体实施时间未定。
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请问我购买了一套房子至今一年多现在想出售此房得知除了要交营业税还要交个税。我想是按交易价的百分之一还是按差——无锡
答: 新出台的“国五条”政策在无锡尚未实施,目前只能按照1%来缴纳个税。
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您好,我想购买一套130平的安居房,价格在40万左右,2003的房子,无营业税,那假如我买下,卖家要过户给我的话,我还需要支付哪些...
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房改房在目前税费调整中是否可以取消营业税和个税?是合法享受政策购买的,为何要等五年后才改善居住房呢?它不存在炒房和投机行为,为何要...
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想在无锡买二手房,而且要落户。不知房子营业税具体是什么概念?契税是总房价的多少?听中介的说是原来的双倍,但几个中——无锡
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什么是营业税,二手房过户要花多钱。过户时间是多长。怎样才知道中介不是骗人的。——无锡
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我有一套酒店式公寓要出售,没有满2年,我问下来的要交营业税,个税,请问有土地增值税吗?要交的话是多少?——无锡
答: 税费方面需要看您房屋性质而确定,如果是住宅性质的话个人购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人所得税按核定征收1%或差额征收20%;土地增值税是以转让房地产取得...
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请问不满两年的二手房卖买营业税是如何计算的?谢谢。——无锡
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请问现在二手房过户未满五年营业税以前是5.55%,现在稍微有点变化吗?——无锡
答: 目前还是5.55%未有变化
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【景华苑(A区别墅)】买卖二手房,营业税和所得税怎么个算法?
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请问营业税是怎么算的?买卖的差价,装修的价格不算吗?就是当时买毛胚房的价格?——无锡
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你好请问如果我要买的房子满5年,但是面积大于144平米,营业税如何计算?谢谢了——无锡
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【钱桥新村】买卖二手房,营业税和所得税怎么个算法?
答: 商品房没有营业税。满两年可以交易,有增值税,满五没有增值税。
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你好,请问未满两年的二手房卖买,营业税是按房款总额的5.5%交吗?——无锡
答: 您好!1、个人购买不足2年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;2、个人购买超过2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的...
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【桃溪人家】买卖二手房,营业税和所得税怎么个算法?
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【世茂首府】买卖二手房,营业税和所得税怎么个算法?
答: 营业税是5.6个税一个点 契税 看购房套数。
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【育才新村】买卖二手房,营业税和所得税怎么个算法?
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【魅力万科城酩悦】买卖二手房,营业税和所得税怎么个算法?
答: 现在没有营业税 个人所得税按一个点来算
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【南星苑七区】买卖二手房,营业税和所得税怎么个算法?
答: 目前还没有营业税费!
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【华润橡树湾(一期)】买卖二手房,营业税和所得税怎么个算法?
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继承过来的房子不满两年需要缴纳营业税吗
答: 不需要 按之前的房产证算
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【二泉紫园】买卖二手房,营业税和所得税怎么个算法?
答: 营业税5.6 %个人所得税1%
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我要购买一套148平米的二手房,原房主的购房发票和契税证明丢失了,还能差额交营业税吗?_无锡
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您好:本论坛回复买144平方米以上的房子(未满2年)营业税按转出价的全额征收5.55,但可按实征额80返还。却不确定啊?怎么没有在...
答: 您好。常州新政有这个政策优惠,出卖方个人转让未满5年的住房营业税按规定征收,同时按实征额的80%给予返还。
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你好:我买的房子在太湖花园,我是01年办好的房屋产权证,去年丢失,补办后要到05年6月22日才能拿到新证,请问:拿到新证后,我若马...
答: 不用。