为您找到339条"网签"相关问题
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新房网签为什么这么慢
答: 目前新房网签人数增多,房管局那边有压件,整体时间就会慢一些
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网签价如何定的?
答: 这个没有统一标准,可以成交价上下浮动
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网签有什么作用?
答: 网签也叫预告登记。预告登记的首要效力在于担保功能,即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分。所谓网签,在买房时就是指交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布...
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低于备案价可以网签吗
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二手房网签需要多久?
答: 每一宗交易的网上操作程序应在一天内内完成。网上签约的程序为:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款,由房地产开发企业通过网上签约系统,打...
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1年前买了套新房已网签但未缴纳契税。再买房如何交契税
答: 已经网签就要计算套数,第二套就要按二套的税率交
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交完首付网签最迟时间?
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房子网签了就安全了吗?
答: 网签就是通过房管局备案登记过了
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丰台区是必须网签完才能面签吗?
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网签有什么作用?
答: 一,网签是指购房者跟开发商签订购房合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,签后...
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我是厦门户口,17年8月31日网签。想问下是证满2年?还5年才能交易?
答: 都可以买卖,双方商定即可签合同,满两年后过户也可以,但不建议,容易产生纠纷。 以产权证日期为准,满2年可过户 满5年(五年内无交易)且是唯一住宅可免个人所得税
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房子没网签能全退首付
答: 和我情况一模一样,我和朋友一起买的房子,都快两年了,虽然通知可以交房,但是没有网签,开发商都已经把钱拿来修二期了。虽然没有钱,但是只要有人想退钱,房钱还是会马上退的,因为...
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网签后能改名吗?
答: 二手房网签后,1、全款购房的在过户之前可以更名。2、贷款的在没过户前也可以更名,更名后需要重新审批贷款。
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丰台区是必须网签完才能面签吗?
答: 具体看付款方式,公积金贷款和组合贷款必须网签出来以后,才可以进行面签适宜! 商业贷款可以网签前提前去面签,但是这种情况属于面签*不齐全,银行...
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新房网签需要多长时间?
答: 商贷一般是贷款下来后一个星期可以网签,公积金是先进行网签以后,才能办理贷款。房管局现在对网签限速,所以时间比以前要久一些,还要看开发商是否有在建抵押,没有的话通常一到两个...
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换房,自己卖的房还未过户,能否对买的提前网签?
答: 房屋状态分为三种状态:网签、登记和注销,网签在其名下和登记在其名下的房屋,均算作其名下的房产。所以您在卖出名下已有住房前,网签属于二套如果您卖的房子是满五年唯一的话,会影...
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网签不审核购房资格吗?
答: 需要审核的 网签之前就要审核,个人征信、限购、限贷提前就要审核了。这样做的话会比较安全放心,所以要审核
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网签需要购房资质吗
答: 网签合同里面是体现付款方式的(贷款或者全款),所以网签时要选定付款方式,如果选了全款,想要改成贷款的话,需要撤销此次网签,重新打网签。
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网签后多久可以查询?
答: 到当地的房管局网站上,一般会有一个合同备案查询,只需输入合同备案登记号和买受人证件号码就能查询您的合同备案情况。
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网签价会高于实际成交价吗?
答: 您好,很高兴为您解答 北京目前的情况网签价不会高于实际成交的价格,网签价一般都是在政府指导价的基础上确定的,实际市场价大多都高于政府指导价,网签价和税费有一定的关系所以一...
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新房先网签还是先首付
答: 先付首付,再网签备案
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网签了房子就是自己的吗?
答: 网签备案后并不是就是自己的了,网签只是将购房合同进行备案,其主要目的就是避免开发商“一房二卖”,不能直接取代过户,购房者需要注意,任何情况都不能取代过户,只有在确实拿到房...
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未网签的房子怎么转卖?
答: 你好:如果不是很急,可以迅速办理该房屋的房产证,然后进行二手房交易。不过很多城市都进行了限购,对新买的商品房限制出售,只有等达到达时机才行。
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新房先网签还是先贷款?
答: 您好,新房先网签还是先贷款?这个问题是首先您满足购房资质,以后先进行网签,然后拿网签合同去进行贷款呢
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网签后多久可以查询?
答: 网签完当天就可以去银行申请办理按揭贷款手续了,在房管局里还要先预告登记,办理处登记证,银行里还要欠借款合同(抵押合同)
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二手房网签合同上姓名打错了一个字,身份证号码没错,如何处理?
答: 您好!网签信息必须和客观事实一致,如果失误填写错误或者有相关信息变更,只能撤掉这份,重新填写正确信息再次申请就可以啦!
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网签是正式购房合同吗?
