【常新苑】房子交易过程中,买家需要承担哪些税?
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温本帅
二手房办理过户手续的时候产生的税费,原本应该是卖方承担一部分,买方承担一部分的,但是卖方在卖房子的时候一般就会要求税费要买方出,卖方收取净收价格,或者卖方自己缴纳税费,在把税费加到房价里面去的,办理二手房缴纳的税费如下: 1.个人所得税:(评估价-购房价)×20%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征); 2.契税:90平方以下1%,90平方以上1.5%,1,二套房3%,(买方出); 3.增值税:评估总价×5.6%(卖方出,满两年免征); 4.交易手续费:面积*5元(买卖双方一家一半); 5.工本费:80元(买方出) 以上是长治地区商品房交易税费,市场上可交易还有房改房(单位分配的房子),房改房的税费项目多,计算相对要复杂。
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郭徐伟
常新苑是房屋性质应该是属于商品房,如果房本满五年且是唯一住宅,只需要缴纳契税,否则会有增值税和个税
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高慧清
房产交易的税费项目 是需要看房本情况的 新本是需要缴纳个人所得税 增值税 契税 满二 满五不唯一不需要缴纳增值税 满五唯一是只需要缴纳契税
相关问题
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二手房交易作为卖家需要交纳什么费用?
答: 卖方不需要出任何费用
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房屋买卖所需要的税费有哪些?
答: 商品二手房买卖需缴契税、增值税和个税。
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如果要过户刚下房本的房子,税费是不是更高?
答: 大部分刚下房本的房子,过户费都高,但是这里面的手续又包括房改房,商品房,拆迁房等
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二手房交易作为卖家需要交纳什么费用?
答: 正常情况卖家不需要其他的费用,特殊情况需要双方协商
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房屋买卖所需要的税费有哪些?
答: 粗略说是:契税,个税,增值税。
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【泽馨苑】 改名费需要多钱,契税,维修基金都交过了吗?
答: 你好,改名费一平米500
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【御泽嘉园】 这房子首付和税费大概多少?
答: 首付百分之三十税费可以看好房子以后给你算。
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首套房契税怎么收?
答: 有什么问题可以问我
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二手房真的坑,个人所得税也得买方付,那可是卖方的个人所得,却让买方承担
答: 只能说你的想法很.,每个行业都有规矩,买卖都是可以谈出来的
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满五唯一是按交啦契税当日算还是办房产证日期算
答: 按税票为准