答: 网签是在建委备案的合同,如果是买一手新房基本上就是正式合同,如果是买二手房那么不是正式购房合同,二手房的买卖合同还会体现出其他交易细节问题,网签合同是约束了交易大概内容,...
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购房资质审核有效期30天,是在这30天内必须网签吗?
答: 资质有效期30天,30天内不网签的话就需要重新申请购房资质所以尽可能是60天内完成网上签约,保证资质有效
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房子网签和备案的区别
答: 买房网签和备案还是有很大区别的, 这两者都是在买房的重要的流程,房子网签和备案都是为了让交易透明化,防止出现一房多卖的情况。房子网签只要针对的是签订合同,网签之后卖房合同...
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二手房网签需要多久?
答: 二手房需要业主的身份证和房本,客户的身份信息到住建委去办理审批,一般情况下当天就能下来,慢的话差不多半个月之内也可以完成。
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价格比市场价低一半的房子,但是不能网签,这种房子能买吗?
答: 是不能签的,你要查清楚它的整个房屋的情况是安全的才能再进行一个购买
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网签后可以换房吗?
答: 你好!房产网签以后表示买卖合同已经正式生效了,要换房建议先先与房主沟通协商解除原有合同噢,具体请直接与经纪人联系
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什么是网签购房合同?
答: 在房地产领域网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止...
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契税是按网签价缴纳还是按实际成交价缴纳?
答: 是按照网签价格,来缴纳契税,网签价贷款是价格乘评估值得来的,全款是按照面积乘以建筑面积得出来的是网签价格
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新房网签需要本人去吗?
答: 新房网签一定要本人签约
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网签和购房合同哪个先?
答: 1、购买一手房的话,一般是先签署预购合同,几天后签纸质的正式合同,当天在电脑上网签,后两者几乎是同步的;2、如果是二手房,一般也是先签署纸质的合同,再网签等等。”
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第一次买房,网签有哪些注意事项?
答: 注意检查合同里的地址,面积,检查付款方式,检查户口迁出时间,审阅过户时间,审阅自己的名字和身份证号码
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房子网签后能更名吗
答: 房子网签后肯定是可以更名的,因为国家没有明确的规定,但是必须是在你没有把房子成功购物的前提下才是能够更名的的。而现在也有很多人会比较喜欢房子网签,因为在网签的这个过程中会...
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什么是网签?网签的办理需要注意哪些问题?
答: 您好~网签合同就是指买房人和销售对象签订了房屋买卖合同以后,还要到房地产的相关部门去进行备案,并且还要公布在网上,然后系统会给出一个网签号,这样的话买房人就可以通过这个网...
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全款买的房子网签后能贷款吗?
答: 不能办理,需要房产证才能办理。借款合同是贷款人将一定数量的货币交付给借款人按约定的用途使用,借款人到期还本付息的协议,是一种经济合同。借款合同有自己的特征,合同标的是货币...
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网签证明在哪里开具?
答: 带身份证与网签合同,就可以开具网签证明哈
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二手房网签是什么意思
答: 二手房网签代替的是以前私下签订的一个买卖合同,是一个必不可少的签订合同的步骤。再慢慢双方把这个房子谈好了以后,就可以带着所有的资料去房地产管理中心那边申请了,申请的时候人...
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二手房的网签价格怎么算出来的?
答: 1、全款支付方式:网签价=产权面积*最d评估价。 2、贷款支付方式:网签价=产权面积*(最d评估价-最g评估价)中间值,取决与贷款额度。
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新房网签流程?
答: 1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款; 2、由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同; 3、双方当事人签字(盖...
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怎样查房子有没有网签和备案
答: 查房子的备案信息到房屋所属区县土地房屋产权登记中心档案室调档查询,填写查询申请并缴纳费用即可复制打印并加盖档案室印章。农房及村镇自建房在各镇或所属房管所档案室打印和查询,...
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二手房的网签和备案分别是什么意思?
答: 根据北京市住建委要求,二手房交易实施透明 公开化。网签——通俗意思是网上签约,把交易双方的信息 提交到网上,已经达成成交了,后面经过相关部门审核 方可进行下一步操作。 备...
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网签之后什么流程?
答: 网签过之后,买卖双方去银行面签,等贷款审批通过之后,可一同前去房产局办理过户,三个工作日之后产证变成买房姓名,然后等银行下款,下款之后双方约定时间交房
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网签了房子就是自己的吗?
答: 不是的,交定金签网签合同,说明房子不能在进行交易了,后面需要买卖双方一起过户,交税费,出证,交房,房子才能算是买方的。
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二手房网签审核要几天
答: 如果购房者的资质没有问题的话,大概需要5天的时间,最长也不会超过15天的,如果你是全款购房的话,资质审核的会特别快,如果你是到银行贷款的话,银行一般都会审核一下,还需要你...
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买房网签流程?
答: 交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)——...